В обзоре ключевых событий с 12 по 18 октября 2026 года освещаются важные темы российского рынка недвижимости и архитектуры. В числе заметных событий — первая успешная ревитализация Центрального телеграфа компанией VOS’HOD, обсуждение санкций в отношении девелоперской компании «Самолет» с досрочным уходом генерального директора, а также публикация статистики продаж новостроек Москвы за сентябрь 2026. В рубриках уделяется внимание историческим и новым архитектурным объектам Москвы, включая судьбу дома-пилы на Большой Пироговской и историю участка, на котором построен «Триумф Палас». Также рассматриваются новые архитектурные решения в жилых комплексах Москвы.
#НовостиРынка
Пятница — это когда за один вечер хочется успеть всю жизнь! А все потому, что вы все успели и разрулили. 💪 Мы тоже молодцы (сам себя не похвалишь🙄...), и посему завершаем рабочую неделю традиционной подборкой главных новостей рынка недвижимости за 12–18 октября. Команда Novostroyman, терпение и труд прощаются с вами до понедельника! Отличных выходных, друзья!
1️⃣ Что в организациях/ведомствах. Председатель Союза потребителей РФ Алексей Койтов напомнил, что «потребительский экстремизм» — чаще прикрытие для ограничения прав дольщиков. И статистика это подтверждает.
2️⃣ Что у девелоперов. VOS’HOD реализовал первый этап ревитализации Центрального телеграфа. И сделал это очень хорошо!
3️⃣ «Самолет» привез рабочих и КНДР и взлетел влетел на санкции ЕС. В результате генеральный директор компании Анна Акиньшина решила катапультироваться досрочно прекратить свои полномочия. 🤣
4️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. Или Или и Пульс продаж новостроек подкинули стату продаж Сентября 2026 по новостройкам «старой» Москвы.
5️⃣ Всякое-разное, любопытное. В рубрике «Москва, которой больше не будет» обсудили, как Vesper поступит с домом‑пилой на Большой Пироговской (снесет или реконструирует).
6️⃣ В рубрике «Домики с историей» раскрыли секрет, что элитный «Триумф Палас» в Чапаевском переулке построен... на месте кладбища. 🤫
7️⃣ В рубрике «Москва, которой больше нет» вспомнили дом в Сретенском переулке, где в коммунальной квартире жили Илья Ильф и Юрий Олеша, а сейчас на его месте стоит новодел.
8️⃣ В рубрике «Пятничный кейс кекс» поудивлялись форме «дома‑молотка» от ЛСР на Шаболовке (который, между прочим, мы москвичи сами и выбрали).
9️⃣ Ну и в завершение дайджеста — наши размышления о схожести ЖК RED7 от «Основы» с другими проектами бюро MVRDV из Нидерландов. 👀
На закрытом мероприятии «Синхронизация» с участием бывшего министра финансов Михаила Задорнова и ведущих девелоперов обсуждались основные финансовые вызовы отрасли. Эксперты отметили, что быстрое возвращение к низким ставкам сомнительно из-за бюджетных расходов и инфляции. Снижается готовность населения брать долгосрочную ипотеку, что оказывает давление на спрос. Девелоперские компании должны ориентироваться на качество управления проектами и учитывать изменяющиеся рыночные условия при стратегическом планировании.
Девелоперы умеют строить на перспективу. Теперь бы понять, какие именно перспективы нас ждут…
Сегодня провели «Синхронизацию» — закрытое мероприятие с бывшим министром финансов Михаилом Задорновым и топами девелоперских компаний: Станиславом Киселёвым (КОРТРОС), Александром Гайдуковым (Страна Девелопмент) и Артёмом Колесниковым (DOGMA).
Я начал разговор с самого прикладного вопроса: сохранять кэш или продолжать развиваться? Покупать землю, запускать новые проекты или сначала разобраться с обязательствами, которые уже взяли?
Встреча закрытая, поэтому пересказывать, кто что сказал, не буду. Но несколько своих выводов сформулирую.
Строить финмодель в надежде на быстрое возвращение дешёвых денег я бы поостерёгся. Бюджетные расходы, инфляция и стоимость обслуживания долга оставляют слишком много вопросов. Даже снижение ключевой ставки само по себе ещё не решит всех проблем.
Деньги, которые население хранит в банках, необязательно будут направлены в недвижимость. Все зависит от ипотечного платежа, цены и готовности людей принимать долгосрочные решения. А последние годы эту готовность порядком подкосили… Поэтому общая сумма депозитов нам ничего не дает, емкость своего рынка все равно придется считать самим.
Все больше будет зависеть от качества управления: скорости продаж, долговой нагрузки, очередности запусков, собственных процессов. Особенно когда обязательства по проекту на годы вперед уже есть, а предпосылки успели измениться.
На мой взгляд, сейчас опасно основывать бизнес-план на ожиданиях, что рынок скоро вернется в привычное состояние. Гораздо полезнее проверить, что будет с компанией, если восстановление займет больше времени…
Именно для этого мы и задумали «Синхронизацию» — как возможность для девелоперов сопоставить свои расчеты и сомнения с опытом людей, которые принимают решения того же масштаба.
Я считаю, что одна из задач GMK — помогать рынку развиваться. Для этого нужно чаще разговаривать друг с другом и слышать разные мнения.
Мне было важно узнать от наших партнеров и клиентов: что происходит в их компаниях, где расчеты расходятся с реальностью, как они собираются действовать дальше. Это дало больше понимания, куда движется отрасль. А Михаил Задорнов помог посмотреть на происходящее в более широком масштабе.
Спасибо всем участникам за откровенный разговор. Поводов для беззаботности он не добавил. Зато добавил вопросов, которые стоит задать себе и своей команде. Так что во всем есть свои плюсы.
Алексей Алмазов, управляющий партнер ГК ФСК по регионам, рассказал на форуме «Город. Человек. Будущее» о роли комплексного развития территорий (КРТ) в адаптации девелопмента к новым экономическим условиям. Он подчеркнул, что девелопмент должен выходить за рамки строительства квартир и создавать полноценную городскую среду с общественными пространствами и инфраструктурой. В качестве примера назван ЖК «Фордевинд» в Нижнем Новгороде. Развитие городской экономики и среды способствует росту стоимости недвижимости и спроса на нее.
Управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов: КРТ — один из самых эффективных инструментов развития девелопмента в новых условиях
На форуме «Город. Человек. Будущее» Алексей Алмазов рассказал, как девелоперам адаптироваться к росту себестоимости и сдержанному спросу.
☝🏻По его словам, отрасли необходимо пересмотреть подход к развитию проектов: работать над продуктом, точнее учитывать потребности покупателей и искать способы оптимизации затрат. Одним из ключевых инструментов Алмазов назвал КРТ.
«Девелопмент должен выйти за пределы квартиры и стать частью развития города», — подчеркнул Алмазов.
Он отметил, что КРТ позволяет создавать не просто жилые комплексы, а полноценную городскую среду с общественными пространствами, парками и инфраструктурой. В качестве примера он привёл ЖК «Фордевинд» в Нижнем Новгороде, который ФСК Регион реализует на берегу Оки.
«Чем активнее развивается экономика города и среда непосредственно вокруг наших проектов, тем быстрее и качественнее растут стоимость недвижимости и спрос на нее. Поэтому прежде всего необходимо думать о том, как развивается город. Все остальное станет следствием этого роста», – заключил Алексей Алмазов.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК (в состав которой входит ФСК Регион) занимает 7-е место по объему строительства в РФ.
В октябре 2026 года в группе компаний «Самолёт» произошла смена генерального директора: Анна Акиньшина покинула пост по личным причинам, о чём официально объявила компания. Её место предложено занять Ивану Иванову после утверждения советом директоров. На фоне кадровых изменений «Самолёт» также столкнулся с финансовыми трудностями, включая снижение рейтингов агентствами АКРА и НКР с A- до BBB с негативным прогнозом, технический дефолт по облигациям на 2,5 млрд рублей и перевод облигаций в 3-й уровень листинга Московской биржи. Кроме того, против компании и Акиньшиной введены санкции Европейским союзом. Два члена совета директоров подали заявления о прекращении полномочий, что добавляет напряжённости ситуации.
⚡️ Ого! Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина уходит из компании. Пишут, что по личным причинам, хотя ранее ее вместе с самим девелопером внесли в санкционный список Евросоюза. Новый руководитель девелопера -
Иван Иванов. Вернее, его предложат на рассмотрение совету директоров. И есть уверенность, что он будет утвержден.
Анна Акиньшина покидает пост генерального директора «Самолета». Это следует из сообщении компании, поступившего в ЖБЗ. Для утверждения на должность нового гендиректора совету
директоров компании будет предложен Иван Иванов.
⚡️ Гендиректор ГК Самолет Анна Акиньшина приняла решение покинуть свой пост по личным причинам
Об этом сообщает пресс-служба девелопера.
«Анна Акиньшина приняла решение покинуть Группу "Самолет" по личным причинам. Для утверждения на должность нового Генерального директора Совету Директоров компании будет предложен Иван Иванов. Все требующиеся в соответствии с применимым законодательством мероприятия и корпоративные процедуры будут проведены в установленные сроки», - уточняют в компании.
Ранее стало известно, что ЕС ввел санкции против застройщика Самолет и гендиректора компании Анны Акиньшиной.
В «Самолёте» меняют пилота прямо во время полёта. Анна Акиньшина покидает пост гендиректора по личным причинам. На её место совету директоров предложат Ивана Иванова. Все корпоративные формальности обещают соблюсти в установленные сроки.
Напомним, «Самолёт» — крупнейший в России застройщик по объёму текущего строительства. В его структуру входят девелопмент, «Самолёт Плюс», банк, управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, проекты ИЖС и курортное направление. Группа работает почти в 300 городах России и СНГ.
О кадровой перестановке сообщила сама компания в официальном пресс-релизе. Причины ухода Акиньшиной, кроме формулировки «личные обстоятельства», не раскрываются.
GloraX приобрёл застройщика «Проект-72» и планирует реализовать новый жилой проект на улице Профсоюзов, 18 в Мурманске на участке площадью 0,33 га, который уже получил статус масштабного инвестиционного проекта. Это станет третьей площадкой компании в городе, дополнительно к строящемуся жилому кварталу «Кольский» и проекту на 10 га с девятью домами в районе улиц Скальной и Маклакова. Девелопер планирует согласовать параметры застройки с правительством региона. Эти данные соответствуют информации из ранее опубликованного материала, освещающего приобретение СЗ «Проект-72» и планы по развитию жилой недвижимости в Мурманске.
GloraX приобрел бывшую структуру «Самолета» для нового проекта в Мурманске
Девелопер стал владельцем СЗ «Проект-72», ранее входившего в группу «Самолет». Через эту компанию GloraX планирует реализовать жилой проект на участке площадью 0,33 га по адресу: ул. Профсоюзов, 18.
☝🏻Ранее проект получил статус масштабного инвестиционного (МИП) по распоряжению губернатора Мурманской области. Теперь GloraX планирует заключить с правительством региона соглашение о его реализации.
Напомним, о развитии этой площадки девелопер договорился с властями Мурманской области еще на ПМЭФ-2026. Сейчас идет подготовительная работа, окончательные параметры застройки и архитектурные решения пока не определены.
Это будет уже третий проект GloraX в Мурманске. Девелопер строит жилой квартал «Кольский» в малой Долине Уюта, а буквально на прошлой неделе заключил соглашение о реализации еще одного крупного проекта в районе улиц Скальной и Маклакова.
Там на участке площадью 10 га планируется построить девять многоэтажных домов. Объем инвестиций превысит 17 млрд рублей.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Проект «Кольский» в малой Долине Уюта уже строится, а теперь в планах у девелопера площадка на улице Профсоюзов, 18. GloraX приобрёл застройщика «Проект-72», который раньше входил в группу «Самолет», и планирует через него реализовать новый жилой проект.
Участок площадью 0,33 га уже получил статус масштабного инвестиционного проекта. Следующий шаг — соглашение с правительством региона. Концепцию и параметры застройки пока прорабатывают: их определят с учётом особенностей территории.
Это будет уже третья площадка GloraX в городе. Помимо «Кольского» и участка на Профсоюзов, девелопер договорился о проекте в районе улиц Скальной и Маклакова. Там на территории 10 га планируют построить девять домов. Похоже, Мурманск становится для компании важным направлением развития.
