В Краснодаре на северо-востоке формируется жилой комплекс «Дом 101» с общей площадью застройки 101 га. Планируется создание комфортного района с большой зеленой зоной — парком в 20 гектаров с амфитеатром и колесом обозрения. В районе будут школа, поликлиника, пять детсадов, храм, а также спортивная инфраструктура площадью 50 000 кв. м, включающая физкультурный комплекс, теннисные корты и футбольное поле. Проект предусматривает также зоны для питомцев и барбекю. Хотя часть объектов еще проектируется, концепция района ясна — это будет самодостаточное пространство с развитой инфраструктурой.
Как будет жить новый район Краснодара: репортаж со стройки ЖК «Дом 101»
На северо-востоке Краснодара растет насыщенный городской район. На пресс-туре застройщик «НВМ» показал, что скрывается за стройкой жилого комплекса «Дом 101».
Что известно на сегодня:
🔹 Масштаб. Под благоустройство отведен 101 гектар. Это позволит развести потоки людей и машин, создав комфортную среду
🔹 Зелень и досуг. Сердце района — парк на 20 гектаров. Внутри появятся амфитеатр и колесо обозрения (уже в производстве)
🔹 Инфраструктура. Жителям обещают поликлинику, школу, пять детских садов и храм
🔹 Спорт и отдых. 50 000 кв. м. под спорт: от физкультурного комплекса, теннисных кортов и футбольного поля до скейт-парка.
Для владельцев питомцев — специальные площадки, для любителей шашлыков — зоны барбекю.
Застройщик подчеркивает: часть объектов еще проектируется, но концепция уже ясна — это будет самодостаточное пространство.
Группа компаний ССК получила звание лучшего федерального девелопера на премии «Кредо». Их проект «Нагория» в Железноводске отмечен как лучший строящийся жилой комплекс бизнес- и элит-класса. ЖК занимает общую площадь 700 тыс. кв.м и представляет собой целый курортный район площадью 30 га с благоустройством, набережной, школами, детскими садами, водоёмами и аквапарком.
Не особо любим девелоперские премии и рейтинги. Но коллеги любят, так что мимо не проходим.
Краснодарская ГК ССК получила на премии «Кредо» звание лучшего федерального девелопера, а её проект «Нагория» в Железноводске признали лучшим строящимся ЖК бизнес- и элит-класса.
У ССК почти 2 млн кв. м в стройке, а «Нагория» — это вообще заявка на целый курортный район: 700 тыс. кв. м, 30 га благоустройства, набережная, школы, детские сады, водоёмы и аквапарк. Коллег поздравляем. Но статуэтки статуэтками, а интереснее посмотреть, что получится в реальности.
Правительство Москвы продлило программу сотрудничества с Крымом до 2028 года с общим финансированием почти 68 млрд рублей. За 2020–2026 годы республика уже получила около 60 млрд рублей, включая 12,5 млрд за последние три года. Средства направлены на строительство новых газовых сетей, благоустройство дворов и общественных пространств, модернизацию медицинских учреждений, а также обновление автопарка. В 2026 году выделено 3,3 млрд рублей на инфраструктуру, транспорт, здравоохранение и другие направления.
Москва направит почти 68 млрд рублей на развитие Крыма
Правительство Москвы продлило до 2028 года программу сотрудничества.
☝🏻Речь о совокупном объёме финансирования за 2020–2028 годы. По словам главы Крыма Сергея Аксёнова, за 2020–2026 гг. республика уже получила около 60 млрд рублей, в том числе 12,5 млрд за последние три года.
На что пойдут деньги:
🟠Строительство новых сетей газоснабжения.
🟠Благоустройство общественных пространств и дворовых территорий.
🟠Модернизацию медицинских учреждений.
🟠Обновление парка автомобильной техники.
На 2026-й были выделены 3,3 млрд рублей. Средства предусмотрены на строительство, транспорт, здравоохранение и другие направления. Но сколько из этих денег уже фактически израсходовано, не уточняется.
☝🏻Фактически Москва продолжает выступать одним из крупных источников финансирования инфраструктурных проектов Крыма.
🪖 Москва продолжит финансировать инфраструктурные проекты Крыма
⭐️ По словам главы республики Сергея Аксенова, за последние шесть лет полуостров уже получил около 60 млрд рублей (12,5 млрд из которых пришлись на последние три года).
🔵Средства направляют на строительство газовых сетей, благоустройство дворов и общественных пространств, модернизацию больниц и обновление автопарка.
💸На 2026 год предусмотрено 3,3 млрд рублей на инфраструктуру, транспорт, здравоохранение и другие направления.
В Истре Московской области фермер внедрил робота Кузьмича, оснащённого пламегасителем, для эффективной борьбы с борщевиком. Робот проводит обработку сорняков, выжигая их вместе с семенами, что способствует улучшению благоустройства территорий.
