Компания ПИК внедрила искусственный интеллект, который уменьшил время проектирования индивидуальных квартир с четырёх часов до одного. Особенно это актуально для около 80% сложных форматов квартир — двух- и трёхкомнатных. За четыре месяца ПИК разработала 42 ИИ-продукта, включая генератор фасадов, инструменты для оформления проектной документации и интеграцию с архитектурным ПО. Это ускоряет и улучшает процесс создания планировок и архитектурных решений.
Искусственный интеллект сокращает проектирование квартир с четырёх часов до одного — ПИК
На форуме «СИЛА ПЛАТФОРМЫ 2026» руководитель направления ИИ-трансформации проектирования ПИК Артур Ишмаев показал результаты внедрения ИИ в проектирование и рассказал, как за год изменились технологии компании.
☝🏻Самый показательный пример — генерация планировок индивидуальных квартир.
Раньше на такую задачу уходило около четырёх часов ручной работы. Теперь, согласно презентации, с использованием ИИ процесс занимает примерно час. При этом генерация, векторизация и импорт занимают 10–30 минут, а ручная доработка — ещё 20–90 минут.
И это с учётом того, что около 80% индивидуальных квартир относятся к сложным форматам — двух- и трёхкомнатным.
Кроме того:
🟠Генератор фасадов помогает создавать архитектурные решения, сохраняя возможность их доработки архитектором.
🟠Инструменты автоматического оформления работают с проектной документацией.
🟠ИИ-платформа объединяет работу с Revit, SketchUp и другим программным обеспечением.
📍За четыре месяца в компании создали 42 ИИ-продукта, включая агентов, классификаторы и генеративные модели.
В обзоре ключевых событий с 12 по 18 октября 2026 года освещаются важные темы российского рынка недвижимости и архитектуры. В числе заметных событий — первая успешная ревитализация Центрального телеграфа компанией VOS’HOD, обсуждение санкций в отношении девелоперской компании «Самолет» с досрочным уходом генерального директора, а также публикация статистики продаж новостроек Москвы за сентябрь 2026. В рубриках уделяется внимание историческим и новым архитектурным объектам Москвы, включая судьбу дома-пилы на Большой Пироговской и историю участка, на котором построен «Триумф Палас». Также рассматриваются новые архитектурные решения в жилых комплексах Москвы.
#НовостиРынка
Пятница — это когда за один вечер хочется успеть всю жизнь! А все потому, что вы все успели и разрулили. 💪 Мы тоже молодцы (сам себя не похвалишь🙄...), и посему завершаем рабочую неделю традиционной подборкой главных новостей рынка недвижимости за 12–18 октября. Команда Novostroyman, терпение и труд прощаются с вами до понедельника! Отличных выходных, друзья!
1️⃣ Что в организациях/ведомствах. Председатель Союза потребителей РФ Алексей Койтов напомнил, что «потребительский экстремизм» — чаще прикрытие для ограничения прав дольщиков. И статистика это подтверждает.
2️⃣ Что у девелоперов. VOS’HOD реализовал первый этап ревитализации Центрального телеграфа. И сделал это очень хорошо!
3️⃣ «Самолет» привез рабочих и КНДР и взлетел влетел на санкции ЕС. В результате генеральный директор компании Анна Акиньшина решила катапультироваться досрочно прекратить свои полномочия. 🤣
4️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. Или Или и Пульс продаж новостроек подкинули стату продаж Сентября 2026 по новостройкам «старой» Москвы.
5️⃣ Всякое-разное, любопытное. В рубрике «Москва, которой больше не будет» обсудили, как Vesper поступит с домом‑пилой на Большой Пироговской (снесет или реконструирует).
6️⃣ В рубрике «Домики с историей» раскрыли секрет, что элитный «Триумф Палас» в Чапаевском переулке построен... на месте кладбища. 🤫
7️⃣ В рубрике «Москва, которой больше нет» вспомнили дом в Сретенском переулке, где в коммунальной квартире жили Илья Ильф и Юрий Олеша, а сейчас на его месте стоит новодел.
8️⃣ В рубрике «Пятничный кейс кекс» поудивлялись форме «дома‑молотка» от ЛСР на Шаболовке (который, между прочим, мы москвичи сами и выбрали).