ГК «КОРТРОС» и компания «Отрада Комфорт» стали партнёрами для совместного освоения трёх земельных участков общей площадью 37 гектаров в деревне Перхушково Одинцовского округа Московской области. В результате сделки 50% в ООО «СЗ Атман», которому принадлежат участки, получила «Отрада», а остальные 50% остались у структур «КОРТРОС».
Рядом с этими участками «КОРТРОС» реализовал малоэтажный жилой комплекс «Равновесие» на территории 23 га с 12 корпусами и 3 072 квартирами, передача ключей в последних домах которого началась в октябре 2026 года. Новый этап партнёрства предусматривает освоение соседних земель с возможным продолжением ЖК «Равновесие» по опубликованному генплану, хотя официальных сроков и подтверждений пока нет.
«Кортрос» привлек «Отраду» для застройки 37 гектаров в Одинцовском районе
Девелопер «Отрада» стал партнером ГК «Кортрос» по освоению трех земельных участков общей площадью 37 га в деревне Перхушково Одинцовского района Подмосковья.
Сделка была закрыта еще в марте 2025 года. Тогда принадлежащая «Отраде» компания «Отрада Комфорт» получила 50% долей в ООО «СЗ «Атман», в собственности которого находятся участки в Перхушкове. Вторая половина долей осталась за «Кортросом».
На соседнем участке с этими землями «Кортрос» уже возводит малоэтажный жилой комплекс «Равновесие». И, судя по генплану, опубликованному на сайте проекта, на новых участках разместятся его следующие очереди.
ГК «Кортрос» завершила первый большой этап строительства ЖК «Равновесие» в Перхушково, однако на этом история комплекса, похоже, не заканчивается.
Теперь «Кортрос» и девелопер «Отрада» собираются освоить соседний участок в 37 га. Партнерство, кстати, оформили еще в марте 2025 года: тогда принадлежащая «Отраде» компания «Отрада Комфорт» вошла в состав учредителей ООО «СЗ Атман», получив 50% долей. Остальные 50% «Кортрос» сохранила за собой.
Судя по генплану «Равновесия», там могут разместиться следующие очереди ЖК. Впрочем, официального подтверждения пока нет, ждем.
📍Локейшен: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Перхушково.
«КОРТРОС» привлёк «Отраду» к застройке 37 гектаров в Подмосковье
Девелоперы стали партнёрами по освоению трёх земельных участков в Перхушкове Одинцовского округа.
Компания «Отрада Комфорт» получила 50% в ООО «СЗ «Атман», которому принадлежат участки общей площадью 37 га. Оставшиеся 50% сохранила структура «КОРТРОСа».
☝🏻Интересно, что рядом «КОРТРОС» уже реализовал малоэтажный ЖК «Равновесие». На территории 23 га построены 12 корпусов на 3 072 квартиры. А 15 октября девелопер сообщил о начале передачи ключей в последних двух домах.
Теперь компания готовится к следующему этапу — освоению соседней территории. Судя по опубликованному генплану, новые участки могут стать продолжением «Равновесия».
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «КОРТРОС» занимает 28-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
ООО «Т-капитал» требует 40 млн рублей неустойки с «Страны девелопмент» из-за переноса срока передачи квартир в премиальном жилом комплексе Republic на полгода. Покупка была совершена в 2022 году, с изначальным сроком передачи до конца 2025 года, который был перенесён на июнь 2026 года. Девелопер утверждает, что истец предлагал услуги проектного финансирования в обмен на отзыв иска. При этом стоимость приобретённого жилья выросла на 50% и теперь составляет 1,2 млрд рублей. Иск пока не принят к рассмотрению, ситуация вызывает интерес на рынке премиальной недвижимости.
⚡️Еще один интересный спор. Входящее в Т-банк ООО «Т-капитал» пытается взыскать со структуры «Страны девелопмент» 40 млн руб. Суть претензий такая:
📌 ЗПИФ под управлением «Т-капитала» еще в 2022 г. приобрел у СЗ «Пресненский Вал 27» (тогда принадлежала ГК ПИК, сейчас «Стране девелопмент») квартиры в строящемся премиальном комплексе Republic недаоеко от Белорусского вокзала. Застройщик должен был передать эти объекты фонду до 30 декабря 2025 г., но в итоге перенес сроки на полгода. Сумму неустойки за это истец как раз оценил в 40 млн руб.;
📌 в «Стране девелопменте» же утверждают, что «Т-капитал» предлагал застройщику услуги по предоставлению проектного финансирования для строительства различных проектов в обмен на отзыв иска. То есть компания пыталась воспользоваться ситуацией для привлечения нового клиента, но, видимо, получила отказ. Кроме того, с момента приобретения квартир они подорожали на 50% до 1,2 млрд руб. Так что пайщики точно в плюсе.
👉 Сам иск пока не принят к производству. Тем не менее, давайте следить, чем все закончится.
В районе Хорошо-Мнёвники у Гагаринского моста будет построено 24-этажное стеклянное здание-матрёшка площадью 43 тыс. кв. м, спроектированное бюро SAMI. Девелопер Stone планирует продать бизнес-центр целиком под штаб-квартиру на 3 800 сотрудников. Архитектурное бюро SAMI представлено молодым архитектором Александром Салько из Воронежа, что символизирует появление новых талантов в столичной архитектуре.
Архитектурное бюро SAMI, спроектировавшее по заказу девелопера Stone бизнес-центр в виде матрешки, который появится в Хорошо-Мневниках у Гагаринского моста, действительно оказалось небольшим бюро, где, по данным СПАРК, работает всего 2 человека. Учредитель бюро — молодой архитектор из Воронежа Александр Салько. Его отчество совпадает с именем Владимира Салько — доцента кафедры основ проектирования и архитектурной графики Воронежского государственного технического университета. Похоже, автор проекта бизнес-центра в виде матрешки — потомственный архитектор.
