В жилом комплексе «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе введён в эксплуатацию детский сад на 275 мест. Здание площадью почти 4,7 тыс. кв. метров включает игровые комнаты, бассейн и залы для занятий. Это первый образовательный объект микрорайона, где построены шесть жилых корпусов. Началось строительство школы на 1050 учеников.
Детский сад на 275 мест в «1-м Ленинградском» готов к работе
Мосгосстройнадзор выдал ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») разрешение на ввод детского сада в составе ЖК «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе. Трёхэтажное здание площадью почти 4,7 тыс. кв. метров рассчитано на 275 воспитанников от 3 до 7 лет.
Внутри — игровые и спальные, музыкальный и физкультурный залы, бассейн, кабинеты для развивающих занятий. Снаружи — площадки для каждой возрастной группы с теневыми навесами и озеленением.
Это первый образовательный объект в микрорайоне, где уже возведены шесть жилых корпусов. Следующий шаг — школа на 1050 учеников, строительство которой уже началось.
В жилом комплексе «Остафьево» в Щербинке открыт новый трёхэтажный детский сад площадью около 4 тыс. кв. м, рассчитанный на 300 мест. Он стал частью образовательного кластера квартала, где уже функционируют три детских сада и две школы. Также ведётся строительство крупного образовательного комплекса на 1575 школьных и дошкольных мест, что расширит возможности образовательной инфраструктуры района.
«Самолет» открыл новый детский сад в составе ЖК «Остафьево» в Щербинке
Трёхэтажное здание площадью около 4 тыс. кв. м рассчитано на 300 воспитанников.
Внутри и на территории учреждения предусмотрены пространства для занятий, игр и всестороннего развития детей. Фасад выполнили в светлых тонах, чтобы здание выделялось на фоне самого жилого квартала.
☝🏻Новый садик стал частью образовательной инфраструктуры ЖК. Сейчас в квартале уже работают три детских сада и две школы, ещё один образовательный комплекс на 1375 школьных и 200 дошкольных мест находится в стадии строительства.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
На участке площадью 1,5 га в районе Филевский Парк, по адресу Береговой проезд, Россельхозбанк строит новый офисный комплекс общей площадью около 100 тыс. кв. м. Участок предоставлен банку как компенсация за изъятие прежнего офиса в «Москва-Сити» в связи с возведением национального центра «Россия». Новый офис станет штаб-квартирой банка, площадь которой более чем в два раза превышает нынешний офис в Москве. Первоначально на этом участке планировались школа и детский сад, которые теперь перенесены на соседний участок. Рядом также планируются два крупных офисных объекта по 130 тыс. кв. м каждый, создавая офисный кластер с высокими требованиями к транспортной инфраструктуре. Проект изменений значительно изменит облик Филей в ближайшие годы.
Россельхозбанк построит штаб-квартиру в Филях
Столичные власти выделили Россельхозбанку земельный участок площадью 1,5 га в Береговом проезде, в районе Филевский Парк. На этой площадке банку одобрено строительство офисного комплекса общей площадью 100 000 м², который, судя по всему, станет новой штаб-квартирой финансовой организации.
Участок предоставлен банку как компенсация за изъятие прежнего офиса в 1-м Красногвардейском проезде в «Москва-Сити», которое попадает в зону строительства национального центра «Россия». На месте сносимого комплекса, который банк приобрел в 2017 году у структур ГК «Инком», планируется построить многоуровневый паркинг.
Сейчас головной офис Россельхозбанка находится в одной из башен квартала IQ в «Москва-Сити» и занимает около 44 000 м². Кроме того, кредитная организация имеет несколько дополнительных офисов в столице.
Первоначально на участке в Береговом проезде планировалось построить детское образовательное учреждение на 650 мест. Однако теперь школу на 1000 учеников и детский сад на 300 детей будут возведены на соседнем участке.
Россельхозбанк отправит сотрудников в Филевский парк
Власти Москвы согласовали Россельхозбанку строительство в Береговом проезде в районе Филевского парка офисного комплекса общей площадью 100 тыс. кв. м, следует из документов столичной мэрии. Объект появится на 1,5 га. Сейчас головной офис Россельхозбанка находится в башне «IQ Квартал» в деловом кластере «Москва-Сити».
Участок, где запланировано строительство нового офисного комплекса, предоставлен банку как компенсация за изъятие прежнего офиса в 1-м Красногвардейском проезде в «Москва-Сити», напоминает канал «Стройки —и точка». Эта площадка попадает в зону строительства национального центра «Россия».
В Филях опять поменялись планы. Как заметил «СиТ», на ЗУ «Береговой, 2Г» площадью 1,5 га теперь собираются строить офисный комплекс примерно на 100 тыс. кв. м для Россельхозбанка. Площадку банку выделил город в качестве компенсации за изъятие его нынешнего офиса в «Москва-Сити» под строительство НЦ «Россия». То есть можно сказать, что Россельхозбанк переезжает по программе реновации.
