Застройщики и эксперты прокомментировали изменения в программе «Семейная ипотека», которые начнут действовать с 1 октября 2026 года. В частности, меняется срок субсидирования семейной ипотеки в столичных регионах с 30 до 15 лет, что увеличит ежемесячные платежи для многих семей. Эти изменения могут привести к снижению спроса на новостройки столичного региона. При этом в августе наблюдался рост ипотечных сделок за счёт государственных программ. В статье приводятся комплексы мнений экспертов о последствиях изменений, а также общая динамика ипотечного рынка.
Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 28 сентября
🤩 Как застройщики и эксперты отреагировали на изменение условий «Семейной ипотеки»
Читать →
🤩 Эксперты: в августе ипотека выросла за счет госпрограмм
Читать →
Сервис Яндекс Недвижимость помогает покупателям выбирать новостройки с помощью более 260 экспертов, не связанных с застройщиками. Покупатели задают параметры поиска, после чего эксперты с помощью искусственного интеллекта анализируют проекты разных компаний и сокращают выбор до нескольких вариантов, называя их плюсы и минусы. Для улучшения консультаций применяется речевая аналитика, которая изучает звонки клиентов, чтобы методологи могли обучать экспертов эффективнее. В итоге покупатель приходит к застройщику уже подготовленным и осведомлённым, с конкретными вопросами по выбранным проектам.
🪖 Новостройку помогают выбрать 260 экспертов ― с поддержкой ИИ
Эксперты ― сотрудники сервиса Яндекс Недвижимость, а не застройщиков: сравнивают проекты разных компаний и сокращают запрос покупателя до трёх-пяти новостроек. По каждому варианту называют и плюсы, и ограничения.
🔵 ИИ работает на стороне эксперта: команда тестирует помощника, который анализирует данные по проектам и брифы застройщиков и готовит подсказки. Что из этого показать покупателю, решает специалист.
🔵Отдельно сервис около года применяет речевую аналитику для оценки качества консультаций. Технология обезличенно разбирает тысячи звонков, а методологи используют выводы для постоянного обучения экспертов.
🔵Таким образом, к первому разговору с застройщиком потенциальный покупатель уже глубоко погружен в особенности проекта, сравнил его с другими и может предметно обсуждать уже более тонкие детали.
В Яндекс Недвижимости рассказали, как устроен подбор новостроек с экспертом
Покупатель задаёт базовые параметры: район, бюджет, количество комнат, срок сдачи. Дальше подключается эксперт подбора новостроек — сотрудник сервиса, а не представитель конкретного застройщика. Таких экспертов в сервисе больше 260. Они выясняют, что стоит за запросом, разбирают проекты разных компаний, называют плюсы и ограничения и обычно сужают длинный список до трёх-пяти ЖК.
За кадром работают технологии. Команда тестирует ИИ-помощника, который подсказывает эксперту, что сравнить и какие акции предложить. Использовать ли подсказку, решает человек. Речевая аналитика за месяц разбирает десятки тысяч обезличенных звонков, чтобы методологи точнее настраивали обучение экспертов.
В сухом остатке к разговору с девелопером подходит человек, который сравнил варианты, уже детально погрузился в конкретный проект и знает, какие условия хочет уточнить.
Учреждена международная премия BRICS Property Awards, охватывающая жилую, коммерческую и курортную недвижимость в странах БРИКС. Жюри состоит из более 60 экспертов из разных стран и областей недвижимости. Победители будут названы в ноябре на Строительной неделе БРИКС в Казани.
🔥 Первая международная премия в сфере недвижимости стран БРИКС
🔵 Жюри уже собрано.
Своё участие подтвердили эксперты из Китая, Индии, Бразилии, Малайзии и Индонезии. Российскую часть представляют специалисты Фонда «Сколково», BMS Development, GMK, ГК «А101», КБ «Стрелка», Wowhaus и НОСТРОЙ и другие.
🟦 Всего оценивать работы будут более 60 экспертов — из девелопмента, архитектуры, инвестиций и финансов.
Пять блоков номинаций: городская жилая, загородная жилая, коммерческая, курортная недвижимость и специальные номинации. К участию принимаются самые разные форматы — от коттеджного посёлка и малоэтажного ЖК до проекта реновации промзоны.
📌 Победителей объявят на Строительной неделе БРИКС в Казани 10–13 ноября. Заявки принимаются на сайте премии.