В России строится около 92 тыс. сервисных апартаментов, что в 1,6 раза превышает объем, построенный за предыдущие 13 лет. Большая часть новых объектов сосредоточена в Петербурге, Краснодарском крае и Крыму. Эксперты предупреждают о возможном насыщении рынка в некоторых сегментах Петербурга и отмечают, что доходность выше 10% сегодня доступна лишь в дефицитных локациях. Основной спрос формируют туристы, командировочные и временные арендаторы.
🏨 В России сейчас строят около 92 тыс. сервисных апартаментов. За предыдущие 13 лет построили примерно 58 тыс. юнитов. То есть в стройке уже в 1,6 раза больше, чем рынок успел создать с 2012 года.
Значительная часть этого объёма приходится на Петербург, Краснодарский край и Крым. И вот здесь начинается не очень красивая арифметика.
Пока апартаменты строятся, девелопер продаёт инвестору будущую доходность. Проблемы появляются позже — когда корпус введён, ключи выданы, а управляющей компании надо каждый день находить людей, готовых платить за эти номера.
В YES говорят, что доходность выше 10% сегодня возможна скорее в отдельных дефицитных локациях. Обещания 40–50% годовых — уже из другой математики.
Есть и ещё один старый девелоперский соблазн: если на участок по градостроительным параметрам помещается 3 тыс. апартаментов, это совершенно не означает, что конкретная локация способна переварить 3 тыс. гостиничных номеров.
По Петербургу мнения разошлись. В YES считают, что некоторые сегменты города уже близки к насыщению. В Well напоминают: пятнадцать лет назад рынку и 1 тыс. апартаментов казалась предельной ёмкостью.
Их аргумент понятен: спрос — это не только 11 млн туристических посещений в год, но и командировки, временные переезды, аренда на несколько недель или месяцев.
Теперь проверять эту гипотезу будет уже не отдел продаж. А загрузка, тариф и операционный доход после ввода.
В районе Кузьминки разрабатывается новая концепция застройки площадки на улице Академика Скрябина, 21. Архитектурное бюро Sami предложило проект из пяти высотных башен различной этажности, объединённых общим общественным пространством. Эта идея отличается более сдержанным и ритмичным фасадным решением по сравнению с предыдущими экстравагантными проектами, включая башню на 75 этажей. Девелопер продолжает поиск окончательного варианта, учитывая сложную историю участка и характер района.
В Кузьминках продолжается конкурс на самый эффектный способ застроить площадку на улице Академика Скрябина. На этот раз всплыла концепция бюро Sami для ЗУ «Академика Скрябина, 21» — пять высотных башен разной этажности, собранных вокруг общего общественного пространства.
Напомним, история у площадки богатая. Изначально ею занимался МИЦ, но после продажи компании «Самолёту» участок остался у бывших акционеров. Затем актив перешёл региональному девелоперу — «Север». За это время здесь успели порисовать разные варианты архитектуры, в том числе концепцию syntaxspace с башней на 75 этажей. Более 220 метров высоты в Кузьминках — предложение, конечно, смелое.
Теперь свою версию показали Sami — авторы той самой матрёшки в Мнёвниках. Вместо сложных стеклянных изгибов здесь предлагают пять стройных башен с ритмичными фасадами и довольно сдержанной пластикой. По сравнению с предыдущими упражнениями в высотном строительстве выглядит почти скромно. Хотя слово «скромно» применительно к пяти небоскрёбам в Кузьминках звучит несколько издевательски.
Судя по всему, девелопер продолжает перебирать архитектурные сценарии. И, возможно, не зря здесь экспериментируют с высотой: буквально за забором находится Кузьминское кладбище. Так что чем выше квартира, тем больше шансов, что в туманное московское утро из окна будет видно только облака, а не соседей, которые уже никуда не торопятся.
Кузьминки ещё не успели толком обновить по реновации, а архитекторы уже примеряют на них силуэт очередного Сити. Осталось выяснить, какая версия будущего понравится городу и сколько ещё башен придётся нарисовать до окончательного согласования.
Девелопер «Мангазея» согласовал архитектурную концепцию нового офисного комплекса площадью более 130 тыс. кв. м на участке 1,22 га в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. В проекте предусмотрено две асимметричные башни с панорамным остеклением и элементами хай-тек и неофутуризма, открытая терраса, а также паркинг на 480 машино-мест. Территория дополнена прогулочными маршрутами, зонами отдыха и арт-объектом у входа. Комплекс расположен в минуте пешком от станции МЦД-4 «Очаково», рядом с проспектом Генерала Дорохова и Аминьевским шоссе. Район активно развивается, в ближайшие годы ожидается появление новых жилых комплексов, что будет способствовать дополнительному спросу на офисны площади.
🏗 «Мангазея» построит офисный комплекс площадью более 130 000 кв. м на западе Москвы. Девелопер получил согласование архитектурной концепции нового бизнес-центра в районе Очаково-Матвеевское. Его возведут на участке площадью 1,22 га напротив станции МЦД-4 «Очаково».
Что известно:
📌 будет две разновысотные башни в стиле хай-тек и неофутуризм.
📌 в комплексе также запланированы объекты инфраструктуры, а на стилобате сделают открытую террасу для отдыха. На территории обещают прогулочные маршруты с многоуровневым озеленением, зоной отдыха и арт-объект у входа.
👉 В самой компании к преимуществам проекта относят транспортную доступность (до станции МЦД-4 «Очаково» всего минута пешком), удобные выезды на проспект Генерала Дорохова и Аминьевское шоссе и паркинг на 480 машино-мест.
👉 Там также отмечают, что район активно развивается. В ближайшие годы здесь появятся новые жилые комплексы, что сформирует дополнительный спрос на офисную недвижимость.
🪖 «Мангазея» согласовала проект бизнес-центра с двумя башнями в Очакове-Матвеевском
Девелопер получил согласование архитектурной концепции офисного комплекса площадью более 130 тыс. м² на западе Москвы.
📌 Проект реализуют на участке 1,22 га напротив станции МЦД-4 «Очаково».
🔵 Комплекс будет состоять из двух асимметричных башен с элементами хай-тека и неофутуризма.
В здании предусмотрят офисы, инфраструктурные объекты, а на стилобате обустроят открытую террасу. На территории появятся прогулочные маршруты, зоны отдыха и арт-объект.
🔵Для автомобилистов запроектирован паркинг на 480 машино-мест.