Нынешний офис Россельхозбанка в одной из башен «Москва-Сити» занимает около 44 тыс. кв. м. Взамен банк получает возможность построить штаб-квартиру более чем вдвое крупнее. На новом участке также планируется многоуровневый паркинг.
Самое забавное, что еще недавно здесь планировалась совсем другая история. На этом месте должен был появиться УВК — школа на 1 тыс. учеников и детский сад на 300 детей. Их, например, видно на визуализациях проекта — «Береговой, 4/6С3». Теперь школу с садиком собираются перенести на соседний участок, а вместо них появится штаб-квартира банка.
Как пишут в локальном паблике Филевского парка, площадку уже активно расчищают. Рядом при этом планируются еще два офисных объекта примерно по 130 тыс. кв. м каждый. Так что вопрос транспортного обслуживания будущего офисного кластера становится все интереснее.
Плюс ожидаем согласование проекта на ЗУ «Береговой, 4/6». В общем, этот кусок Филей в ближайшие годы изменится довольно сильно.
Зато наконец-то покупателей в «Береговой 2» подвезли. Сразу целый Россельхозбанк.
ГК ФСК получила разрешение на ввод в эксплуатацию нового детского сада в жилом комплексе «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе. Трехэтажное здание оснащено игровыми и спальными комнатами, залами для музыки и спорта, кабинетом для развивающих занятий и бассейном. Территория для прогулок разделена по возрастным группам и оборудована индивидуальными площадками с навесами.
ФСК завершила строительство детского сада в «1-м Ленинградском»
ГК ФСК получила разрешение на ввод нового дошкольного учреждения в Молжаниновском районе. Трехэтажное здание построено в составе «1-го Ленинградского», который компания реализует под брендом «1-й ДСК».
Внутреннее пространство рассчитано на разные сценарии детского дня: здесь есть игровые и спальные комнаты, отдельные залы для музыки и физкультуры, кабинеты для развивающих занятий и бассейн.
Для прогулок территорию разделили по возрастным группам. У каждой предусмотрены свои игровые и физкультурные площадки с навесами от солнца и осадков.
В Одинцовском районе на территории природного кластера «МЫС» развивается масштабный образовательный центр. В составе комплекса строится государственная школа на 1250 мест, оборудованная по системе Физтеха благодаря партнёрству с Фондом развития Физтех-школ и МФТИ, которые также отвечают за стратегию развития и подготовку педагогического состава. Дополнительно запланированы два детских сада на общую вместимость в 605 мест, из которых первый уже получил разрешение на строительство. Сам комплекс «МЫС» располагается в 20 минутах от Москва-Сити и включает жилую застройку на 40 гектарах с многоэтажными домами, клубными домами, таунхаусами и коттеджами.
🪖 В кластере «МЫС» построят школу по системе Физтеха
🏠 Девелопер MR делает ставку на мощный образовательный кластер в составе семейного природного комплекса «МЫС» в Одинцовском районе.
❗️Государственная школа на 1250 мест — одна из крупнейших строящихся в районе получит продвинутую академическую базу.
🟦 Партнёрами проекта выступили Фонд развития Физтех-школ и МФТИ.
Они отвечают за стратегию развития объекта: от инфраструктуры и контроля сроков запуска до поиска и обучения управленческого и педагогического состава будущей школы.
🔵Помимо школы, в проекте запланированы два детских сада суммарной вместимостью 605 мест.
🔵На один из них, на 350 воспитанников, уже получено разрешение на строительство.
Инфраструктуру комплекса «МЫС» также дополнят многофункциональный Дворец спорта площадью 20 тыс. м² с бассейном и собственный всесезонный парк на 17 гектарах с прудом, набережной и гастромаркетом.
«МЫС» находится в 20 минутах от Москвы-Сити по Проспекту Багратиона.
В Одинцовском районе построят школу по системе Физтеха
Девелоперская компания MR анонсировала создание масштабного образовательного центра на территории семейного природного кластера «МЫС».
В рамках проекта будет построена государственная школа на 1250 мест, которая войдет в число трех крупнейших строящихся образовательных объектов Одинцовского района и получит продвинутую академическую базу благодаря партнерству с Фондом развития Физтех-школ (ФРФШ) и МФТИ.
Девелопер совместно с экспертами разрабатывает концепцию школы и ее инфраструктуру, включая контроль сроков и обучение управленческого и педагогического состава.
Школа дополнит образовательный хаб, включающий два детских сада. Недавно получено разрешение на строительство первого дошкольного учреждения площадью более 5600 м², рассчитанного на 350 воспитанников от двух до семи лет.