Благоустройство по-подмосковному: российский фермер показал робота Кузьмича с огнемётом против борщевика
В подмосковной Истре железного напарника оснастили пламегасителем, и теперь он не только опрыскивает сорняки, но и выжигает их вместе с семенами.
В Ростокине завершается строительство нового трёхуровневого физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 15,6 тыс. кв. м. Спортивный кластер «Искра» станет частью квартала СОЮЗ и объединит инфраструктуру для более чем 20 видов спорта, включая ледовую арену, бассейны и теннисные корты. Также на прилегающих 6,3 га разместятся открытые спортивные площадки и зоны для активного отдыха. Проект реализуется за счёт внебюджетных средств.
В Ростокине достраивают спортивный кластер «Искра»
На месте спорткомплекса, работавшего ещё с 1920-х годов, девелопер Группа Родина возводит новый трёхуровневый ФОК площадью 15,6 тыс. кв. м. Он станет частью квартала СОЮЗ и объединит инфраструктуру для занятий более чем 20 видами спорта.
Кровля здания уже готова, кладка перегородок выполнена на 95%. Сейчас строители ведут остекление и отделку фасада, формируют входные группы, прокладывают инженерные сети и монтируют оборудование для бассейна.
Под одной крышей разместятся ледовая арена, бассейны, теннисные корты, залы для единоборств, фехтования, волейбола и других дисциплин. Такое соседство требует сложной системы управления климатом, температурой и влажностью: лёд и вода — не самые простые соседи.
Ещё 6,3 га займут открытые спортивные площадки и благоустройство: футбольные и теннисные поля, зимний каток, беговые дорожки, зоны для падел-тенниса, волейбола, фитнеса и йоги. По количеству представленных видов спорта «Искра» занимает первое место среди объектов, строящихся за счёт внебюджетных средств.
В жилом комплексе «Квартал Строгино» компанией «Самолет» завершены кладка стен, остекление и устройство кровли в первых двух очередях. В третьей очереди сейчас идут финальные монолитные работы. На участке площадью 20,7 га строят три очереди с общей площадью более 115 тыс. кв. м, где разместятся 2 542 квартиры и подземный паркинг на 311 автомобилей. В проекте также предусмотрены две школы для 425 детей, школа на 1 100 учеников и поликлиника. Девелопер уже занимается фасадами и благоустройством территории, включая монтаж инженерных сетей, детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и зоны отдыха.
«Самолет» приступил к фасадным работам и благоустройству дворов в ЖК «Квартал Строгино»
В первых двух очередях завершили кладку стен, остекление, устройство кровли и черновую отделку. Сейчас идут фасадные работы, монтаж инженерных сетей и благоустройство. В третьей очереди монолитные работы уже завершаются.
☝️На участке площадью 20,7 га одновременно возводят три очереди ЖК общей жилой площадью более 115 тыс. кв. м. В них разместятся 2542 квартиры, также предусмотрен подземный паркинг на 311 автомобилей.
В проекте также запланировано:
🟠два детских сада на 425 мест;
🟠школа на 1100 учеников;
🟠поликлиника.
Во дворах оборудуют детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и зоны отдыха.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
«Самолет» уже занялся фасадами и благоустройством в ЖК «Квартал Строгино».
В первых двух очередях завершили остекление, кровлю и кладку стен. В третьей заканчивают монолит. На участке 20,7 га девелопер строит 2 542 квартиры, а подземный паркинг рассчитан всего на 311 автомобилей.
При этом в проекте обещают два детских сада, школу на 1 100 учеников и поликлинику.
Компания Sminex получила согласование архитектурной комиссии Москвы на новый проект комплексной застройки территории бывшего завода «Гелиймаш» на Автозаводской улице, 25 в Даниловском районе. Проект подготовило московское бюро GAFA, предлагающее международный уровень архитектуры с жилыми корпусами от 6 до 34 этажей, включающими 1 329 квартир средней площадью около 106 м². Вдоль набережной разместятся оригинальные горизонтальные «нижачие небоскрёбы» с золотыми арками, а офисная часть выполнена в виде двух округлых зданий, вдохновлённых гелиевыми шарами. Комплекс будет включать двор-парк площадью около 2 га с детскими и спортивными площадками, фитнес-зону, а также общедоступный прибрежный променад с кафе и ресторанами, связанный с прогулочным маршрутом от набережной Марка Шагала. Проект предусматривает разнообразные архитектурные решения — от монументальных жилых корпусов до камерных домов с зелёными и красными фасадами из современных материалов. Территория находится в низине и потенциально подвержена подтоплениям при дождливой погоде.
Архитектурная комиссия Москвы согласовала концепцию застройки на ЗУ «Автозаводская, 25» на территории завода «Гелиймаш». Проектом занимается Sminex.
Архитектура получилась международного уровня. Все ваши Дубайски курят нервно в сторонке. Кто автор, спросите вы? Нет, это не KPF (Kohn Pedersen Fox), а наши, московские ребята — GAFA. То есть московское бюро делает архитектуру в Москве международного уровня.