🔵Рядом находятся выезды на проспект Генерала Дорохова и Аминьевское шоссе.
🔵Новый бизнес-центр появится в районе, который активно развивается и постепенно превращается в деловую точку притяжения. Дополнительный спрос на офисы здесь сформируют новые жилые комплексы, которые построят в ближайшие годы.
«Мангазея» добавит немного футуризма на западе Москвы
Девелоперу согласовали архитектурную концепцию офисного комплекса площадью более 130 тыс. кв. м в Очаково-Матвеевском.
На участке в 1,22 га появятся две асимметричные башни со скруглёнными фасадами, панорамным остеклением и золотистыми металлическими элементами. В проекте также предусмотрены открытая терраса на стилобате, озеленение и паркинг на 480 автомобилей.
Территорию дополнят прогулочные маршруты, зоны отдыха и арт-объект у входа.
☝🏻 Интересно, что бизнес-центр расположится буквально в минуте ходьбы от МЦД-4 «Очаково».
Группа ЛСР трансформирует свою бизнес-модель, расширяя девелоперскую деятельность и создавая экосистему, объединяющую жилые комплексы, бизнес-центры, санатории, отели, универмаг и музей под единым управлением. Этот подход призван обеспечить синергию активов и дополнительные доходы на протяжении всего жизненного цикла недвижимости. ЛСР внедрила программу лояльности «ЛСР. Бонус», предоставляющую клиентам доступ к объектам инфраструктуры компании. Девелопер сосредоточен на четырёх ключевых регионах и отказывается от географической экспансии. В Москве и Петербурге продолжается участие в крупных проектах, включая застройку бывшей территории МиГ и развитие Северного намыва на Васильевском острове.
ЛСР больше не хочет быть просто девелопером. Теперь это экосистема. Первый замгендиректора «Группы ЛСР» Игорь Левит дал большое интервью РБК, из которого кроме новости о корретировке стратегического курса можно вытащить и несколько любопытных тезисов о рынке и планах компании.
Про ипотеку и цены. По словам Левита, около 70% покупателей ЛСР пользовались ипотекой, поэтому ужесточение семейной программы ударит по массовому сегменту. Перед изменением условий продажи в Москве и Петербурге подскочили, теперь снова спад. Снижения цен ждать не стоит: себестоимость растёт, маржинальность массового жилья и так невелика. Девелоперы будут изобретать рассрочки и акции, а часть запусков отложат.
Про географию. В региональную экспансию ЛСР не верит. Строить в условном областном центре стоит почти столько же, сколько в Москве или Петербурге, а продавать приходится дешевле. Поэтому компания сознательно сократила объёмы стройки примерно до 1 млн кв. м и считает достаточными четыре рынка: Москву, Петербург, Екатеринбург и Краснодарский край. Гонка за первым местом в рейтингах больше не интересует.
Про новое позиционирование. ЛСР теперь называет себя «экосистемным девелопером». В хозяйстве уже 15 бизнес-центров, заводы стройматериалов, гостиницы, санатории, универмаг ЗУМ и музей ЗИЛАРТ. Отели и санатории объединяют под новым брендом, а покупателям квартир через приложение и программу «ЛСР. Бонус» уже дают привилегии во всех этих заведениях.
Особенно понравился тезис о том, что музей ЗИЛАРТ стал драйвером продаж квартир. Поэтому ключевую инфраструктуру компания предпочитает оставлять под собственным управлением, а не отдавать случайным арендаторам. Получается, музей — уже не просто культурная институция, а полноценный инструмент девелоперского маркетинга.
Про будущие стройки. Помимо крупных проектов в Петербурге, ЛСР подтвердила активное участие в освоении бывшей территории завода МИГ на Ленинградском проспекте. Там вместе с другими девелоперами планируют жильё и коммерческую недвижимость. Судя по формулировкам, компания уже глубоко погружена в проект.
В общем, стратегия понятная: меньше гнаться за миллионами квадратных метров, больше зарабатывать на всём жизненном цикле недвижимости. Построил квартиру, продал, обслуживаешь дом, предложил покупателю санаторий, гостиницу и поход в собственный музей.
Осталось открыть собственный банк, чтобы покупатель вообще не выходил из экосистемы. Хотя Левит отдельно подчёркивает: в финтех ЛСР не собирается. Пока.
🪖 ЛСР становится экосистемным девелопером — интервью РБК
Компания расширяет привычную модель девелопмента, объединяя строительство жилья, управление недвижимостью и развитие сервисной инфраструктуры.
📌 О новой стратегии холдинга рассказал первый заместитель гендиректора «Группы ЛСР» Игорь Левит в интервью РБК.
Компания продолжает взаимодействовать с покупателем и после сделки, стараясь вписываться в основные сценарии его жизни.
Благодаря запущенной программе лояльности "ЛСР. Бонус" покупатель недвижимости получает доступ ко всей экосистеме девелопера — от санаториев до музея.
🔵А вот в другие регионы девелопер выходить не планирует: продолжит развитие в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Краснодарском крае.
В столице ЛСР примет участие в застройке бывшей территории МиГ на Ленинградском проспекте, а в Петербурге продолжит развивать Северный намыв на Васильевском острове.
В нынешних рыночных условиях многие девелоперы корректируют стратегии своего развития
Из последнего, что мы заметили: «Галс» стал называть себя «самым инновационным девелопером», Forma — «девелопером пространств для жизни». А сегодня прочитали в интервью РБК первого заместителя гендиректора «Группы ЛСР» Игоря Левита, что его компания становится «экосистемным девелопером».
В чем собственно экосистемность?
«Из нашего корневого девелоперского бизнеса выросли совершенно новые для нас направления: санатории, отели, универмаг и даже музей, — поясняет Левит. — Все это вместе с бизнес-центрами, которых у нас в хозяйстве уже 15, и сервисами ЖКХ функционирует под общим управлением публичного акционерного общества "Группа ЛСР", обеспечивая нашим активам дополнительную синергию, взаимообогащая их».
Теперь понятно, зачем им программа лояльности «ЛСР. Бонус», которую они недавно запустили. Впрочем, «Группа ЛСР» исторически со своим мощным дивизионом стройматериалов была склонна к «раскладываю яиц по разным корзинам».