9️⃣ Ну и в завершение дайджеста — наши размышления о схожести ЖК RED7 от «Основы» с другими проектами бюро MVRDV из Нидерландов. 👀
Архитектурное бюро Асадова разработало проект 14-этажного офисного комплекса с уникальным динамичным дизайном рядом с Хитровской площадью в Москве. Здание будет иметь сдвинутые плиты-этажи с нависающими консолями, создавая эффект закрученности. На данный момент участок занят историческим зданием, перестроенным в офис, и согласование нового строительства пока неизвестно.
«Закрученная» башня может появиться на Хитровке
Архитектурное бюро Асадова разработало концепцию офисного комплекса в Подколокольном переулке, рядом с Хитровской площадью в центре Москвы.
Комплекс будет представлять собой 14-этажное здание. В основе композиции лежит образ башни, собранной из сдвинутых относительно друг друга плит-этажей. С одной стороны этажи уходят вниз уступами, с другой нависают консолями. Благодаря этому силуэт получился динамичным и слегка «закрученным».
Заказчиком проекта выступает компания «Снегири» Александра Чигиринского, которой принадлежит участок. Сейчас на нём стоит четырёхэтажное офисное здание, построенное в 1860 году и полностью перестроенное под бизнес-центр в 1990-е годы.
Согласуют ли столичные власти этот вариант и будет ли на участке вообще что-либо построено, пока неизвестно. Впрочем, время от времени вокруг него все же возникают какие-то движения.
Современные тенденции на рынке городской недвижимости показывают, что сталинские высотки пользуются большей популярностью, чем ранее популярный вид на район Сити. Это свидетельствует о смене вкусов и интересов покупателей и арендаторов жилья в Москве.
За видом на «Сити» уже не гонятся, теперь всем подавай Сталинские высотки… Чем они так завлекают-то🤔
В Москве на улице Бусиновская Горка согласован архитектурный проект двух разновысотных башен с фасадной пластикой и уступами. Общая площадь застройки составит около 35 тыс. кв. м на участке площадью 0,8 га. Проект прошёл редкое для региональных девелоперов согласование архитектурно-градостроительного решения (АГР). Ожидается уточнение связей с девелопером «Север» и сроков начала строительства.
В Москве согласовали ещё одну башню из серии «криво-косо, зато все галочки в архитектурном чек-листе проставлены». Бюро Kozeen + Rueda показало проект на улице Бусиновская Горка. Судя по публикации архитекторов, АГР уже согласовано.
На картинках — две разновысотные башни с уступами, выступающими объёмами и фасадами, которые старательно изображают сложную пластику. В общем, привычный набор московской архитектуры 2026 года: ровно строить уже как-то неприлично, надо обязательно что-нибудь сдвинуть, подрезать и поставить под углом.
Предполагаем, что это проект «Севера» на ЗУ «Бусиновская Горка, 5». Ранее мы писали, что региональный девелопер прорабатывает здесь участок площадью 0,8 га под застройку примерно на 35 тыс. кв. м. По расположению и масштабу концепция подходит, но прямого подтверждения связи с «Севером» у нас пока нет.
Если предположение верное, то самое интересное здесь даже не архитектура, а сам факт согласования АГР. Региональным девелоперам в Москве такие согласования порой даются по чайной ложке в год. А тут, похоже, удалось пройти архитектурный квест с первого взгляда весьма непростой композицией.
Осталось выяснить, действительно ли это «Север» и когда проект доберётся до стройки. А пока наблюдаем очередное торжество московского архитектурного чек-листа: уступы есть, вертикали есть, фасадная пластика есть. Галочки стоят. Можно строить.
В Новой Москве компания ПИК на крыше трансформаторной подстанции установила арт-объект в виде огромного рыжего кота. Этот объект не только привлекает внимание своим уникальным дизайном, но и светится, делая сооружение заметным и днём, и ночью. Инициатива ПИК направлена на повышение привлекательности городской среды за счёт нестандартных архитектурных решений.
Он ещё и светится🤩
Круто ПИК придумал превратить трансформаторную подстанцию в арт-объект, который заметен и днём, и ночью.
В районе Хорошо-Мнёвники у Гагаринского моста будет построено 24-этажное стеклянное здание-матрёшка площадью 43 тыс. кв. м, спроектированное бюро SAMI. Девелопер Stone планирует продать бизнес-центр целиком под штаб-квартиру на 3 800 сотрудников. Архитектурное бюро SAMI представлено молодым архитектором Александром Салько из Воронежа, что символизирует появление новых талантов в столичной архитектуре.