Сам семейный природный кластер «МЫС» находится всего в двадцати минутах езды от Москва-Сити по дублеру Кутузовского проспекта. На сорока гектарах в окружении лесного массива возводится жилая застройка, состоящая из многоквартирных корпусов высотой от шести до двенадцати этажей, клубных домов, таунхаусов и индивидуальных коттеджей.
ПИК официально позиционирует новый жилой комплекс в районе метро «Варшавская» как бизнес-класс. Проект, ранее в ведении закрытой бизнес-единицы «Среда», после её роспуска перешёл в основной бизнес ПИКа. В первой очереди комплекса запланированы многоэтажные башни от 13 до 29 этажей с благоустроенной территорией, включая ландшафтный парк, детский сад и бизнес-центр. В проект внедрены улучшения, такие как горизонтальная разводка отопления и обновлённые МОПы, однако базовые стандарты жилья остались прежними. Цены на квартиры ориентированы около 400 тыс. руб. за квадратный метр, что относительно выгодно по сравнению с соседними предложениями в этой части Москвы.
🪖 В сети появились рендеры нового проекта ПИКа
🔵ЖК бизнес-класса построят около метро «Варшавская». Первая очередь — башни от 13 до 29 этажей, во дворе обещают ландшафтный парк, рядом — детский сад и бизнес-центр.
📌 Изначально здесь собиралась строить дочка ПИКа «Среда», которую недавно закрыли.
Неподалёку у компании уже есть ЖК «Москворечье». Всё это части мега-проекта застройки промзоны между Варшавским и Каширским шоссе.
Ушла эпоха. ПИК начал «позиционировать» свои проекты. Сейчас начали греть ждунов для нового проекта на Варшавке и черным по белому пишут — «бизнес-класс».
С начала Гордеевской эпохи ПИК старательно избегал всех этих классов. Логика была простая: человек должен покупать ПИК, а не «комфорт», «бизнес» или еще какой-нибудь шильдик. Собственно, во многом поэтому для других сегментов и появились отдельные бренды вроде Forma и «Среды». Даже ПИК+ никогда не пытались назвать каким-то новым классом — это был просто улучшенный ПИК.
Но рынок теперь жесткий, клиентов надо вести всеми правдами, неправдами и заманухами. Вот и пригодилось волшебное слово «бизнес-класс». Хотя бизнес на Варшавке сегодня уже норма — можно даже немного удивиться, почему сразу не написали «премиум».
Вообще чем сильнее закручивается жопа на рынке недвижимости, тем премиальнее становятся проекты. Правда, происходит это в параллельной вселенной маркетинга, где проект надо «упаковать», «спозиционировать» и «продать». Все эти шильдики как не влияли непосредственно на стройку, продукт и качество, так и не влияют. Есть картинка и оболочка в интернете и офисе продаж, а есть момент столкновения с реальностью, когда клиент получает ключи от своей бетонной коробочки.
Причем покупатели тоже не дураки. Народ начал массово получать ключи от ПИК+ и понимать, что весь «плюс» зачастую сводится к горизонтальной разводке отопления, крупноформатной плитке в МОПах и еще нескольким деталям. В основе все тот же самый стандарт.
Сильно ли улучшится от нового шильдика «бизнес-класса» проект ПИКа на Варшавке? Набор инструментов здесь довольно ограниченный: разводка отопления, что-нибудь получше в МОПах. За террасы, увеличенные окна и прочий улучшайзинг можно скорее благодарить архитектурные излишества по современному московскому чек-листу. Сам проект изначально вели в рамках бизнес-единицы «Среда», но, как видим, после ее закрытия передали не в Forma, а в основной ПИК. Видимо, Варшавка для Forma пока не катит.
Интереснее будет посмотреть на ценник. В этой же части Москвы ПИК сейчас торгует «Москворечьем» примерно по 410–440 тыс. руб./кв. м. Там надо жать объем, поэтому совсем уж улетать по цене нельзя. На Варшавке ситуация похожая, только новый проект можно дополнительно продавать как «бизнес» и как более близкий к метро. Поэтому старт ниже 400 тыс. руб./кв. м по нынешним временам вообще будет выглядеть подарком.
Хотя понятно, что и 500, и 600 тыс. руб./кв. м продаваны с удовольствием воткнули бы. Но квадратов много, а значит проекту нужна тяга. Причем тяга значительная.