Эксперты девелоперских компаний обсудят возможности и ограничения при строительстве жилья на конкретных участках. Влияние ограничений ЗОУИТ, охранных зон, санитарных разрывов и инфраструктурных обязательств может существенно уменьшить заявленный продавцом потенциал застройки. На дискуссии ЕРЗ-тренды будут рассмотрены методы оценки реального объёма застройки и выявления скрытых рисков до заключения сделки.
Градпотенциал без иллюзий: сколько жилья на самом деле можно построить на участке?
Заявленный продавцом потенциал участка и реальные возможности застройки могут сильно отличаться. ЗОУИТ, охранные зоны, санитарные разрывы или инфраструктурные обязательства способны изменить всю экономику проекта.
🤩 На дискуссии ЕРЗ-тренды эксперты расскажут, как до сделки посчитать реальный объём застройки и обнаружить скрытые риски.
🤩 Зарегистрироваться
Спикеры:
🟠Сергей Григорьев, директор по развитию Голос.Девелопмент, Группа Голос;
🟠Вадим Котяев, директор по территориальному развитию ПГС Проект.
Эксперты:
🟠Михаил Продан, заместитель генерального директора по развитию Левел Регионы, Level Group;
🟠Олег Громков, директор департамента развития Северо-Западного региона ГК GloraX;
🟠Олег Лещук, заместитель генерального директора по развитию Талан (Удмуртская Республика).
Эксперты разработали чек-лист, который помогает покупателям квартир систематически проверить все важные аспекты перед сделкой. Документ направлен на минимизацию рисков и повышение безопасности приобретения жилой недвижимости, защищая интересы покупателей на рынке жилья.
📌 И вот еще эксперты составили чек-лист при покупке квартиры, который поможет обезопасить себя.
Завтра в Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park пройдет форум, посвященный рынку складской недвижимости. В рамках мероприятия будут обсуждены ключевые вопросы, выступят эксперты и пройдет нетворкинг. Для гостей организована регистрация и парковка рядом с площадкой.
🚀Уже завтра встречаемся на XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ NF GROUP
Уже завтра в Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park пройдет главное событие рынка коммерческой недвижимости. В программе – обсуждение ключевых вопросов рынка складской недвижимости, выступления экспертов и встречи с профессиональным сообществом.
Собрали важную информацию для участников форума:
⏰С 8:30 на площадке будет открыта зона регистрации. Также будет доступна самостоятельная регистрация по QR-коду.
📍Ждем вас по адресу: Ленинградский пр-т, д. 36, стр. 31. От станции метро «Динамо» до площадки – около пяти минут пешком.
🏢Для гостей, которые планируют приехать на автомобиле, доступна парковка. Стоимость – 300 руб./час или 3 000 руб./сутки.
Напоминаем: участие в форуме в онлайн- и офлайн-форматах возможно только после предварительной регистрации.
В 2011 году гостем форума ПРО СКЛАДЫ стал Николай Валуев, ставший одним из самых неожиданных спикеров. Темы форума выходили за рамки отрасли, включая спортивные темы и участие представителей разных сфер: банков, технологических стартапов и экспертов. Формат помогал рассматривать вопросы рынка с разных сторон.
❓Факт № 5. Думаете, всех спикеров Ежегодного форума ПРО СКЛАДЫ можно предугадать?
В 2011 году гостем форума стал Николай Валуев – один из самых неожиданных спикеров за всю его историю. Разговор вышел за рамки привычной отраслевой повестки и стал одним из наиболее запоминающихся эпизодов программы.
🤝Так спортивная тема появилась на форуме задолго до футбольного матча, состоявшегося в прошлом году.
В разные годы вместе с девелоперами, логистами и консультантами на площадке выступали представители банков, основатели технологических стартапов, эксперты смежных отраслей и компаний-интеграторов. Они помогали взглянуть на привычные для рынка вопросы с другой стороны.
А кто из спикеров Ежегодного форума ПРО СКЛАДЫ запомнился вам больше всего? Пишите в комментариях!
В мероприятии примут участие специалисты по развитию земельных банков и эксперты по земельным активам. Рассмотрят методы быстрой проверки площадок для определения их потенциала. Особое внимание уделяется важности оценки участка до детального анализа.
Хороший земельный участок — это не только локация и цена. Сегодня девелоперу важно оценить его перспективность ещё до глубокого анализа.
В новом выпуске ЕРЗ-тренды эксперты и застройщики разберут, как быстро проверить площадку и решить, стоит ли тратить на неё время и ресурсы.
➡️ Регистрация по ссылке.
