Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство жилого небоскрёба высотой 450 метров и 95 этажей в районе «Сити-2», который станет самым высоким жилым зданием России. В комплексе будет 1 018 квартир премиального класса, треть из которых с открытыми террасами. Здание оснастят пятиуровневым подземным паркингом, клубными пространствами, фитнес-клубом с бассейном и СПА, а также ресторанами на верхних этажах. На уровне земли предусмотрена прогулочная эспланада с парком и торговой галереей с прямым выходом из здания, что создаст новый центр притяжения в центре Москвы.
Разделы
ЖильеКомпанииАналитикаФинансыКоммерческаяЗаконыДругое
Тема
К общей ленте
ЦАО
Материалов по теме: 95.
Компания «Лиссэл», принадлежащая владельцу «Русского монолита» Валерию Демичеву, ведёт судебное разбирательство с РЖД по участку в ЦАО Москвы у Шмитовского проезда. Девелопер подал иск с требованием снести железнодорожную эстакаду МЦД-4, проходящую через принадлежащие ему земли, и взыскивать штрафы за просрочку демонтажа. Конфликт возник после отказа застройщика подписать соглашение об изъятии земли РЖД в 2022 году. На территории площадью около 90 тыс. кв. м согласовано строительство офисного комплекса. Девелопер пытается продать участок, но железнодорожные пути и затяжной спор отпугивают покупателей.
Девелопер ЛСР готовится к старту продаж жилого комплекса на улице Воздвиженка, 7/6 в районе Арбат. Площадь застройки увеличена в 2,5 раза — с 3,4 тыс. до 8,5 тыс. кв. м на участке площадью 0,5 гектара. Архитектурная концепция сочетает классицизм с арочными проёмами, ар-деко с вытянутыми пропорциями и модернизм с открытыми фасадами и обилием естественного света. Комплекс будет включать 30 квартир площадью от 60 до 350 кв. м. Опубликован первый визуальный рендер проекта. Объект расположен в ЦАО, рядом со станцией метро Арбатская.
Компания MR через структуру СЗ «Проект 17» приступила к проектированию жилого комплекса по адресу Старопименовский переулок, дом 13, строение 4 в районе Тверской Центрального административного округа Москвы. Земельный участок был передан девелоперу Центром управления городским имуществом Москвы. На территории располагается расселённый дом 1917 года постройки, не имеющий статуса объекта культурного наследия и охранного статуса. Реконструкция здания была согласована в 1994 году, однако работы не начались. Планируется возведение нового жилого комплекса на данном месте.
Девелопер Stenoy получил положительное заключение экспертизы на жилой проект «Скала» на улице Гаврикова в Красносельском районе Москвы, предварительно планировавшийся как гостиница. Проект, разработанный бюро GAFA, предусматривает 160 квартир и выделяется динамичной формой с озеленённой кровлей и эффектом полёта, обусловленным выступающей частью здания над эстакадой. История согласования была непростой: проект неоднократно менялся, и попытка согласовать жилье сначала не увенчалась успехом, после чего участок даже пытались продать. Сейчас строительство комплекса запланировано на зиму 2026 года.
Девелопер R4S выставил на продажу 14 торговых помещений в новом клубном доме «Никитский 6» в Центральном административном округе Москвы. Объект расположен в 50 метрах от метро «Арбатская» и рядом с ключевыми пешеходными маршрутами исторического центра. Площади помещений варьируются от 35 до 130 м², имеют высокие потолки до 5,2 м и отдельные входы. Цены стартуют от 187,9 млн рублей. Предложение ориентировано на премиальные торговые и сервисные компании и привлекательное для инвесторов, заинтересованных в аренде коммерческой недвижимости в центральной локации.
В Хамовниках на Погодинской улице выставлены на торги 4 здания и земельный участок. Назначение земли пока не допускает строительство жилья, но при изменении вида разрешённого использования возможно появление жилого строительства. Локация расположена в Центральном административном округе, рядом с метро Киевская.