Компания «Новый Проект», связанная с девелопером Prime Life Development, стала победителем аукциона на право комплексного развития 14,6 га бывшей промзоны в районе Нагатино-Садовники на Нагатинской набережной. За участок на Варшавском шоссе и Нагатинской улице компания заплатила около 5,4 млрд рублей, что более чем в два раза превышает стартовую цену 2,4 млрд рублей. В проекте предусмотрено строительство около 444 000 кв. м недвижимости, включая примерно 230 000 кв. м жилья, общественно-деловой комплекс площадью около 185 500 кв. м, а также школы и детского сада. Prime Life Development на протяжении нескольких лет консолидировала земельный банк в этой локации, что обеспечило ей преимущество на торгах. Локация находится в ЮАО Москвы, около 550 м от метро «Нагатинская».
⚡️Как и ожидалось, Prime Life Development станет оператором проекта КРТ на Варшавском шоссе. Связанная с ней компания «Новый проект» победила в торгах на право застроить 14,6 га на Варшавское ш., вл. 37 и Нагатинская ул., вл. 3А/6. При стартовой цене лота в 2,4 млрд руб. она согласилась заплатить за него 5,3 млрд руб. В аукционе также принимала участие структура «Плато девелопмент». На самой площадке появится 443 700 кв. м недвижимости, включая 229 490 кв. м жилья.
«Прайм Лайф» займется комплексным развитием бывшей промзоны на Нагатинской набережной
Компания «Новый Проект», связанная с девелопером «Прайм Лайф», выиграла аукцион на право комплексного развития территории площадью более 14,6 га в промзоне «Варшавское шоссе».
При стартовой цене в 2,4 млрд рублей компания согласилась заплатить 5,3 млрд рублей.
На этой территории девелопер сможет построить почти 444 000 м² общественно-жилых объектов, включая около 230 000 м² жилья и общественно-деловой комплекс площадью 185 500 м², а также школу и детский сад.
Исход торгов был предсказуем. «Прайм Лайф» на протяжении нескольких лет методично консолидировала (1, 2, 3) бывшие производственные объекты в этой локации, фактически сформировав земельный банк под будущий проект еще до объявления аукциона.
Через механизм КРТ Москва становится все больше похожа на мастер-девелопера. Город сам определяет территорию, собирает градостроительные параметры, прописывает обязательства, а потом продает на аукционе право все это реализовать. На ЗУ «Варшавское, 37» и «Нагатинская, 3А/6» как раз получился довольно показательный кейс.
Напомним: на торги выставили КРТ площадью 14,6 га со стартовой ценой 2,4 млрд рублей. Потенциал — 443,7 тыс. кв. м, из которых 229,5 тыс. кв. м жилья и минимум 214,2 тыс. кв. м нежилья. Причем предельные высота, этажность и плотность в документации не установлены.
Сегодня прошел аукцион. Победителем стало ООО «Новый Проект», которое вместо стартовых 2,4 млрд рублей предложило 5,4 млрд рублей — больше чем в два раза выше старта.
ООО «Новый Проект» связано с Prime Life Development, которая последние несколько лет консолидировала землю именно в этой части Варшавки и Нагатинской. Еще когда КРТ только формировалось, было довольно очевидно, кто является главным претендентом на всю территорию. В земельном банке Prime Life здесь уже были территория бывшего завода «Ферейн», завод СКИМ на 1,9 га, «Мосинжбетон», ЗУ «Нагатинская, 3» на 2,2 га, плюс площадки под бизнес-центры на Варшавке.
В какой-то момент компания вообще стала крупнейшим лендлордом этой промзоны. Потом город обводит значительную часть территории контуром КРТ, сам определяет ей ТЭПы, выставляет право развития на открытый аукцион — и в итоге КРТ забирает структура того же девелопера.
В общем, интрига была скорее не в том, кто заберет КРТ, а в том, сколько придется за него заплатить. Ответ теперь знаем — 5,4 млрд рублей.
«Прайм Лайф» застроит промку на Нагатинской набережной
Более 14,6 га в промзоне «Варшавское шоссе» застроит «Прайм Лайф». Кто-то удивлен? Уверены, что никто. Последние несколько лет компания активно консолидировала участки в этой локации.
Фирма «Новый Проект» (связана с «Прайм Лайф») выиграла торги на право развития обозначенной территории.
Ждем около 444 000 «квадратов» недвиги, в том числе порядка 230 000 кв.м жилья, общественно-деловой комплекс в 185 500 кв.м, школу и детский сад.
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро - «Нагатинская» (550 м).
В жилом комплексе «Новоград Павлино» в Балашихе готовится к сдаче четвертый детский сад на 205 мест. Завершены строительство и благоустройство, ведутся работы по сборке мебели и пусконаладке инженерных систем. В детском саду предусмотрены групповые помещения, физкультурный и музыкальный залы, творческие студии, а также площадки для прогулок, занятий спортом и изучения правил дорожного движения. На территории комплекса уже работают три детских сада и школа, в будущем планируется строительство ещё одного детского сада, школы и поликлиники со станцией скорой помощи.