Архитектурное бюро SAMI, спроектировавшее по заказу девелопера Stone бизнес-центр в виде матрешки, который появится в Хорошо-Мневниках у Гагаринского моста, действительно оказалось небольшим бюро, где, по данным СПАРК, работает всего 2 человека. Учредитель бюро — молодой архитектор из Воронежа Александр Салько. Его отчество совпадает с именем Владимира Салько — доцента кафедры основ проектирования и архитектурной графики Воронежского государственного технического университета. Похоже, автор проекта бизнес-центра в виде матрешки — потомственный архитектор.
В Благовещенске проходит архитектурный конкурс на разработку фасадов нового многофункционального жилого комплекса с видом на Амур и Китай. Проект объединит жилье комфорт+ и бизнес-класса, а также деловой центр. В конкурсе участвуют 17 архитектурных бюро, включая ASADOV и "Гинзбург Архитектс". Итоги конкурса ожидаются в начале 2027 года.
В Благовещенске выберут лучший проект фасадов жилого комплекса с видом на Китай
ФСК Регион (входит в ГК ФСК) при поддержке правительства Амурской области запустила архитектурный конкурс на разработку фасадов многофункционального комплекса. Оператором выступает компания CM International, которая ранее разрабатывала мастер-план этой территории.
Комплекс построят на берегу Амура, напротив китайского Хэйхэ. Архитекторам предстоит создать облик, который станет своеобразной визитной карточкой России на границе с Китаем. Проект объединит жильё комфорт+ и бизнес-класса, а также деловой центр.
В первом этапе участвуют 17 бюро, среди которых ASADOV, «Гинзбург Архитектс», SYNTAXIS, GAFA и TOBE ARCHITECTS. В финал выйдут три команды, а предварительные итоги конкурса подведут уже в начале 2027 года.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК (в состав которой входит ФСК Регион) занимает 7-е место по объему строительства в РФ.
На участке по адресу 2-я Синичкина, 1А в ЮВАО, рядом со станцией метро «Лефортово», планируется строительство жилого комплекса. Долгое время этот участок был не застроен — более 12 лет велись попытки реализации проекта. Сейчас участок перешёл в владение компании «Основы», которая заказала архитектурный проект у бюро KAMEN. Подробностей по срокам и характеристикам проекта пока нет.
2-я Синичкина, 1А — слухи
Птичка на хвостике и в клювике принесла слухи про площадку на 2-й улице Синичкина, которую пытаются застроить уже более 12 лет, но все никак не выходит... Поговаривают, теперь участок улетел в портфель «Основы». Она планирует возводить жилой комплекс, над архитектурой которого вовсю трудится KAMEN. На этом пока все.
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро - «Лефортово» (450 м).
Архитекторы представили четыре различных концепции офисного здания для компании «Аквилон» на Рязанском проспекте в Москве. Проекты отличаются по стилю, включая тяжелое основание с круглой башней, сложносоставные объемы с озеленёнными террасами, геометрические острые формы и простой коробочный вариант. Высота предложенных зданий достигает 110–116 метров. На данный момент не известно, какой из проектов выбрал застройщик и согласовал ли его город, что осложняется отсутствием главного архитектора Москвы.
Пока все угорают над офисной матрёшкой, покажем четыре варианта офисника, которые архитекторы предлагали «Аквилону» на Рязанском проспекте. Ни один, к сожалению, не похож ни на матрёшку, ни на самовар, ни даже на гигантский утюг.
Пока все угорают над офисной матрёшкой, покажем четыре варианта офисника, которые архитекторы предлагали «Аквилону» на Рязанском проспекте. Ни один, к сожалению, не похож ни на матрёшку, ни на самовар, ни даже на гигантский утюг.
Итак, четыре архитектурных предложения:
Первое — от DDD Architects. Тяжёлое керамическое основание и скруглённая стеклянная башня, которая постепенно облегчается кверху. В бюро эту концепцию прозвали «кораблём». Видимо, офисный флот Рязанского проспекта должен был получить свой флагман. Картинки уже показывали, но, похоже, корабль пока никуда не поплыл.
Второе и третье — от Citizenstudio. В одном варианте башню собирают из нескольких сдвинутых объёмов с открытыми озеленёнными террасами, в другом — делают ставку на две острые вертикали и диагональ, разрезающую стеклянный фасад. Оба решения высотой примерно 110–116 метров. Уже не корабль, а вполне приличные столичные офисные небоскрёбы.