Забавная судьба у этой площадки: именно бюро GAFA в партнёрстве с лондонским бюро JTP делало концепцию на эту застройку ещё в 2021 году. Тогда это было очень похоже на проект бюро RSHP — One Hyde Park в Лондоне, но, сами понимаете, все аналогии — это случайность в глазах смотрящего.
Сами авторы называют композицию «горизонтальными небоскрёбами». Диапазон этажности — от 6 до 34 этажей. Вдоль набережной и проспекта Лихачёва расположатся монументальные жилые корпуса с нависающими верхними объёмами, террасами, балконами и огромными сквозными нишами, которые зачем-то сделали золотыми (возможно, это оммаж на знаменитую, золотую арку ЗИЛАрта). На визуализациях всё выглядит как архитектурная «Дженга», где участники уже давно перестали соблюдать правила, но башня пока держится.
При этом на второй линии решили устроить совсем другую архитектурную историю: камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, керамики и стеклофибробетона. Видимо, чтобы покупатели могли выбрать между дубайским монументализмом и разноцветным европейским кварталом, не покидая территорию одного ЖК.
Отдельного внимания заслуживает офисная часть со стороны Автозаводской. Это два корпуса на 15 и 17 этажей, которые, по объяснению архитекторов, вдохновлены гелиевыми воздушными шарами. Получились два огромных стеклянных кокона, расширяющихся посередине и сужающихся кверху. Кажется, похожий приём уже случился в рамках другого проекта Sminex, на ЗУ «Лужнецкая, 10А». Только там шар один. А тут два. Нужно теперь сделать три, потому что четыре есть в Ломоносове.
По благоустройству обещают приватный двор-парк площадью 2 га с ландшафтным амфитеатром, детскими и спортивными площадками. Внутри — собственный фитнес с бассейном, клубная гостиная и игровая комната. Вдоль реки и между жилой и офисной частями предусмотрены общедоступные променады с кафе и ресторанами. Набережную хотят связать с прогулочным маршрутом от набережной Марка Шагала.
Ещё обратим внимание на силуэты зданий за проектом на рендерах. И это явно не тень отца Гамлета. Там может появиться ещё одна доминанта высотой около 300 метров. Вот такой парад архитектуры на ЗИЛе в районе ТТК: «Даниловский от Гранель», «Инсайдер», Forst.
На Автозаводской построят «лежачие небоскребы» у воды
Власти Москвы согласовали девелоперу Sminex архитектурную концепцию нового квартала на Автозаводской улице, 25.
Проект разработало бюро GAFA, и состоит он из нескольких непохожих друг на друга корпусов.
Вдоль Москвы-реки вытянутся два здания, собранные из горизонтальных блоков, сдвинутых друг относительно друга. Со стороны они напоминают небоскребы, положенные набок. Консоли, золотистые арки и просветы визуально облегчают объемы и создают эффект парящих этажей.
В глубине участка разместятся камерные дома с зелеными и красными фасадами. Со стороны улицы появятся два округлых офисных здания, по замыслу авторов, они должны напоминать воздушные шары, наполненные гелием.
В центре квартала предусмотрен закрытый двор-парк площадью 2 га, вероятно, самый большой в округе. Кроме того, в проекте есть фитнес-зона, детские площадки — продуманная детально среда, как и положено в Fine Development — фирменном подходе девелопера к созданию домов. И бонусом — прибрежный променад с кафе и ресторанами. Набережная будет открыта не только для жителей квартала, но и для всех горожан.
Новый проект органично продолжает архитектурную традицию района. Динамичные объемы у воды, цветные дворовые дома и округлые офисные корпуса дополняют разнообразную застройку, а река при этом становится полноценным общественным пространством.
Смайнексу ОКнули арх.концепт застройки на ЗИЛе (ЮАО, Даниловский, Автозаводская 25)... Это участок экс-завода Гелиймаш, который перешёл им с портфелем Инграда
Со стороны Автозаводского моста, появятся два вот таких яйца воздушных шара - это БЦ. А вдоль набережной и на второй линии - будут жилые корпуса (6-34 эт.). В них 1.329 квартиры, с замахом на ср. площ. лота 106 м2
ПыСы: Точка в низине... Знатно топит в дождик )) @iliilitop
Таки выяснилось, как будет выглядеть комплекс от Sminex на территории завода «Гелиймаш». Как мы и ожидали, все предыдущие концепции отправились в ящик стола, и был утвержден новый вариант. Это 👆 он самый.
Авторы — бюро GAFA. По их словам, центральные здания — это горизонтальные небоскребы высотой от 6 до 34 этажей. Они жилые и рассчитаны на 1 329 квартир. Рядом два бизнес-центра в 15 и 17 этажей, на создание которых архитекторов вдохновил образ воздушных шаров, наполненных гелием. В глубине участка — камерные дома, в центре — двор-парк. Конечно же, к этому прилагается инфраструктура и сервисы.