Минжилполитики сообщает, что «Самолет» готовит к сдаче уже четвертый детский сад в ЖК «Новоград Павлино» в Балашихе.
Строительство и благоустройство завершены, сейчас собирают мебель и ведут пусконаладку инженерных систем. Сад рассчитан на 205 малышей, для которых подготовили групповые помещения, физкультурный и музыкальный залы, а еще – творческие студии для занятий рисованием и лепкой. На территории – площадки для прогулок, спорта и даже изучения правил дорожного движения.
В жилом комплексе «Новоград Павлино» в Балашихе скоро откроется уже четвёртый детский сад на 205 мест. Строительная компания «Самолет» завершила строительство и благоустройство здания, сейчас ведутся работы по сборке мебели и запуску инженерных систем. В трёхэтажном здании расположены девять групповых комнат, физкультурный и музыкальный залы, творческие студии, кабинеты психолога и логопеда, медицинский кабинет и пищеблок. Территория детского сада благоустроена: оборудованы игровые и спортивные площадки, включая футбольное и баскетбольное поля, прогулочные зоны с навесами и специализированная площадка для изучения правил дорожного движения. На территории комплекса уже функционируют три детских сада и школа, в будущем планируется строительство ещё одного детского сада, школы и поликлиники со станцией скорой помощи.
В ЖК «Новоград Павлино» в Балашихе готовят к открытию четвертый детский сад
В новом детском саду на 205 мест «Самолет» проводит последние работы перед вводом в эксплуатацию: сборку мебели и запуск инженерных систем.
В трёхэтажном здании разместятся:
🟠девять блоков групповых помещений;
🟠физкультурный и музыкальный залы;
🟠помещения для кружков и творчества;
🟠кабинеты психолога и логопеда;
🟠медицинский кабинет;
🟠пищеблок полного цикла;
🟠помещение для хранения колясок.
На территории обустроили прогулочные площадки с навесами, спортивную зону, футбольное и баскетбольное поля, а также площадку ПДД. Более половины участка озеленили.
☝️Сейчас на территории ЖК уже работают три детских сада и школа. В дальнейшем здесь также планируют построить ещё один детский сад, школу и поликлинику со станцией скорой помощи.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
В подмосковном ЖК «Новоград Павлино» Самолет завершает подготовку в вводу детского сада для 205 детей. К открытию в здании полностью оборудуют групповые комнаты для детей, большие физкультурный и музыкальный залы, а также творческие студии для занятий изобразительным искусством и лепкой.
На благоустроенной территории – площадки для игр, прогулок и занятий спортом. Для изучения ПДД – специальная площадка с имитацией настоящей улицы. Когда Минжилполитики МО выдаст разрешение на ввод, детский сад станет четвертым на территории нового жилого комплекса.
В жилом комплексе «Тёплые края» в Краснодаре завершено строительство социальной инфраструктуры: школа на 1800 учеников и детский сад на 350 воспитанников. Оба объекта введены в эксплуатацию и переданы городской администрации, что существенно развивает микрорайон, рассчитанный на 10 000 жителей.
В ЖК «Тёплые края» в Краснодаре готовы школа на 1800 мест и детский сад
Строительная компания «Семья» передала администрации города социальные объекты, которые войдут в состав ЖК «Тёплые края». Микрорайон расположен рядом со станицей Елизаветинской и рассчитан примерно на 10 000 жителей. Поэтому собственная образовательная инфраструктура — важная часть его развития.
🟠Школа площадью более 12 тыс. кв. м сможет принять 1800 учеников в 72 классах. В ней — пять спортзалов, два актовых зала, лаборатории и мастерские. На улице — футбольное поле, беговые дорожки, площадки для баскетбола и волейбола и полоса препятствий ГТО.
🟠Детский сад рассчитан на 350 воспитанников и 15 групп.
Помимо игровых помещений, здесь есть музыкальный и спортивный залы, а во дворе — 15 игровых площадок с теневыми навесами.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, СК «Семья» занимает 6-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.
Градостроительный совет поддержал архитектурное решение первой очереди жилого комплекса «Амаду» в Горно-Алтайске, который реализует компания Брусника. Проект включает четыре очереди общей площадью около 70 тыс. кв. м жилья на территории 6,5 га. Девелопер обязан построить детский сад на 125 мест, газовую котельную и бесплатно передать городу 21 квартиру. Цена на жильё на предстарте составляет 280–300 тыс. руб. за кв. м.
Брусника получила одобрение на свой первый проект в Горно-Алтайске
Градостроительный совет поддержал архитектурное решение первой очереди ЖК «Амаду», который девелопер реализует по КРТ на берегу реки Маймы. Теперь компания сможет двигаться дальше с подготовкой рабочей документации.
Сам проект немаленький для города: четыре очереди и около 70 тыс. кв. м жилья на территории порядка 6,5 га.