Четвёртое — от МЛА+. Самый коробочный вариант из всей подборки. Без архитектурной акробатики, зато с понятной геометрией. Иногда обычный офисник — это просто обычный офисник, как бы ни старались московские архитектурные советы.
Какую концепцию выбрал «Аквилон» и что в итоге согласовал город, пока неизвестно. Но есть проблема: ни один из четырёх вариантов не обладает нынче обязательным мемным потенциалом. Ни «дом-молоток», ни «дом-шар», ни хотя бы «дом-штопор». В городе больше полугода нет главного архитектора с компетенциями и вкусом архитектора. Результат — соответствующий.
Так что ждём пятую концепцию. Желательно в форме офисного степлера. Всё-таки Рязанский проспект заслуживает собственного предмета канцелярии высотой 116 метров.
Опубликованы несогласованные архитектурные концепции офисного здания Stone в районе Мневники. Документы раскрывают варианты проектирования, которые не прошли официальное утверждение, что позволяет проследить процесс выбора архитектурного решения для объекта.
Секретный архив архитектурных концепций, которые не прошли согласование, для офисника Stone в Мневниках
В Ялте возводится всесезонный курорт «Новая Ливадия» с пятью 20-этажными корпусами и благоустроенной территорией. Особенность проекта — квартиры-близнецы, представляющие собой две квартиры по 92 кв. м, соединённые парящим мостом длиной 18 метров, каждая с собственной 18-метровой террасой. Такое архитектурное решение обеспечивает жильцам близость и одновременно личное пространство, что особенно актуально для семей со взрослыми детьми. Автор проекта — архитектор Филипп Никандров из бюро Paradox.
Мы тут преимущественно про московскую недвижимость, но иногда поглядываем и в другие стороны. На этот раз — в Ялту.
Там «Таврида Девелопмент» строит всесезонный курорт «Новая Ливадия» по проекту бюро Paradox. Автор архитектуры — Филипп Никандров. Пять корпусов по 20 этажей, выразительные фасады, террасы, бассейны и благоустроенная территория.
Проект задуман как новая архитектурная точка притяжения на Южном берегу Крыма. Отдельного внимания заслуживают квартиры-близнецы, соединённые парящими мостами. Две самостоятельные квартиры площадью по 92 кв. м, у каждой — терраса по 18 кв. м. Между ними — собственный 18-метровый переход.
Такое решение позволяет жить рядом, сохраняя личное пространство. Например, родителям и взрослым детям: у каждого свой дом, но в гости можно ходить по собственному мосту, не выходя в общий коридор.
Для курортной недвижимости это интересный подход к организации семейного пространства: близость без необходимости делить одну квартиру. И архитектура здесь становится не просто внешней оболочкой, а частью сценария жизни.
В районе Кузьминки разрабатывается новая концепция застройки площадки на улице Академика Скрябина, 21. Архитектурное бюро Sami предложило проект из пяти высотных башен различной этажности, объединённых общим общественным пространством. Эта идея отличается более сдержанным и ритмичным фасадным решением по сравнению с предыдущими экстравагантными проектами, включая башню на 75 этажей. Девелопер продолжает поиск окончательного варианта, учитывая сложную историю участка и характер района.
В Кузьминках продолжается конкурс на самый эффектный способ застроить площадку на улице Академика Скрябина. На этот раз всплыла концепция бюро Sami для ЗУ «Академика Скрябина, 21» — пять высотных башен разной этажности, собранных вокруг общего общественного пространства.
Напомним, история у площадки богатая. Изначально ею занимался МИЦ, но после продажи компании «Самолёту» участок остался у бывших акционеров. Затем актив перешёл региональному девелоперу — «Север». За это время здесь успели порисовать разные варианты архитектуры, в том числе концепцию syntaxspace с башней на 75 этажей. Более 220 метров высоты в Кузьминках — предложение, конечно, смелое.
Теперь свою версию показали Sami — авторы той самой матрёшки в Мнёвниках. Вместо сложных стеклянных изгибов здесь предлагают пять стройных башен с ритмичными фасадами и довольно сдержанной пластикой. По сравнению с предыдущими упражнениями в высотном строительстве выглядит почти скромно. Хотя слово «скромно» применительно к пяти небоскрёбам в Кузьминках звучит несколько издевательски.