Ох.... Лично нам жилые корпуса напоминают отель Atlantis The Royal в Дубае или комплекс Interlace в Сингапуре. Впрочем, это вполне логично для перфекционистов и повелителей премиума. Но офисники невольно ассоциируются с домом-яйцом, а зеленый корпус — с чем-то из эконом-комфорта в Новой Москве (хотя, у Sminex дорого-богато — с золотыми элементами)....
Но не продолжаем... На вкус и цвет, как известно.... Кстати, проект получит еще одну прикольную фишку. В планах — прибрежный променад с кафе и ресторанами. Его обещают открыть для всех желающих и связать с прогулочным маршрутом от набережной Марка Шагала.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (1,5 км).
Проект жилого комплекса на участке по адресу 2-й Синичкина, 1А в Лефортове находится в стадии согласования уже тринадцать лет. На данный момент согласована площадь в 29,1 тыс. кв. м под квартиры и выделен участок площадью 0,03 га для благоустройства и озеленения. Земельный участок получил градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) еще в 2012 году, а в 2022 году участок выставлялся на продажу. В данный момент проект близок к запуску продаж, однако подробности архитектурного облика и этажности пока не раскрываются.
Если вы думаете, что для девелопмента пять лет — это много, а десятилетиями своей очереди ждут только крупные проекты, то вот вам кейс из Лефортова. Иногда даже один относительно небольшой жилой комплекс может проходить путь от первых картинок до согласования параметров дольше, чем некоторые девелоперы существуют на рынке.
Речь об ЗУ «2-й Синичкина, 1А». Ещё в 2013 году здесь рисовали жилой дом с гостиницей: несколько корпусов разной высоты, башня с классическими фасадами и архитектура из той эпохи. Судя по всему, от первоначального варианта давно отказались, но сама идея застроить площадку никуда не делась.
Теперь, спустя тринадцать лет, история снова сдвинулась. Согласовали 29,1 тыс. кв. м квартир. Дополнительно проекту предусмотрели 0,03 га, под благоустройство и озеленение.
ТЭПы для многофункционального жилого комплекса согласовывало ООО «Эдисонэнерго» (ADG Group). Площадка к тому моменту тоже была далеко не новой: ГПЗУ получали ещё в 2012 году, а в 2022-м участок выставляли на продажу.
Похоже, теперь проект действительно подбирается к финишной прямой перед запуском продаж. Хотя для начала хотелось бы увидеть актуальную архитектуру, этажность и квартирографию. Пока это секретный секрет.
В центре Москвы в жилом комплексе «Лаврушинский» завершено строительство уникального благоустроенного двора площадью 1,4 гектара с собственным большим парком. Для озеленения использовали около 3000 деревьев и кустарников, созданы три водных объекта — пруд, сухой фонтан и ручей длиной 23 метра, а также оборудованы зоны для спорта и детские площадки. Этот большой зеленый двор выделяет проект как один из немногих в центре Москвы с собственным парком такой площади.
Про «Лаврушинский» мы много лет в основном говорили как про проект, где Sminex решил бахнуть максимум продукта на квадратный метр: натуральный камень, моллированные окна, виллы, свой фитнес с бассейном и, конечно, огромный для центра двор-парк. Еще на стройке главным преимуществом называли именно 1,4 га собственного благоустройства — для элитного дома в километре от Кремля это действительно аномально много.
Строительство завершилось и можно посмотреть, что получилось не на рендерах. И вот двор, кажется, вышел одной из самых сильных частей проекта. На фотографиях местами вообще сложно поверить, что находишься на Якиманке, а не где-нибудь в загородном поселке: взрослые сосны, плотная зелень, валуны, извилистые дорожки, ручей и довольно много пространства, где архитектура наконец перестает быть главным героем.
Причем здесь хорошо видна разница между просто «озеленением» и нормальным ландшафтным проектом. В «Лаврушинском» сделали три водных элемента — пруд, сухой фонтан и 23-метровый ручей, высадили около 3 тыс. деревьев и кустарников, развели тихие зеленые комнаты, спорт и детскую часть. Под благоустройство вообще отдали большую часть участка.
И это, кстати, хороший пример того, почему девелоперы последние лет десять так упоролись в благоустройство. Фасад можно сделать из очень дорогого камня, в МОП положить еще более дорогой камень, а окна заказать по цене крыла самолета. Но покупатель все это довольно быстро начинает воспринимать как должное. А собственный нормальный парк в центре Москвы физически повторить намного сложнее — для него прежде всего нужна земля, которой обычно как раз и нет.
Sminex недавно в своём документальном сериале вывел целую «Формулу идеального двора». Там рассказывают, зачем деревья несколько раз пересаживают еще в питомнике, как устраивают зеленые комнаты и каким образом в центре Москвы появляется лесной ручей. Маркетинга там, конечно, положено по штату, но «Лаврушинский» в данном случае дает возможность проверить теорию уже на готовом продукте.