Спикеры:
– Сергей Григорьев, директор по развитию Голос.Девелопмент, Группа Голос;
– Наталья Григалюнене, директор по развитию земельного банка BM Group (Воронежская область);
– Ирина Лузянина, директор по развитию земельного банка и GR Железно;
– Олег Лещук, заместитель генерального директора по развитию Талан;
– Павел Леонтьев, эксперт по земельным активам, генеральный директор АО «КриптоСтройИнвест».
В материале обсуждаются способы первичной оценки земельных участков с целью выявления неподходящих площадок быстро и эффективно. Эксперты рассмотрят признаки непроходных участков, источники для экспресс-проверки и расчёт предварительного LLCR. Мероприятие посвящено снижению рисков на ранних этапах оценки земли для девелоперских проектов.
🤩 Как за один день отсеять неподходящую земельную площадку?
Ошибки на этапе первичной оценки участка могут дорого обойтись девелоперу. В новом выпуске ЕРЗ-тренды обсудим, как быстро проверить землю и понять, есть ли смысл переходить к полноценному анализу.
Эксперты разберут признаки непроходных площадок, источники для экспресс-проверки и помогут рассчитать предварительный LLCR.
➡️ Регистрация по ссылке.
Спикерами выступят:
🟠Сергей Григорьев, директор по развитию Голос.Девелопмент, Группа Голос;
🟠Наталья Григалюнене, директор по развитию земельного банка BM Group (Воронежская область);
🟠Ирина Лузянина, директор по развитию земельного банка и GR Железно;
🟠Олег Лещук, заместитель генерального директора по развитию Талан.
В специальном выпуске «Московской перспективы» обсуждаются будущее строительной отрасли, цифровые технологии, кадровые вопросы и девелопмент. В номере представлены интервью с руководителями крупных компаний и экспертами рынка.
👍👍 Продолжаем поздравления с Днем строителя. К юбилею профессионального праздника мы по традиции подготовили спецвыпуск «Московской перспективы».
📋 В нем рассказываем о будущем отрасли, цифровых технологиях, кадрах и девелопменте. Также в выпуск вошли интервью с руководителями крупнейших компаний и экспертами рынка.
В подборке представлены разные Telegram-каналы с аналитикой, обзорами новостроек, советами по инвестициям и ипотеке. Включены каналы риэлторов, юристов и экспертов с опытом до 16 лет. Также освещаются новости рынка жилья и советы по выгодным покупкам и аренде. Среди тем — манипуляции на рынке, сделки, ипотечные стратегии и законодательные изменения.
Давно мы не выпускали подборку хороших Telegram-каналов о недвижимости. А зря, накопилось очень много интересного:
🟠Большинство брокеров продают квартиры. Наталия покупает их и для себя.
За 16 лет она собрала инвестиционный портфель с пассивным доходом около 1,5 млн рублей в месяц. В канале — честные обзоры новостроек и вторичного рынка, аналитика ЖК и советы, основанные на собственном опыте.
🟠Олару Наталья — топ-брокер по недвижимости Москвы.
Подписывайтесь на авторский канал Натальи, чтобы узнавать:
– изнанку рынка новостроек глазами эксперта
– реальные кейсы и новости
– неочевидные способы выгодной покупки
– жилые комплексы, на которые действительно стоит обратить внимание
🟠Бойко о недвижимости — это авторский подход аналитика в недвижимости с 16-летним опытом. Зарабатываю на недвижимости и вас научу. Подсвечиваю недобросовестных застройщиков и полезные акции для покупки квартиры. Честно, смело и объективно!
🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир недвижимости. Вы узнаете:
• как закрыть ипотеку в 6 раз быстрее
• как экономить на ЖКХ от 34 000 в год
• как купить жилье без больших накоплений и наследства в 2026 году
А если сдаете квартиру в аренду, забирайте подарок — шаблон идеального договора аренды.
🟠Канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой — для покупателей, риелторов и инвесторов. Как распознать рискованную сделку, проверить объект, разбираем изменения в законодательстве, распознаём мошеннические схемы. Консультации, обучение специалистов.
🟠Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
• Подписывайтесь @rusipoteka
• Кредиты на бизнес
• Русипотека в MAX
• Ипотечный чат в MAX
🟠РИА Недвижимость — все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг другу не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди.
🟠«Лабиринт Инвестора» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — аналитика рынка и «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». Активное комьюнити, сотни комментариев и мнений @labirint_investora
🟠Где ваши деньги? Какие агенты побеждают в битве за чеки в 2026 году?
"Беспринципный риэлтор" ведет, пожалуй, самый полезный канал для агентов и выдает рынку лучшие подкасты про недвижимость. Одни коменты под его постами чего только стоят... Посмотрите быстрее!