☝🏻Теперь видим диверсификацию на максималках. Посмотрим, насколько это эффективный ответ кризису.
Участок земли на Ленинском проспекте, 97, расположенный в транспортно-пересадочном узле «Новаторская», будет продан на открытых торгах. Предполагаемая площадь комплекса увеличена до 5,5 тыс. кв. м с ограничением высоты до 40 метров. Из-за нахождения участка в технической зоне метро и охранной зоне усадьбы Воронцово будущему инвестору предстоят согласования с городскими ведомствами, метрополитеном и Мосгорнаследием. Ранее планировалось передачу участка на три года АО «Мосинжпроект», однако это решение отменили. Рядом с участком реализуются и другие проекты, в том числе офис «Новатэка» и жилые комплексы.
ТПУ «Новаторская» на ЗУ «Ленинский проспект, 97» планируют продать на торгах. Ещё в сентябре 2025 года участок собирались передать АО «Мосинжпроект» по МаИП на три года под торгово-офисный комплекс площадью 5,3 тыс. кв. м. Теперь прежние решения отменили, а землю выставят на открытые торги. Экономика же должна быть экономной.
Новые параметры чуть щедрее: 5,5 тыс. кв. м поэтажной площади, высота до 40 м. Впрочем, набор разрешённых видов использования настолько широкий, что сюда можно вписать и торговый центр, и медицину, и спорт, и ещё половину городской инфраструктуры.
Есть и нюансы. Участок находится в технической зоне метро, в зоне инженерных коммуникаций и в границах охранной зоны усадьбы Воронцово. Поэтому будущему инвестору придётся договариваться не только с городом, но и с метрополитеном и Мосгорнаследием.
Получается небольшой, но весьма бюрократически насыщенный девелопмент, ждем объявления торгов и кто захочет в этом поучаствовать. Напротив площадки красуется офис «Новатэка», а поблизости ждём реализации ещё двух проектов: на ЗУ «Академика Пилюгина, 24», которым занимается «Сумма Элементов», и ЗУ «Новаторов, 8–10», который пару лет назад продали на торгах ДОМРФ.
В сентябре 2026 года в Москве было запущено 11 новых жилых проектов от 10 застройщиков, что на 22% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за девять месяцев стартовало 76 проектов на 28,9 тысячи квартир общей площадью 1,8 миллиона квадратных метров, что на 13,6% меньше, чем годом ранее. Лидером по числу запусков в сентябре стала ГК «А101» с двумя новыми проектами.
🤩 Московские девелоперы запустили в сентябре на 22% больше новых проектов год к году – ЕРЗ
За сентябрь 2026 года в столице стартовало 11 новых проектов от 10 застройщиков на 3,02 тыс. квартир общей площадью 189 тыс. кв. м, сообщает ЕРЗ.
📈 Относительно августа и в годовом сопоставлении показатель увеличился на 22%.
Всего за девять месяцев в Москве было запущено 76 новых проектов на 28,9 тыс. квартир общей площадью 1,8 млн м², что на 13,6% меньше год к году.
Больше всего новых проектов в столице за месяц запустила ГК «А101» (2 проекта).
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Группа компаний ФСК создала лабораторию искусственного интеллекта для тестирования и внедрения инновационных решений в сфере девелопмента. Одним из ключевых инструментов стала система, которая по кадастровому номеру и другим параметрам участка быстро оценивает варианты реализации проекта, потенциал застройки и ориентировочную стоимость продажи квартир в будущих жилых комплексах. Также ИИ-агенты контролируют соблюдение строительных и проектных графиков, повышая эффективность управления процессами.
В ФСК ИИ оценивает земельные участки за несколько минут
Управляющий партнёр ГК ФСК по сегменту «Регионы» Алексей Алмазов рассказал на форуме «СИЛА ПЛАТФОРМЫ 2026», как компания внедряет ИИ в девелоперские процессы.
В компании создали собственную лабораторию ИИ, где тестируют решения перед масштабированием. Так, сеть ИИ-агентов ежедневно отслеживает выполнение строительных и проектных графиков.
🟠Sarex — обеспечивает централизованное хранение проектной документации и обмена данными.
🟠ИСУП — система управления проектами, через которую ведётся контроль проектных процессов.
🟠Битрикс24 — для операционных задач и поручений.
☝🏻 Один из самых интересных кейсов — предварительная оценка площадок. Системе достаточно передать кадастровый номер, вид разрешённого использования и другие параметры участка.
Через несколько минут она выдаёт возможные сценарии реализации проекта, оценивает потенциал застройки и рассчитывает ориентировочную стоимость продажи кв. м. в будущем ЖК.
Смотреть трансляцию тут.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 7-е место по объему строительства в РФ.
В районе Ясенево готовится проект комплексного развития территории площадью 0,69 га, включающий торгово-бытовой объект и многофункциональный общественный комплекс со спортивным уклоном общей площадью 9,3 тыс. кв. м, без жилых помещений. Существующие здания на участке планируется снести, реализация проекта может занять до шести лет. В целом в Ясенево наблюдается возрождение девелоперской активности, несмотря на преобладание панельных домов с высокими ценами на жильё.
В Ясенево готовят ещё одно КРТ. На ЗУ «Новоясеневский, 42, стр. 9» под преобразование отдают 0,69 га. Вместо существующих построек планируют торгово-бытовой объект на 4 060 кв. м и многофункциональный общественный комплекс со спортивной составляющей на 5 280 кв. м. Итого 9,3 тыс. кв. м наземной нежилой площади. Жилья не предусмотрено.
Существующие здания на ЗУ «Новоясеневский, 40, корп. 2» и «Новоясеневский, 42, стр. 9» предполагается снести. На реализацию отводят до шести лет. Пока это только проект решения о КРТ, так что параметры ещё могут измениться.
Вообще Ясенево — район своеобразный. От центра далеко, зато местные свой район любят, и понять их можно: зелень, простор, вполне удачная советская планировка. Долгое время здесь почти ничего нового не строили, но теперь девелоперская жизнь постепенно просыпается.
На знаменитой центральной оси района ждём проекты на ЗУ «Новоясеневский, 5–13» и «Тарусская, 5». В других частях Ясенева — реновацию на ЗУ «Голубинская, 22», застройку гаражей и бывших ДОУ, преобразование торговли на Голубинской, 28 и проект на ЗУ «Новоясеневский, 46». Ещё и торговый центр выставляли на продажу с потенциальным прицелом на девелопмент.