☝🏻Есть и нагрузка по КРТ: девелопер должен построить детский сад на 125 мест и газовую котельную, а также бесплатно передать городу 21 квартиру.
Цена на предстарте: 280–300 тыс. руб. за кв. м.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Проект комплексной реконструкции территории (КРТ) на Тропаревской за последние годы претерпел значительные изменения. Первоначально планировалось построить более 244 тысяч кв. м жилья, школу и детский сад на 680 мест. Сейчас проект трансформирован в образовательный кластер с учебным корпусом МГПУ площадью 112 тыс. кв. м, школой на 1 000 учеников, детсадом на 250 мест и физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном общей площадью 12,22 тыс. кв. м. Общая площадь разрешенной застройки составляет 145,9 тыс. кв. м, срок реализации проекта — восемь лет.
На Архитектора Власова, 59 мы только что увидели, как из КРТ могут выпадать отдельные земельные участки. А на Тропаревской можно наблюдать уже следующий уровень градостроительной нерешительности: здесь за несколько лет успели несколько раз поменять и границы, и ТЭПы, и вообще смысл всего проекта.
Речь про КРТ на Тропаревской, про которое мы подробно писали раньше. В разные годы сюда то добавляли, то убирали участки, меняли объемы и функционал. В одной из итераций КРТ разрослось до 8,01 га, захватило еще Никулинскую, 3/1 и долгострой на Вернадского, 96к4. Тогда здесь планировалось аж 244,4 тыс. кв. м жилья плюс школа и детский сад на 680 мест. Еще раньше фигурировали совсем другие варианты общественной застройки, а в какой-то момент ходили слухи, что всю эту красоту закатают жильем.
Потом жилой праздник закончился. В следующей пристрелке вместо сотен тысяч квадратов жилья появился огромный ВОК — не еда, а ДОУ+СОШ — примерно на 2,5 тыс. детей. Причем жители района еще успели предложить свой вариант: гаражи оставить, а новое строительство поднять над ними на стилобате. Народную градостроительную мысль тоже отправили в топку. Потому что горожане ой как неохотно хотят расставаться со своими гаражами, хотя все прекрасно понимают, что в Москве земля золотая и использовать ее под бесконечные одноэтажные гаражи — удовольствие довольно расточительное.
Теперь опубликована очередная версия. Территория снова изменилась и составляет 7,84 га, а жилья здесь больше нет вообще. Вместо него город решил устроить натуральный образовательный кластер. Главный объем — огромный учебный корпус МГПУ с общежитием площадью 112 тыс. кв. м. Рядом должен появиться отдельный образовательный комплекс на 1 250 детей: школа на тысячу учеников и детский сад еще на 250 мест. В довесок предусмотрен ФОК с бассейном на 12,22 тыс. кв. м. То есть бывшую гаражно-жилую историю фактически полностью перепрошили под образование и спорт.
Всего разрешают построить 145,9 тыс. кв. м. При этом плотность, высоту, этажность и процент застройки пока вообще не зафиксировали, так что архитектурно всё это хозяйство еще может принимать довольно разнообразные формы. На реализацию КРТ отвели восемь лет, на подготовку документации по планировке — год.
В общем, КРТ — удивительный предмет. На Власова из него просто выпал кусок земли, а здесь за несколько лет успели пройти путь от 244 тыс. кв. м жилья через огромный ВОК и гаражные народные инициативы до полноценного университетского кампуса с общагой, школой и бассейном.
Утверждён проект планировки территории в центральной части Луганска, ограниченной улицами Херсонская, Калугина, Курчатова и Кольцевая. В рамках проекта запланирована жилая застройка, строительство детского сада, школы, двух многоуровневых гаражей и объектов инженерной инфраструктуры.
🪖 Утвержден проект планировки центральной части Луганска — 1️⃣2️⃣3️⃣
Проект предусматривает комплексное развитие территории, ограниченной улицами Херсонская, Калугина, Курчатова и Кольцевая, включая квартал Стандартный городок.
🔵Одновременно с жилой застройкой планируется строительство детского сада, школы, двух многоуровневых гаражей, а также объектов инженерной инфраструктуры.
В жилом комплексе «1-й Ленинградский» на севере Москвы введён в эксплуатацию трёхэтажный детский сад на 275 мест. Здание оборудовано игровыми и спальнями, музыкальными и спортивными залами, кабинетами для развивающих занятий и бассейном. Территория разделена на площадки для разных возрастных групп детей от 3 до 7 лет с навесами и озеленением. В комплексе уже построены шесть жилых корпусов, а в настоящее время начинается строительство школы на 1050 учеников.