И, кажется, тот редкий случай, когда рендеры благоустройства не оказались красивее реальности. Особенно забавно, что в центре всего этого дорогого московского дзена все равно стоит детская площадка. Потому что никакие валуны, ручьи и медитации под соснами не отменяют главного звука любого нормального двора.
В жилом комплексе «1-й Ясеневский» в районе Коммунарка завершено строительство первых двух корпусов общей площадью около 122 тысяч квадратных метров. Здания выполнены с применением монолитного каркаса и навесных железобетонных панелей, оснащены архитектурной подсветкой, лобби, а также безбарьерной средой. В составе комплекса четыре дома, ввод проекта ожидается в 2028 году. Территория будет благоустроена с бульваром, амфитеатром, арт-объектами и веломаршрутом.
Завершено строительство первых двух корпусов ЖК «1-й Ясеневский»
Первые два корпуса квартала «1-й Ясеневский» — на финишной прямой. ГК ФСК (в лице «1-го ДСК») готовит их к сдаче: в помещениях идёт уборка, проверка и настройка внутренних систем.
Пару слов о том, что запланировано и сделано:
▪️ Два готовых корпуса. Применялись две технологии строительства (монолитный каркас + навесные железобетонные панели), общая площадь — около 122 тыс. кв.м, предусмотрены архитектурная подсветка, лобби, места для отдыха, безбарьерная среда.
▪️ Проект в целом. В составе комплекса — 4 многосекционных дома в 5-18 этажей (два готовы, в третьем идет отделка помещений, в четвертом — кровельные работы), ввод проекта намечен на 2028 год.
▪️ Благоустройство. Через территорию пройдет бульвар с событийной площадью, амфитеатром и крытыми перголами. Предусмотрены зоны для отдыха, игр, спорта, арт-объекты, веломаршрут.
📍 Локейшен: НАО, район Коммунарка, рядом с Троицким лесопарком, ближайшее метро — «Корниловская» (1,3 км).
В Краснодаре стартует строительство мегапарка Русского географического общества общей площадью около 15 гектаров. Инвестором выступает ГК "ИНСИТИ" под руководством Романа Саркисова. Проект предусматривает создание более 40 тематических объектов, включая водоёмы, амфитеатр и скульптурные композиции. Открытие первой очереди запланировано на IV квартал 2027 года, а полное завершение — к концу 2028 года.
✅ У парка Галицкого появится конкурент: в Краснодаре строят новый мегапарк
➖ В Краснодаре начали создавать новый парк Русского географического общества площадью около 15 га. Все расходы возьмёт на себя частный инвестор — краснодарская ГК «ИНСИТИ» девелопера Романа Саркисова. На территории появятся более 40 тематических объектов, водоёмы, прогулочные маршруты, амфитеатр и скульптурные композиции.
➖ Сколько именно вложат в проект, пока неизвестно. Для сравнения: Forbes оценивал вложения в парк Галицкого вместе с Японским садом как минимум в 5,4 млрд ₽. Работы над проектом рассчитаны до конца 2028 года: первую очередь планируют открыть в IV квартале 2027 года, а затем завершить оставшуюся часть.
Группа компаний «А101» начала продажи четырех корпусов дома №3 в жилом районе «Деснаречье», предлагая 488 квартир комфорт-класса площадью от 35,2 до 164 кв. м. В линейке представлены различные планировки от однокомнатных до евро-пятикомнатных квартир, включая 19 с террасами и пентхаус на весь 28-й этаж. Цены стартуют от 11,1 млн рублей за однокомнатные квартиры до 43,2 млн рублей за пентхаус. Территория комплекса организована как двор без машин с подземным паркингом, кладовыми, прогулочными и спортивными зонами, общественным огородом и детскими площадками. Район расположен в экологичной зоне на слиянии рек Десна и Незнайка и предусматривает развитие инфраструктуры — школы, детские сады, торгово-развлекательный комплекс, спортивный центр, а также благоустроенные набережные и велодорожки. Ввод комплекса и открытие станции метро «Десна» Троицкой линии запланированы на май 2029 года.
Новый дом в «Деснаречье» - жизнь на природе с городским комфортом
ГК «А101» открыла продажи в доме №3 района «Деснаречье» - 4 корпуса рассчитаны на 488 лотов площадью от 35,2 до 164 кв. м. В линейке — квартиры от однокомнатных до евро-пятикомнатных, 19 вариантов с террасами и планировки с мастер-спальнями — они предусмотрены более чем в трети лотов.
Стартовая стоимость однокомнатных квартир составляет 11,1 млн рублей, двухкомнатных — 15,1 млн, трехкомнатных — 19,3 млн, четырехкомнатных — 28,6 млн. Самая крупная квартира площадью 164 кв. м расположится на всем 28-м этаже корпуса-башни. В ней будут четыре комнаты, отдельный кабинет и кухня-гостиная с потолком высотой 6 метров.