🟠Если вы думаете, что сейчас не время покупать квартиру — вы просто не знаете про канал OWNSTONE. Они собрали подборку самых выгодных проектов с рассрочками от 60 000₽ в месяц с выгодной рассрочкой под 0% или ипотекой гораздо ниже рыночных ставок, по закрытым программам, которых нет у застройщиков в открытом доступе. Подписывайтесь и получите подборку эксклюзивных лотов под ваш бюджет.
6 августа в 11:00 пройдёт вебинар с экспертами по построению эффективной системы продаж в новых рыночных условиях. Спикеры представляют консалтинговые и девелоперские компании. Мероприятие ориентировано на профессионалов девелопмента.
Сегодня девелоперу недостаточно просто увеличить рекламный бюджет или усилить отдел продаж.
🤩 6 августа в 11:00 на ЕРЗ-тренды эксперты расскажут как выстроить эффективную систему продаж в новых реалиях рынка
🤩 Зарегистрироваться!
Спикерами выступят:
🟠Ксения Плешкова, коммерческий директор ЕРЗ;
🟠Анна Морозова, независимый аналитик, управляющий партнер консалтинговой группы BGO;
🟠Даниил Касатин, руководитель IT-отдела Бюро Сучкова;
🟠Мария Дружинина, руководитель стратегического маркетинга ГК «Атлас Девелопмент».
Собрана подборка каналов о недвижимости с экспертными советами, аналитикой, обзорами и новостями рынка. В списке представлены адвокаты, журналисты, девелоперы и агентства с разными направлениями от юридической поддержки до рыночной аналитики и маркетинга в девелопменте. Присутствуют каналы об архитектуре, элитной недвижимости и скидках на квартиры.
#взаимныйпиар
Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:
💎 @yagofarov_news
Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале также найдёте:
Советы по защите прав дольщиков, собственников недвижимости
Видеообзоры приёмок квартир от ведущих застройщиков
♦️IBC Real Estate – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка!
📲Мы в МАХ
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация.
📲 Мы в МАХ
🔥 18 квартир со скидкой до 18% в ЖК Скандинавия. Какие еще ЖК Москвы подешевели сегодня — смотрим в канале Подешевело МСК
⚡️️️«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое
📲 Мы в МАХ
🏠Элитная недвижимость Москвы - новости, аналитика, динамика цен, новые проекты, тренды и эксклюзивные предложения в лучших локациях Москвы.
📲 Мы в MАХ
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - самый упоминаемый эксперт по недвижимости в СМИ, девелопер, участник Книги Рекордов.
🎙Жесткая аналитика без цензуры, разбор стратегий, прямые эфиры с экспертами.
📲 Мы в МАХ
🔵 Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.
💎 Новостройки Москвы | Broker Tree - правдивый канал элитного агентства недвижимости.
Рассказываем о лучших объектах Москвы, закрытых стартах, архитектуре и развитие города, делимся лотами дня для жизни и выгодных инвестиций.
📲Мы в МАХ
💎Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы Be Tone Agency. Тут можно найти самые последние новости маркетинга, пиара и SMM в девелопменте.
Форум АкаДев 2026 пройдет 23 июля в Москве с участием 12+ экспертов и обсуждением финансовых и управленческих вызовов девелопмента. Мероприятие включает 8 часов выступлений, разбор реальных кейсов и общение профессионалов рынка.
Перед рынком сегодня больше вопросов, чем простых ответов:
- Где искать финансирование?
- Как продавать в условиях дорогих денег?
- Какие инструменты действительно работают?
- Что происходит с себестоимостью, кадрами и цифровизацией?
Через 2️⃣ дня
Эти вопросы будут обсуждать не в теории, а на основе реальных кейсов на Форуме АкаДев 2026.
За один день:
➡️ 12+ практикующих экспертов,
➡️ 8+ часов выступлений и дискуссий,
➡️ разбор актуальных вызовов девелопмента без "общих слов",
➡️ возможность задать свои вопросы спикерам и пообщаться с коллегами рынка.
🗓 23 июля 2026 года, 10:00 - 18:00
🏛 Конгресс-центр ЦМТ, Москва, Краснопресненская наб., д. 12
🚇 Деловой центр, Улица 1905 года
Если вы еще не зарегистрировались - сейчас самое время:
Промокод 15% на билет - AkadevAttent15
До встречи через 2 дня на Форуме АкаДев 2026!