✅ Детский сад на 275 мест введен в эксплуатацию в «1-м Ленинградском»
Игровые и развивающие занятия, музыка, физкультура и даже плавание — все это будет доступно воспитанникам нового детского сада в «1-м Ленинградском». ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») завершила объект и получила разрешение на его ввод в эксплуатацию.
Трехэтажное здание получилось ярким снаружи и функциональным внутри.
◾️ Натуральную гамму фасадов оживляют цветные рейки и оконные откосы, а территория поделена на площадки для разных возрастных групп.
◾️ Для защиты от солнца и дождя над ними установили навесы, по периметру высадили кустарники.
Следующий образовательный объект «1-го Ленинградского» уже в работе: ГК ФСК приступила к строительству школы на 1 050 учеников.
Ещё одно пополнение в рядах детских садов: на севере Москвы в ЖК «1-й Ленинградский» от ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») получили разрешение на ввод трёхэтажного здания на 275 маленьких воспитанников.
Внутри — современные пространства для детей: игровые и спальни, залы для музыки и физкультуры, кабинеты для развивающих занятий и собственный бассейн. А для каждого возраста — от 3 до 7 лет — построили отдельные игровые и физкультурные площадки с теневыми навесами и кустарниками.
Напомним, что в «1-м Ленинградском» уже построили шесть жилых корпусов, которые теперь дополнил детский сад. На очереди — школа на 1050 учеников.
В Челябинске на месте снесённого Audi-центра по адресу пересечения улиц Чичерина и Университетской Набережной начнётся строительство первого жилого комплекса от компании «КОРТРОС». Проект рассчитан на четыре высотных здания общей площадью около 55 тыс. кв. м, детский сад на 106 мест, офисный центр площадью 3000 кв. м и двухуровневый подземный паркинг на 600 мест. Территория площадью 1,4 гектара находится в районе с развитой инфраструктурой и рядом с жилыми комплексами «Академ Риверсайд», «НИКС Сити» и «РМК-Арена».
Audi-центр на Чичерина снесут ради строительства первого ЖК от «КОРТРОС» в Челябинске
Девелопер купил территорию на пересечении Чичерина и Университетской Набережной.
Что появится на участке в 1,4 га:
• четыре высотки общей площадью около 55 тыс. кв. м
• детский сад на 106 мест
• офисный центр на 3000 кв. м
• двухуровневый подземный паркинг на 600 мест
Рядом там уже есть «Академ Риверсайд», «НИКС Сити», «РМК-Арена» и будущий теннисный центр.
Компания «1-й ДСК», входящая в ГК ФСК, открыла четыре новых социальных объекта в своих жилых комплексах к началу учебного года. В Химках в жилом комплексе «1-й Шереметьевский» была введена в эксплуатацию школа на 1100 учеников с бассейном, спортивными площадками и лабораториями. Также начали работу три детских сада общей вместимостью около 955 мест в комплексах «1-й Донской», «1-й Южный» и «Южная Битца». В объектах предусмотрены современные условия для обучения и досуга детей, включая музыкальные и спортивные залы, медицинский блок и дополнительные занятия.
ГК ФСК похвасталась построенными соцобъектами
Цыплят по осени считают, говорите? Что ж, на дворе сентябрь, а значит, самое время рассказать о новых образовательных объектах, которые «1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) ввел к новому учебному году. А похвастаться есть чем: такие появились сразу в четырех жилых комплексах застройщика.
1️⃣ В Химках новая школа на 1100 учеников открылась в «1-м Шереметьевском». Общая площадь — 18,6 тыс. «квадратов», поэтому здесь нашлось место для бассейна, актового зала, библиотечного коворкинга и лаборатории для проектной работы. Во дворе — футбольное поле, баскетбольные площадки и воркаут-зона.
2️⃣ В «1-м Донском» начал работу детский сад на 300 мест. На территории оборудовали игровые площадки, беседки и даже амфитеатр для мероприятий под открытым небом.
3️⃣ В «1-м Южном» заработал сад «Лучик» на 330 мест. В трехэтажном здании разместились музыкальный и спортивный залы, медицинский блок и собственная кухня, а во дворе — игровые площадки с теневыми навесами.
4️⃣ В «Южной Битце» открылся детский сад № 3 на 325 мест, который возьмет под крыло частная сеть «Светлые Горы», уже работающая в этом ЖК. Здесь 14 групп для детей от трех до семи лет и группы кратковременного пребывания для самых маленьких, а из допзанятий — английский, шахматы, танцы и театральное искусство.
В общем, можно только порадоваться за детей и их родителей!
В Воронежской области реализуются проекты национального проекта «Инфраструктура для жизни», включая 8 договоров комплексного развития территорий с потенциалом почти 1 млн кв. м. Первый проект «Солнечный квартал» предусматривает расселение 14 ветхих домов и создание нового жилого квартала с детсадом к 2029 году. На подготовку территории направлено более 820 млн рублей. Кроме жилья, развиваются образовательные, спортивные и медицинские объекты.