Территорию дома организуют по принципу двора без машин. Здесь разместят детские площадки, прогулочные маршруты, зоны отдыха и спорта, общественный огород. В подземной части предусмотрены паркинг и кладовые площадью от 2,9 до 6,8 кв. м.
Район будет интересен семьям с детьми благодаря удачному расположению природных зон и инфраструктурных объектов. Запланированы благоустроенные набережные вдоль Десны и Незнайки, велодорожки, школы, детские сады, спортивный комплекс, комьюнити-центр и торгово-развлекательный комплекс.
В 2029 году ожидается открытие станции метро «Десна» Троицкой линии.
Срок ввода дома — май 2029 года.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
✅ Девелопер А101 открыл продажи дома №3 в «Деснаречье»: 488 квартир и пентхаус на весь верхний этаж
➖ В четырех корпусах разместятся 488 квартир комфорт-класса площадью от 35,2 до 164 кв. м. Цены начинаются от 11,1 млн рублей за однокомнатную, а заселиться можно будет уже в мае 2029 года.
➖ Главная фишка дома: квартира на весь 28 этаж башни. Панорамные окна на все стороны света, четыре комнаты, кабинет и кухня-гостиная с 6-метровым потолком. Сверху еще антресоль 2,85 м, где легко поместятся лаунж или библиотека. Цена такой квартиры: 43,2 млн рублей.
➖ Есть и другие интересные форматы: 19 квартир с террасами, а у трети лотов мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной.
➖ Район строится в экологичном месте на слиянии Десны и Незнайки: с благоустроенными набережными, парком «Природный» и велодорожками. Также запланировано строительство школ, детских садов, спортивного и торгово-развлекательного центра. А станцию метро «Десна» обещают открыть в 2029 году, почти одновременно со сдачей дома.
➖ Парковка и кладовые от 2,9 до 6,8 кв. м расположатся на подземном уровне, поэтому двор получится свободным от машин. Здесь будет место для прогулок, детских площадок и общественного огорода.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
Старт продаж дома №3 комфорт-класса в «Деснаречье» от ГК «А101»
Четыре корпуса разной высотности объединят 488 квартир площадью от 35,2 до 164 кв. м — от однокомнатных до евро-пятикомнатных форматов.
Во дворе без машин разместят прогулочные маршруты, детские площадки, гамаки и шезлонги, общественный огород и спортивную зону для пожилых людей. Предусмотрены подземный паркинг и кладовые площадью 2,9–6,8 кв. м.
Всё это в окружении зелени парка «Природный» в непосредственной близости от рек Десна и Незнайка. Недалеко от дома строятся образовательные комплексы с школами и детскими садами, магазины и станция метро «Десна» Троицкой линии. «Деснаречье» - пространство для комфортной семейной жизни, где всё необходимое для детей и родителей находится рядом.
Ввод дома запланирован на май 2029 года.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
🪖 ГК «А101» открыла продажи четырех новых корпусов в доме №3 в «Деснаречье»
В четырех корпусах будет 488 квартир площадью от 35,2 до 164 кв. м.
Проект получил расширенную линейку планировок для класса «комфорт»: 19 квартир с террасами, более трети лотов с мастер-спальнями, варианты от однокомнатных до евро-пятикомнатных.
💸Стартовые цены составляют от 11,1 млн рублей за однокомнатные квартиры до 43,2 млн рублей за пятикомнатный лот на верхнем этаже.
В проекте предусмотрены подземный паркинг и кладовые площадью от 2,9 до 6,8 кв. м. В закрытом для автомобилей дворе разместят прогулочные и спортивные зоны, детские площадки, места для отдыха, общественный огород и спортивную зону для пожилых жителей.
🏠 «Деснаречье» формируется как комплексная городская территория, ориентированная на семей с детьми для тех, кто предпочитает жить у реки, дышать свежим воздухом, сохраняя привычный городской ритм и не переплачивая за близость к природе.
🔵Вдоль Десны и Незнайки появятся благоустроенные набережные, в месте слияния рек создадут природно-рекреационную зону.
🔵В районе также запланированы образовательные центры на 1475 и 1450 мест, детский сад на 300 детей, спортивный комплекс, комьюнити-центр и торгово-развлекательный комплекс «Гастрономическая площадь».
Транспортную доступность в перспективе усилит станция «Десна» Троицкой линии. Ее открытие запланировано на 2029 год. Ввод дома в эксплуатацию намечен на май 2029 года.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
В иранском городе Шираз реализовали инновационный подход к благоустройству городских улиц: кирпичное покрытие поднимается вокруг деревьев, формируя удобные места для сидения. Такой метод позволяет сохранить зелёные насаждения, не загромождая общественное пространство дополнительной мебелью, и гармонично вписывается в архитектуру улицы.
Нашли классную фишку в благоустройстве
В иранском Ширазе кирпичное покрытие буквально «вспучивается» вокруг существующих деревьев и превращается в места для сидения.