Проект ЖК «Пушкарев 12» в Центральном административном округе Москвы получил разрешение на строительство и готовится к выводу на рынок. ЖК расположен в районе Мещанский, рядом со станцией метро «Трубная». Создана страница с официальной документацией на портале дом.рф.
Элитный проект «Капельский, 5» в Мещанском районе ЦАО получил разрешение на строительство. Здание состоит из двух 8-этажных секций и 46 лотов, включая пентхаусы и террасы. В подземном паркинге предусмотрен автомобильный лифт и больше машиномест, чем квартир. Проект ориентирован на солидных покупателей с закрытыми продажами и консьерж-сервисом.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство клубного дома «Капельский,5» в Мещанском районе ЦАО. Проект включает две 8-этажные секции с 46 лотами от однокомнатных квартир до пентхаусов. Территория площадью 0,36 га частично отведена под озеленение и приватный двор-сад.
На московском первичном рынке недвижимости представлено 87 объектов дороже 1 млрд рублей, что на 40% больше, чем в январе. Общая стоимость таких лотов достигла 156,95 млрд рублей, год назад было 78 объектов на 128 млрд. Большинство предложений сосредоточены в ЦАО, особенно в Тверском районе и Хамовниках.
MR Group официально вывела на рынок жилой квартал «Казачий» в ЦАО на Якиманке. Бронирование квартир началось в начале июня. Однокомнатные квартиры площадью 62,8 кв.м предлагаются от 148,3 млн рублей без отделки. ЖК расположен рядом с метро «Полянка» на расстоянии 450 метров.
Aurix Development, новый премиальный бренд Эталона, показал концепции трех новых проектов в ЦАО Москвы. Это адреса Большая Ордынка, 25; Малая Полянка, 3; Земледельческий, 15 рядом с метро. Все проекты расположены в престижных районах Замоскворечья, Якиманки и Хамовников.
Девелопер Foresight получил разрешение на строительство жилого комплекса «Пушкарев, 12» на месте аварийного доходного дома 1916 года, разрушенного в 2018 году. Проект включает 15 резиденций от 51 до 279 кв.м, высотой 8 этажей. Комплекс расположен в ЦАО, районе Мещанский, рядом со станцией метро «Трубная».
Начался предварительный бронь квартир в премиальном ЖК Демидов, 26 от ГК Отрада. Проект включает 5 корпусов с 233 резиденциями площадью от 41 до 236 кв.м, высота потолков до 3,6 м. Комплекс разместится в ЦАО, рядом с метро Комсомольская, с паркингом на 171 место и двумя зелеными зонами.
Компания «Центр-Инвест» согласовывает строительство жилого комплекса на Верхней Радищеевой, 5. Будет построен дом площадью 4260 квадратных метров на 38 квартир. Сейчас на участке находится двухэтажная кирпичная усадьба 1797 года без охранного статуса, используемая как офис.
Клубный дом «Верде» в Докучаевом переулке уже готов и выполнен в стиле прежней архитектуры участка. В здании 8 квартир от 120 до 175 кв.м с 2–4 спальнями, есть пентхаус до 290 кв.м с 6 спальнями. Стоимость квартир начинается от 134 млн рублей, пентхаус оценивают в 522 млн. Дом расположен в районе Красносельский, рядом с метро «Красные ворота».
Публикуются и анализируются данные по ценам и сделкам на премиальном рынке жилья Москвы за первое полугодие. Рассматриваются сегменты вторичного рынка и элитных новостроек в районах Замоскворечье и ЦАО.
На месте гостиницы “Центральная” планируется строительство 11-этажного комплекса с сохранением исторического облика фасадов и интерьеров. Здание получит современную надстройку, а на 5 этаже разместят панорамный ресторан с видом на центр. Завершение работ ожидается во втором квартале 2028 года.
Проект клубного дома «Верде» в Докучаевом переулке завершён. Здание имеет 5 этажей, 8 квартир площадью от 120 до 174 кв.м и пентхаус в 300 кв.м с террасой. Историческое здание было снесено, а новый объект выполнен в стиле старой архитектуры.