Основной жилой фонд Ясенева до сих пор — панельки. Только стоят эти панельки уже как крыло самолёта, хотя до центра отсюда ехать и ехать. Так что иллюзий питать не стоит: рано или поздно девелоперы расшевелят и эту локацию. Слишком уж дорого здесь продаётся старый бетон, чтобы никто не захотел поставить рядом новый — с красивым лобби и ценником ещё в полтора-два раза выше.
Upside Девелопмент досрочно сдал корпус «Эльбрус» в составе жилого комплекса «Апсайд Тауэрс» во втором квартале 2026 года, опередив первоначальные планы на квартал. Здание высотой 56 этажей содержит 757 квартир с панорамным остеклением и видами на Москву, включая обзорные площадки с зонами отдыха и спорта на 54 этаже. В комплексе предусмотрены премиальные общественные пространства, такие как дизайнерское лобби, гостиная с камином и библиотекой, детская и переговорная зоны. Вокруг ведётся строительство школы и детского сада, планируется создание ландшафтного парка площадью 2,5 гектара и торгового бульвара. Для новых жильцов предусмотрены сувениры с настоящими камнями с вершины Эльбруса, что стало символичным элементом проекта и было отмечено профессиональными премиями.
Застройщик начал передачу ключей во флагманском 56-этажном небоскребе «Эльбрус» (часть проекта «Апсайд Тауэрс»). Объект ввели в эксплуатацию с опережением графика — во II квартале вместо запланированного третьего.
Дом рассчитан на 757 квартир. Из главных фишек — премиальная экосистема для жителей: дизайнерское лобби в горной стилистике с натуральным камнем, гостиная с камином и библиотекой, переговорная и детская игровая. На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
Квартал сейчас активно строится. Кроме жилья, здесь появятся школа, детский сад, торговый бульвар и ландшафтный парк площадью 2,5 га со спортивными площадками и сенсорным садом. Все пять башен спроектированы с панорамным остеклением и видами на Останкино, Ботанический сад и ВДНХ.
Следим за динамикой: досрочная сдача объекта такого масштаба (757 квартир) — хороший знак для рынка и самого девелопера.
Upside Девелопмент начал передачу ключей в своем флагманском проекте — 56-этажном небоскребе «Эльбрус», который стал первой готовой башней сверхквартала «Апсайд Тауэрс». Объект введен в эксплуатацию с опережением графика — во втором квартале 2026 года вместо запланированного третьего.
Небоскреб рассчитан на 757 квартир. У здания панорамное остекление, открывающее виды на ВДНХ, Останкинский парк и Ботанический сад. На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
Внутри — премиальная экосистема: дизайнерское лобби с отсылкой к горной тематике с отделкой из натурального камня, внизу — уютная гостиная с камином и библиотекой, детская зона, переговорная, колясочная, два санузла и мойка для лап питомцев.
Параллельно развивается инфраструктура всего квартала: строятся школа и детский сад, проектируется торговый бульвар и ландшафтный парк.
Вместе с ключами вручают кусочек настоящего Эльбруса — сувениры, получившие бронзу на премии WOW Awards, — брендированные брелоки альпинистской тематики с камнями, привезенными командой девелопера с вершины горы.
🔥Девелопер начал выдачу ключей во флагманском проекте — 56-этажном небоскребе «Эльбрус» в сверхквартале «Апсайд Тауэрс» рядом с метро «Бутырская» в Москве. Объект был введен в эксплуатацию с опережением графика — еще во втором квартале вместо третьего.
⬇️Для будущих жильцов (757 квартир) создали полноценную премиальную экосистему.
🔵Внизу — дизайнерское лобби с отсылкой к горной тематике с отделкой из натурального камня, уютная гостиная с камином и библиотекой, детская зона, переговорная, колясочная, два санузла и мойка для лап питомцев.
🔵На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
Из панорамных окон открываются виды на всю Москву: в пешей доступности ВДНХ, Ботанический сад и известные креативные кластеры северо-востока — «Дизайн-завод» и «Хлебозавод №9».
❗️Интересная деталь: вместе с ключами вручают коллекционные сувениры, которые получили бронзу на творческой премии в сфере недвижимости WOW Awards.
Это брелоки с настоящими камнями с вершины горы Эльбрус. Проект получился символичным — ради этих подарков команда девелопера совершила реальное восхождение на самый высокий пик России и Европы.
Девелоперы умеют приятно удивлять. Upside Девелопмент начал выдавать ключи во флагманском 56-этажном небоскребе с опережением графика — ввели во II квартале вместо запланированного III.
Что внутри и вокруг?
▪️ 757 квартир с панорамным остеклением и видами на всю Москву.
▪️ Премиальная экосистема: дизайнерское лобби с отсылкой горной тематике, гостиная с камином и библиотекой. На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
▪️ На территории сверхквартала уже строят школу и детский сад, в планах — ландшафтный парк на 2,5 га и торговый бульвар.
▪️ Новоселам дарят сувениры с реальными кусочками горы Эльбрус, которые застройщик сам привез с вершины (за это они даже взяли бронзу на WOW Awards).
📍Локейшен: СВАО, Бутырский район, м. «Бутырская». Рядом Останкино, ВДНХ, «Хлебозавод» и «Дизайн-завод».
Девелоперская компания Element получила официальное согласование на строительство жилого комплекса на месте бывшего Перовского завода торгового машиностроения в районе Новогиреево Москвы. Проект предусматривает возведение 992 квартир общей площадью 102 тыс. кв. м на двух участках общей площадью 2,6 гектара по адресам Перовская улица, владения 66 и 71. Участки были приобретены компанией в 2024 году. Ранее на месте планировалось строительство культурно-досугового центра площадью 20 тыс. кв. м, но проект не был реализован.
На месте Перовского завода торгового машиностроения построят жилой комплекс почти на 1000 квартир
Девелопер Element согласовал строительство жилого комплекса на Перовской улице в Новогиреево, где раньше находился Перовский завод торгового машиностроения. Общая площадь проекта составит 102 000 м², в нем будет 992 квартиры.