☝🏻Получается сразу три в одном: сохраняют деревья, не захламляют пространство отдельной мебелью и делают элемент, который выглядит как часть архитектуры улицы.
Аукцион, организованный Департаментом культуры Москвы для выбора инвестора, не увенчался успехом. Единственная заявка от компании «Альпарк» была отклонена из-за несоответствия требованиям. Проект включает благоустройство 25 гектаров территории Измайловского парка и создание 28 тематических зон для посетителей разных возрастных групп. Город рассматривает возможность перезапуска конкурса или изменения его условий.
Измайловский парк пока остался без инвестора для нового тематического парка
Аукцион Департамента культуры Москвы не состоялся: единственную заявку подала компания «Альпарк», но ее отклонили из-за несоответствия требованиям.
По условиям проекта инвестору предлагали благоустроить почти 25 га Измайловского парка и создать 28 тематических зон для посетителей разных возрастов.
Вероятно, городу придется либо перезапускать конкурс, либо пересобирать условия.
В Москве рассматривается масштабный градостроительный проект «АртКвартал», охватывающий 169 гектаров территорий Басманного, Таганского и Лефортово. Проект включает реновационную и жилую застройку, создание двухуровневого паркинга на 216 мест, общественно-деловой комплекс, а также особое внимание к уникальным архитектурным решениям. Планируется также благоустройство нескольких скверов и переулков в зоне реализации проекта. Одним из перспективных участков является КРТ на Наставническом переулке, подробности по которому пока не раскрыты.
Оказывается, дело «АртКвартала» живет. Еще несколько лет назад показывали, как большая концепция преобразования Басманного района с заходом в Таганский и Лефортово постепенно может перекочевать из красивых архитектурных картинок в реальные городские проекты. Концепцию продумывали более 10 лет назад, когда словосочетания КРТ еще не было.
И вот теперь в мэрии обсуждают уже 169 га территории сразу трех районов — Басманного, Таганского и Лефортово. Это не один огромный КРТ, а общий градостроительный контур, внутри которого город одновременно смотрит новую застройку и благоустройство. Но география уж очень хорошо напоминает тот самый старый «АртКвартал».
Из конкретики пока фигурируют реновационная застройка на ЗУ «Сыромятнический проезд, 7/14» и «набережная Академика Туполева, 1/7, стр. 2» с двухуровневым паркингом на 216 машиномест, общественно-деловой комплекс возле Курского грузового двора со стороны Верхнего Сусального переулка и, самое интересное, жилая застройка в рамках КРТ на ЗУ «Наставнический переулок, 11–15». Для двух последних проектов отдельно требуют «уникальные архитектурные решения».
Причем КРТ на Наставническом — пока вообще темная лошадка. Отдельного решения по нему мы еще не видели: нет ни площади территории, ни метров застройки, ни высотности. Так что, похоже, скоро в центре Москвы появится еще один интересный проект — прямо напротив «Костомаровского, 3», про который подробнее рассказывали здесь, и «Костомаровского, 15», где рано или поздно должны выйти на реализацию Балчуг девелопмент и «Центр-Инвест».
Параллельно хотят обновить Верхний Сыромятнический сквер, благоустроить Мрузовский, Сыромятнический и 4-й Сыромятнический переулки и сквер на Елизаветинском. То есть речь уже не про отдельный домик или земельный участок, а про попытку собирать целый кусок города.
Вот такой привет из прошлого. Просто «АртКварталу» надо было дождаться, пока у города появятся инструменты, которыми такие фантазии можно постепенно превращать в реальность.
В жилом комплексе «1-й Донской» началось строительство общеобразовательной школы на 1350 учеников. В школе запланированы лаборатории, мастерские, спортивный блок и площадки для занятий спортом. Территория вокруг учебного заведения будет комплексно благоустроена. Для старта строительства была заложена капсула времени с письмом будущим ученикам.
📌 Новая школа на 1 350 мест появится в «1-м Донском»
У «1-го Донского» от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) постепенно складывается собственная социальная инфраструктура: два детских сада, подстанция скорой помощи, а теперь началось строительство большой общеобразовательной школы.
➡️ В честь старта работ заложили капсулу времени с письмом будущим ученикам. А для самих ребят в школе предусмотрят лаборатории, мастерские, спортивный блок и площадки на территории школы. Территорию рядом со зданием комплексно благоустроят.
DOGMA окончила реконструкцию участка Западного обхода в Краснодаре, расширив въезд в микрорайон «Самолёт» до четырёх полос движения. Проект включал создание нового дорожного полотна, тротуаров, освещения и пешеходных переходов. Микрорайон рассчитан на более 34 тысяч семей и включает 70 домов, детские сады и школы. Реконструкция выполнена за счёт собственных средств компании с целью повышения комфорта проживания.
На дублере Западного обхода в Краснодаре стало просторнее: DOGMA завершила реконструкцию въезда в микрорайон «Самолёт»
Теперь на участке длиной около 150 метров организовано четыре полосы — по две в каждом направлении. Проект реализован за счет собственных средств компании.