Судя по всему, девелопер продолжает перебирать архитектурные сценарии. И, возможно, не зря здесь экспериментируют с высотой: буквально за забором находится Кузьминское кладбище. Так что чем выше квартира, тем больше шансов, что в туманное московское утро из окна будет видно только облака, а не соседей, которые уже никуда не торопятся.
Кузьминки ещё не успели толком обновить по реновации, а архитекторы уже примеряют на них силуэт очередного Сити. Осталось выяснить, какая версия будущего понравится городу и сколько ещё башен придётся нарисовать до окончательного согласования.
Девелопер «Мангазея» согласовал архитектурную концепцию нового офисного комплекса площадью более 130 тыс. кв. м на участке 1,22 га в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. В проекте предусмотрено две асимметричные башни с панорамным остеклением и элементами хай-тек и неофутуризма, открытая терраса, а также паркинг на 480 машино-мест. Территория дополнена прогулочными маршрутами, зонами отдыха и арт-объектом у входа. Комплекс расположен в минуте пешком от станции МЦД-4 «Очаково», рядом с проспектом Генерала Дорохова и Аминьевским шоссе. Район активно развивается, в ближайшие годы ожидается появление новых жилых комплексов, что будет способствовать дополнительному спросу на офисны площади.
🏗 «Мангазея» построит офисный комплекс площадью более 130 000 кв. м на западе Москвы. Девелопер получил согласование архитектурной концепции нового бизнес-центра в районе Очаково-Матвеевское. Его возведут на участке площадью 1,22 га напротив станции МЦД-4 «Очаково».
Что известно:
📌 будет две разновысотные башни в стиле хай-тек и неофутуризм.
📌 в комплексе также запланированы объекты инфраструктуры, а на стилобате сделают открытую террасу для отдыха. На территории обещают прогулочные маршруты с многоуровневым озеленением, зоной отдыха и арт-объект у входа.
👉 В самой компании к преимуществам проекта относят транспортную доступность (до станции МЦД-4 «Очаково» всего минута пешком), удобные выезды на проспект Генерала Дорохова и Аминьевское шоссе и паркинг на 480 машино-мест.
👉 Там также отмечают, что район активно развивается. В ближайшие годы здесь появятся новые жилые комплексы, что сформирует дополнительный спрос на офисную недвижимость.
🪖 «Мангазея» согласовала проект бизнес-центра с двумя башнями в Очакове-Матвеевском
Девелопер получил согласование архитектурной концепции офисного комплекса площадью более 130 тыс. м² на западе Москвы.
📌 Проект реализуют на участке 1,22 га напротив станции МЦД-4 «Очаково».
🔵 Комплекс будет состоять из двух асимметричных башен с элементами хай-тека и неофутуризма.
В здании предусмотрят офисы, инфраструктурные объекты, а на стилобате обустроят открытую террасу. На территории появятся прогулочные маршруты, зоны отдыха и арт-объект.
🔵Для автомобилистов запроектирован паркинг на 480 машино-мест.
🔵Рядом находятся выезды на проспект Генерала Дорохова и Аминьевское шоссе.
🔵Новый бизнес-центр появится в районе, который активно развивается и постепенно превращается в деловую точку притяжения. Дополнительный спрос на офисы здесь сформируют новые жилые комплексы, которые построят в ближайшие годы.
«Мангазея» добавит немного футуризма на западе Москвы
Девелоперу согласовали архитектурную концепцию офисного комплекса площадью более 130 тыс. кв. м в Очаково-Матвеевском.
На участке в 1,22 га появятся две асимметричные башни со скруглёнными фасадами, панорамным остеклением и золотистыми металлическими элементами. В проекте также предусмотрены открытая терраса на стилобате, озеленение и паркинг на 480 автомобилей.
Территорию дополнят прогулочные маршруты, зоны отдыха и арт-объект у входа.
☝🏻 Интересно, что бизнес-центр расположится буквально в минуте ходьбы от МЦД-4 «Очаково».
Девелопер Stone в 2027 году построит в Мневниковской пойме 24-этажный бизнес-центр площадью около 43 тыс. кв.м, выполненный в форме матрешки. Автор проекта — архитектурное бюро Sami. Здание будет расположено у метро «Мневники» на первой линии Москвы-реки, с подземным паркингом и благоустроенной территорией. Фасады оформят геометрическими элементами, которые отсылают к традиционной росписи матрешек. Проект символизирует устойчивость рынка офисной недвижимости, несмотря на вызовы, такие как удалёнка и уход иностранных компаний. Stone планирует продать здание целиком. Идея также включает концептуальную триаду бизнес-центров с аналогичными объектами в форме неваляшки и Чебурашки.