Марат Хуснуллин посетил Воронежскую область и провёл встречу с губернатором Александром Гусевым
Обсудили жилищное строительство, инфраструктуру и проекты, которые реализуются в регионе по нацпроекту «Инфраструктура для жизни».
Отдельно остановились на комплексном развитии территорий. В Воронежской области уже заключено 8 договоров КРТ с общим градостроительным потенциалом почти 1 млн кв. м.
Среди проектов, о которых шла речь, — «Солнечный квартал» от ГК «Развитие» Сергея Гончарова. Это первый официальный проект КРТ в Воронеже: девелопер расселяет жителей 14 ветхих домов, а на их месте до конца 2029 года планирует создать новый жилой квартал с детским садом на 260 мест, обновлёнными инженерными сетями и благоустроенной территорией.
Сейчас уже освобождено 176 из 191 жилого помещения, на расселение и подготовку территории направлено более 820 млн рублей.
☝🏻В целом, как отметил Марат Хуснуллин, в регионе активно развивают не только жильё, но и сопутствующую инфраструктуру — школы, детские сады, дороги, учреждения спорта, культуры и здравоохранения.
При этом «Развитие» — единственная в регионе компания, которая взяла на себя создание социального объекта в рамках КРТ за собственные средства.
В Подмосковье открылись новая школа на 1100 учеников и три детских сада вместимостью 1000 детей. Школа оснащена бассейном, лабораториями и библиотечным центром с коворкингом. Детские сады имеют уникальные особенности, включая амфитеатр и кружки по искусству.
Ещё одно пополнение в Подмосковье, да ещё какое: заработали новая школа и три детских сада от ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК»), которые вместе смогут обучать более 2000 детей.
Самый большой проект, школа на 1100 учеников, появилась в «1-м Шереметьевском». Её дополнили бассейном, лабораториями, библиотечным центром с коворкингом и пространствами для проектной работы. А три детских сада, которые суммарно смогут вместить 1000 детей, появились в «1-м Донском», «1-м Южном» и «Южной Битце».
В каждом проекте продумали свои отличительные черты: например, в «1-м Донском» появился амфитеатр для мероприятий на свежем воздухе, а в частном детском саду «Светлые горы» в «Южной Битце» сделали кружки по английскому, шахматам, танцам и театральному искусству.
ГК ФСК открыла в Подмосковье одну школу на 1100 мест и три детских сада общей вместимостью 955 человек к началу учебного года. Школа расположена в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках и оснащена спортивными залами, бассейном и другими объектами. Три детских сада были открыты в Ленинском городском округе с разнообразными дополнительными программами. Компания занимает 8-е место по объему строительства в России.
ГК ФСК открыла в Подмосковье сразу четыре соцобъекта на 2 055 мест к началу учебного года 🏫
Это одна школа и сразу три детских сада.
Самый крупный объект — школа на 1 100 учеников в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Площадь здания — 18,6 тыс. кв. м. Внутри сделали спортивные залы, актовый зал на 550 мест, библиотеку с коворкингом, лаборатории, проектные пространства и бассейн. На территории — футбольное поле, баскетбольные площадки и воркаут.
☝🏻Ещё три объекта открылись в Ленинском городском округе:
🟠детский сад на 300 мест в ЖК «1-й Донской»;
🟠детсад «Лучик» на 330 мест в ЖК «1-й Южный»;
🟠детский сад №3 на 325 мест в «Южной Битце».
Последний будет работать под управлением сети «Светлые Горы», которая уже представлена в ЖК. Помимо основной программы там заявлены английский, шахматы, танцы и театральные занятия.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 8-е место по объему строительства в РФ.
ФСК в Московской области запустила четыре социальных объекта в жилых комплексах: школу на 1 100 учеников и три детских сада на 955 мест. Это дополнение предоставляет свыше 2 тысяч новых мест для детей в ЖК к началу учебного года. Объекты расположены в «1-м Шереметьевском», «1-м Донском», «1-м Южном» и «Южной Битце». Новые соцобъекты отвечают на запросы о доступности образовательной инфраструктуры у застройщиков.
К началу учебного года ФСК сразу добавила больше 2 тыс. мест для детей в своих ЖК👼🏻
В Московской области заработали четыре новых соцобъекта девелопера — одна школа и три детских сада.
Среди них — школа на 1 100 учеников в «1-м Шереметьевском» в Химках. Также по садику открылось в «1-м Донском», «1-м Южном» и «Южной Битце» — суммарно на 955 мест.
На фоне постоянных вопросов к застройщикам про «а где школы и детсады?» — вполне показательная история🤝🏻