——
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru
🔥 Купить билет по текущей цене
Реклама. ИП Тугарев Алексей Львович. ИНН: 772480003006
Группа «Эталон» сохранит ключевые архитектурные элементы комплекса «Электрозавод» при ревитализации территории. Планируется создать многофункциональное общественное пространство с культурными площадками, кафе и магазинами. Акционеры предложили создать экспертную группу для обсуждения концепции развития. В 2025 году комплекс утратил статус объекта культурного наследия.
Группа «Эталон» заявила, что сохранит ключевые архитектурные элементы комплекса «Электрозавод» при реализации проекта ревитализации территории.
По словам президента компании Юрия Бородина, речь идет о сохранении исторической входной группы и фасадов зданий, которые считаются одними из главных символов промышленной архитектуры комплекса.
На территории бывшего завода планируется создать многофункциональное общественное пространство с культурными площадками, творческими студиями, кафе и магазинами. В компании утверждают, что проект разрабатывается с учетом исторического контекста и предполагает интеграцию сохранившихся архитектурных элементов в новую городскую среду.
Также сообщается, что акционеры из АФК «Система» предложили сформировать экспертную группу с участием архитекторов, историков и специалистов по сохранению наследия для обсуждения концепции развития территории.
Напомним, что в 2025 году «Электрозавод» лишился статуса выявленного объекта культурного наследия. Дальнейшая судьба комплекса и планы по его редевелопменту вызвали широкую общественную дискуссию.
В этом году формат «Диалогов о недвижимости» был обновлен. Эксперты выступали в парах, рассматривая темы с разных сторон. Дмитрий Беляев рассказал о будущем комплекса «Кресты» и концепции привлекательного пространства.
Что готовим на этой неделе? Пока не скажем – пусть это останется сюрпризом🤔
🥰 А вместо анонсов предлагаем вновь окунуться в атмосферу наших «Диалогов о недвижимости».
В этом году мы немного обновили формат: эксперты NF GROUP выступали в парах, дополняли друг друга и рассматривали каждую тему с разных профессиональных сторон.
Завершил деловую программу приглашенный гость – Дмитрий Беляев, генеральный директор ООО «КВС. Управление недвижимостью». Он рассказал о будущем комплекса «Кресты» и концепции пространства, в которое захочется возвращаться.
Рассматривайте фотографии, находите себя и скачивайте понравившиеся кадры по ссылке.
Представлена аналитика с мероприятия «Диалоги о недвижимости» в Санкт-Петербурге. Эксперты обсуждали ключевые аспекты рынка недвижимости города. Полный фотоотчет будет доступен позже.
Пока ждем полный фотоотчет с «Диалогов о недвижимости» в Санкт-Петербурге, предлагаем ознакомиться с аналитикой, которую эксперты обсуждали на мероприятии.
Хотите получить презентацию? Напишите в комментариях или в личные сообщения! 💌
Эксперты обсудили трансформацию офисного рынка, развитие пятизвездочного гостиничного фонда и реновацию торговых центров в России. Рассмотрены перспективы реконструкции санаториев и особенности спроса в элитных коттеджных поселках. Проанализированы структурные изменения и первичное предложение в офисной недвижимости. Отмечены факторы, влияющие на устаревание концепций торговых центров.
💌 NF GROUP в новом выпуске Forbes Real Estate: о туризме, трансформации офисного рынка и реновации торговых центров.
В свежем номере вместе с экспертами рассуждаем о будущем. Его черты уже сегодня видны в строящихся бизнес-центрах, новых гостиничных проектах, загородных форматах и торговых центрах. Эксперты NF GROUP выступили с комментариями по ключевым темам выпуска.
⬜️ Ольга Широкова проанализировала динамику развития пятизвездочного гостиничного фонда в России и перспективы реконструкции санаторных объектов.
🔊 Татьяна Алексеева рассказала, какие характеристики сегодня выбирают покупатели в коттеджных поселках премиального и элитного классов.
◾️ Елена Акатова проанализировала структурные изменения на рынке бизнес-центров и оценила объем первичного предложения в офисной недвижимости.
▫️ Евгения Хакбердиева объяснила, что происходит на рынке торговой недвижимости, какие объекты требуют реновации и какие факторы ускоряют устаревание концепций торговых центров.
По итогам голосования выбран вариант №3 дизайна значков для экспертов NF GROUP. Новости о применении дизайна появятся на мероприятиях в ближайшее время. Благодарность всем, кто участвовал в выборе.
Выбор сделан! 🎉
По итогам голосования победил вариант №3!
Спасибо всем, кто помог маркетологу Даше принять важное решение. Совсем скоро эксперты NF GROUP будут появляться на мероприятиях со значками в выбранном дизайне.