Бизнес-центр в форме матрешки построят в Мневниковской пойме
Девелопер Stone согласовал архитектурную концепцию нового офисного комплекса в Мневниковской пойме. 24-этажное здание общей площадью около 43 000 м² возведут на улице Нижние Мневники, у выхода из метро «Мневники», рядом с набережной Москвы-реки и Гагаринским мостом.
Архитектурную концепцию разработало бюро Sami. Силуэт здания, благодаря изменению его ширины, напоминает матрешку. Фасады с панорамным остеклением дополнят геометрическими элементами в виде треугольников и ромбов, отсылающих к традиционной росписи.
На первых этажах разместят коммерческую инфраструктуру, также предусмотрен подземный паркинг. Прилегающую территорию благоустроят с использованием малых архитектурных форм.
Для Stone это уже четвертый проект в Мневниковской пойме. Как уточняют в компании, новый бизнес-центр планируется к реализации в формате отдельно стоящего здания.
С учетом расположения на первой линии Москвы-реки и соседства с новым Гагаринским мостом проект станет еще одним заметным элементом формирующейся застройки Мневниковской поймы.
Кажется, Стоун переплюнул все чек-листы архитектурных излишеств. В Мневниковской пойме согласовали 24-этажный бизнес-центр в форме матрешки. Кто-то скажет "зашквар", кто-то — "ой, какая прелесть". Архитектура от молодых Sami получилась как минимум занятной.
Пузатый силуэт с характерным пояском на уровне 2/3 высоты, панорамное остекление и ромбовидный рисунок фасада, отсылающий к традиционной росписи. Так вот, матрешка без кокошника, зато с офисами, из которых можно выбирать, куда прыгать — в метро или на набережную. Для Стоуна это уже четвертый объект в Мневниковской пойме, реализовать который планируют жирному клиенту.
Тут любопытно другое. Тренд на а-ля рус еще несколько лет назад был на пике, но до буквального переноса народного промысла в офисы архитектуры почему-то не добрались. Хотя примеры уже имеются. В Китае есть 72-метровый отель в виде гигантской расписной матрешки, а в Сколково Бернаскони еще раньше "спрятал" игрушку внутри стеклянной пирамиды Matrex.
#третийадмин делает ставку, что это заявка на самый необычный адрес в офисной Москве.
Текущая неделя выдалась по-настоящему уникальной. Мы даже не припомним, чтобы за считанные дни было согласовано столько архитектурных концепций. И не просто концепций, а уникальных!!! (во всех смыслах этого слова).
Забываем про башни с «порталом»,
дом-молоток, воздушные шары и встречаем ... офисник-мартешку.
Сие чудо появится под чутким руководством Stone в Мневниковской пойме, на улице Нижние Мневники, рядом с набережной Москвы-реки и Гагаринским мостом. Детальки:
▪️ Высота — 24 этажа.
▪️ Общая площадь — около 43 000 кв.м.
▪️ Архитектура — бюро Sami.
▪️ Подземный паркинг.
Девелопер планирует продать объект полностью, зданием. Ну что, кому гигантскую стеклянную матрешку?
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, у метро «Мневники».
Наша редакция тоже хотела предложить на равном удалении от будущего БЦ в виде матрешки построить по проекту бюро SAMI бизнес-центр в виде Неваляшки и объект такого же или иного функционала в виде Чебурашки. Вот действительно, где будет концептуально созданная триада.
🪆 STONE построит в Мневниковской пойме в 2027 году бизнес-центр в форме матрешки (по официальной версии). 24 этажа, около 43 тыс. м2 наземной площади.
🤔 А по-моему, это не только матрешка, но и неваляшка. Форма удивительно похожа.
☝️ И как символ неваляшка весьма своевременна. Рынок офисной недвижимости в последние годы толкали со всех сторон: удалёнка, уход иностранных компаний, разговоры о том, что офисы больше никому не нужны. А он, как неваляшка, каждый раз возвращается в вертикальное положение и доказывает свою устойчивость.