🟠Помимо нового дорожного полотна, здесь появились тротуар, освещение, бордюры и два пешеходных перехода.
🟠Дорожная инфраструктура — часть развития масштабного микрорайона, который DOGMA строит по принципу «города в городе». Проект включает 70 домов для более чем 34 тыс. семей, десять детских садов и четыре школы.
«В этом проекте заранее продуманы масштабные объекты благоустройства и общественные пространства. Дорожная сеть — не исключение: расширяя и модернизируя ее, мы создаем комфортные условия для жизни внутри микрорайона», — отметил президент ГК DOGMA Денис Морозов.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DOGMA занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,5.
Представлены четыре новых проекта комплексного развития территорий (КРТ) в Москве с разнообразным функциональным назначением. Среди них два проекта КРТ-нулевки — благоустройство без капитального строительства с сносом существующих зданий, площадью участков 0,27 и 0,47 га. Ещё два проекта предполагают новую застройку: в Кунцеве офисный комплекс до 15,51 тыс. кв.м и в Бабушкинском районе жилой дом под программу реновации на 31,85 тыс. кв.м жилья. Проекты демонстрируют расширение применения КРТ, включая жилую, коммерческую и рекреационную функции.
Ещё одна пачка КРТ — четыре проекта, из которых два представляют нашу любимую КРТ-нулевку, а два действительно предполагают новую застройку. Причем набор получился максимально разнообразный: реновация, офисы и два благоустройства без единого нового капитального метра.
1. «Ярцевская, 34» — 0,78 га в Кунцеве, причем КРТ состоит из двух участков на 0,28 и 0,5 га. Здесь уже никакого жилья: офисы, банки, общепит и служебные гаражи. На первом участке можно построить до 7,06 тыс. кв. м, на втором — до 8,45 тыс. кв. м. Итого сейчас получается до 15,51 тыс. кв. м нежилья, хотя в документах отдельно оставили возможность увеличить объем при принятии соответствующих градостроительных решений. Причем на территории №1 сейчас стоит здание АТС. Так что интересно будет посмотреть на собственника — как бы это хозяйство в итоге не оказалось очередным наследством «Бизнес-Недвижимости», которое теперь монетизирует «Эталон».
2. «Староватутинский проезд, 4, 5» — 0,97 га в Бабушкинском районе. Основную территорию 0,91 га отдают под жилье: разрешено до 31,85 тыс. кв. м, площадь квартир — 19,32 тыс. кв. м, и все они предназначены под программу реновации. Второй микрокусок на 0,06 га — дороги и благоустройство без капитального строительства.
3. «4-я Гражданская, 36» — первая полноценная КРТ-нулевка. Всего 0,27 га в Богородском районе. В разрешенных функциях только спортивные площадки, улично-дорожная сеть и благоустройство, а параметры нового капитального строительства вообще не установлены. Существующий объект площадью 2,76 тыс. кв. м при этом отправляется под снос. То есть комплексно развиваем территорию примерно по схеме «снесли здание — сделали благоустройство».
4. «Севастопольский, 51/2А» — вторая нулевка, уже на 0,47 га в Котловке. Тут набор еще чище: только улично-дорожная сеть и благоустройство. Существующее здание на 595 кв. м сносят, а нового капитального строительства проект решения не предусматривает.
В общем, инструмент продолжает расширять жанры. На Староватутинском строят дом реновации, на Ярцевской — офисы с общепитом, а на 4-й Гражданской и Севастопольском вообще занимаются благоустройством. Еще немного — и отсутствие КРТ на земельном участке само по себе станет градостроительной аномалией.
В жилом комплексе iLove в столице появился уникальный объект благоустройства, который заметно отличается от стандартных элементов оформления и отражает стиль комплекса. Это оригинальное решение в дизайне территории, значительно выделяющееся на фоне традиционных приемов благоустройства.
В ЖК «iLove» от «КОРТРОС» в столице обнаружили объект благоустройства, который слишком соответствует неймингу. И это не десятки жёлтых полусфер вдоль дороги
Аукцион на строительство семейного тематического парка в Измайловском парке не состоялся из-за несоответствия единственной заявки требованиям. Проект предусматривает благоустройство почти 25 гектаров территории и создание 28 тематических зон. В ближайшее время планируется новый конкурс для выбора инвестора.
Строительство семейного тематического парка в Измайловском парке не привлекло инвесторов
Аукцион Департамента культуры Москвы на создание семейного тематического парка в Измайловском парке не состоялся.
Единственную заявку подала компания «Альпарк», но ее признали не соответствующей требованиям, следует из протокола торгов.
Вероятно, в ближайшее время будет объявлен новый конкурс.
Напомню, что по условиям договора инвестор должен благоустроить почти 25 га территории парка и создать 28 тематических зон для посетителей всех возрастов.