Комплекс будет построен на двух участках общей площадью 2,6 гектара по адресам: Перовская улица, вл. 66 и 71, которые девелопер приобрел в 2024 году.
Напомню, что в 2019 году на этой территории планировали построить культурно-досуговый центр площадью 20 000 м², однако его строительство так и не началось.
Неработающий завод торгового машиностроения в Новогиреево Перово на востоке Москвы превратится в жилой комплекс
На месте Перовского завода торгового машиностроения в Новогиреево девелоперская компания Element хочет построить огромный жилой комплекс общей площадью 102 тыс. кв. м. Компания уже согласовала в мэрии застройку этой площадки, если верить информации канала «Стройки — и точка»*.
Застройка будет вести на 2,6 га, выкупленные Element на Перовская улица, вл. 66 и 71 в 2024 году.
*Такая формулировка используется нами в отношении ресурсов, часто допускающих неточности в своих постах.
Петербургский Element согласовал еще один проект в Москве. На месте Перовского завода торгового машиностроения одобрен жилой комплекс. Пока известно немного:
▪️ Общая площадь — 102 000 кв.м.
▪️ 992 квартиры.
▪️ Территория под застройку — 2,6 га.
📍 Локейшен: ВАО, р-н Новогиреево, ближайшая станция метро — «Новогиреево» (1 км).
Питерский Element продолжает осваивать московский рынок. Теперь девелоперу согласовали строительство жилого комплекса на ЗУ «Перовская, 66, 71» в Новогиреево, на месте бывшего Перовского завода торгового машиностроения.
На двух участках общей площадью 2,6 га планируют 102 тыс. кв. м недвижимости, включая 992 квартиры. Площадки Element приобрёл в 2024 году. Ранее здесь собирались строить культурно-досуговый центр на 20 тыс. кв. м, но, как водится, жилые метры оказались убедительнее культурного досуга.
Element довольно бодро набирает московский портфель. Взяли несколько площадок, согласовывают параметры, выводят проекты в реализацию. Недавно, например, выяснилось, что компания забрала у ПИК бизнес-парк River City на ЗУ «Ленинградское шоссе, 65». Причём это часть большого проекта Forma, вторую половину которого ПИК продал Unikey.
В продажах у Element пока две московские истории. В элитном «Тессинском V» с ценами порядка 1,3–1,4 млн руб./кв. м зарегистрировали 11 ДДУ. Для небольшого проекта внутри Садового кольца оптимально.
А вот у «Новой, 11» динамика куда грустнее — в плохом смысле. На старте зарегистрировали 38 ДДУ, после чего подняли цены и продажи практически встали. В июле и августе — ноль, в сентябре — всего две сделки. Видимо, московский покупатель не до конца оценил региональную смелость ценообразования.
Площадки Element покупать научился, проекты согласовывать тоже. Теперь осталось научиться продавать их с той же скоростью. Посмотрим, что ещё питерцы заберут в Москве и получится ли превратить растущий земельный банк в столь же бодрую статистику ДДУ.
В районе Очаково-Матвеевское в Москве одобрено строительство крупного офисного комплекса «Мангазеи» девелопером «Мангазея». Проект включает две асимметричные башни общей площадью более 130 000 кв. м, расположенные на участке площадью 1,2 га напротив станции МЦД «Очаково». Архитектура комплекса выполнена в стиле неофутуризма и хай-тека. Земельный участок был приобретен у группы компаний «ПИК» в 2024 году. Рядом с офисным комплексом также запланировано строительство жилого района.
«Мангазея» построит офисный комплекс у станции МЦД «Очаково»
Власти Москвы согласовали девелоперу «Мангазея» строительство крупного офисного комплекса общей площадью более 130 000 м² в проезде Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское.
Комплекс из двух разновысотных асимметричных башен возведут на участке площадью 1,2 га напротив станции МЦД «Очаково». Помимо офисов, в нем разместятся объекты инфраструктуры.
Архитектурный облик здания сочетает черты хай-тека и неофутуризма. Внешний вид дополнят зенитные фонари, скругленные углы фасада, витражное остекление и минималистичный дизайн в теплых оттенках светлого золота.
Часть здания будет опираться на цилиндрические колонны, отсылающие к неоклассицизму. Для облицовки используют декоративные фасадные ламели, алюминиевые кассеты и стемалит.
Участок девелопер приобрел у ГК «ПИК» в 2024 году. Рядом «Мангазея» также построит крупный жилой район.
Одобрена архитектура первой офисной башни высотой 181 метр и 41 этаж в составе нового делового комплекса на Петровско-Разумовской. Комплекс из двух башен общей площадью свыше 170 тыс. кв. м будет связан с крупным транспортным узлом, включая метро, МЦД и будущую ВСМ Москва — Санкт-Петербург. Ввод в эксплуатацию планируется на 2030–2032 годы.
«Пионеру» согласовали архитектуру первой офисной башни на «Петровско-Разумовской»
Проект, обновлённую концепцию которого мы недавно показывали, постепенно переходит от рендеров к конкретным согласованиям.
Первая башня — 181 метр, 41 этаж и 97 тыс. кв. м. Архитектура от Kleinewelt: стеклянные фасады с геометрической сеткой ламелей, выразительная форма и корона на крыше. На визуализациях выглядит вполне в духе современной московской высотной застройки.
Вторая офисная башня будет 28-этажной. В сумме комплекс должен дать более 170 тыс. кв. м. Корпуса объединит полукруглый конкорс — фактически большой транспортный переход, который свяжет метро, МЦД-1, МЦД-3, автобусные остановки и будущую ВСМ Москва — Санкт-Петербург.
Именно транспортная составляющая здесь, пожалуй, интереснее всего. После запуска ВСМ «Петровско-Разумовская» может стать одной из заметных деловых точек на севере Москвы. Для компаний, которые ищут площади под собственные штаб-квартиры, такое расположение потенциально интересно.
Ориентир по вводу двух башен — 2030–2032 годы. Вероятнее всего, офисы будут продавать отдельными блоками, хотя окончательная коммерческая модель пока не раскрыта. Посмотрим, как к тому времени изменится рынок и насколько быстро девелопер перейдёт от согласованной архитектуры к стройке.