Группа компаний «Основа» взялась за долгострой по адресу 2-я Синичкина, 1А, где планируется строительство жилого комплекса общей площадью около 29,1 тыс. кв. м. Архитектурную концепцию разрабатывает бюро KAMEN, известное своим футуристическим стилем. История участка с первоначальным проектом жилого дома с гостиницей началась ещё в 2013 году, а сейчас концепция обновляется с учётом новых архитектурных идей и требований.
У долгостроя на бумаге по адресу 2-я Синичкина, 1А появился новый герой — ГК «Основа». Как подсказывают нам архитекторы, девелопер занимается этой площадкой уже пару лет. Здесь планируется жильё, а архитектуру разрабатывает бюро KAMEN.
Напомним, история участка началась ещё в 2013 году с жилого дома с гостиницей. За прошедшие 13 лет концепция успела устареть, а недавно здесь согласовали 29,1 тыс. кв. м квартир. Теперь ждём, что предложат новые участники этой эпопеи.
Картинок от Ивана Грекова пока нет. А жаль: авторский стиль KAMEN мы бы описали как соитие Мегатрона с Оптимусом Праймом. Из-под руки этого автора обычно выходит такой архитектурный футуризм, что трансформерам остаётся только завидовать. Посмотрим, какого робота соберут на 2-й Синичкиной.
В районе Очаково-Матвеевское в Москве одобрено строительство крупного офисного комплекса «Мангазеи» девелопером «Мангазея». Проект включает две асимметричные башни общей площадью более 130 000 кв. м, расположенные на участке площадью 1,2 га напротив станции МЦД «Очаково». Архитектура комплекса выполнена в стиле неофутуризма и хай-тека. Земельный участок был приобретен у группы компаний «ПИК» в 2024 году. Рядом с офисным комплексом также запланировано строительство жилого района.
«Мангазея» построит офисный комплекс у станции МЦД «Очаково»
Власти Москвы согласовали девелоперу «Мангазея» строительство крупного офисного комплекса общей площадью более 130 000 м² в проезде Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское.
Комплекс из двух разновысотных асимметричных башен возведут на участке площадью 1,2 га напротив станции МЦД «Очаково». Помимо офисов, в нем разместятся объекты инфраструктуры.
Архитектурный облик здания сочетает черты хай-тека и неофутуризма. Внешний вид дополнят зенитные фонари, скругленные углы фасада, витражное остекление и минималистичный дизайн в теплых оттенках светлого золота.
Часть здания будет опираться на цилиндрические колонны, отсылающие к неоклассицизму. Для облицовки используют декоративные фасадные ламели, алюминиевые кассеты и стемалит.
Участок девелопер приобрел у ГК «ПИК» в 2024 году. Рядом «Мангазея» также построит крупный жилой район.
Проект «Школа глазами инженера» стартовал в новом корпусе Курчатовской школы в жилом комплексе «Сити Бэй» в Покровском-Стрешневе. Участники экскурсии исследуют современные архитектурные решения школьного здания, включая атриум, лаборатории, амфитеатр, а также «зеленый кабинет» на открытой террасе с видом на Москву-реку. Инициатива направлена на обсуждение эволюции школьных зданий и их влияния на образовательную среду. Проект продолжает стратегию MR «Растем с MR», нацеленную на создание комфортной среды для детей, педагогов и жителей города.
MR и «Москва глазами инженера» запустили проект «Школа глазами инженера»
Площадкой для проекта стал новый корпус Курчатовской школы в жилом комплексе «Сити Бэй» в Покровском-Стрешневе.
Участники исследуют, как архитектура школьного здания влияет на образовательную среду, общение и повседневную жизнь учеников. Маршрут знакомит гостей с ключевыми архитектурными решениями корпуса — от атриума до амфитеатра и открытой террасы с видом на Москву-реку.
Проект продолжает стратегию MR «Растем с MR», направленную на развитие образовательной инфраструктуры и создание среды для обучения и развития детей.
🪖 MR и «Москва глазами инженера» запустили проект «Школа глазами инженера»
Участники погружаются в мир современной образовательной инфраструктуры: сопоставляют собственный школьный опыт с тем, как сегодня меняются подходы к проектированию школ, Маршрут знакомит гостей с ключевыми архитектурными решениями нового корпуса Курчатовской школы — от современных лабораторий и атриумных пространств до «зеленого кабинета» на открытой террасе с видом на Москву-реку.
🔵Эта экскурсия — начало большой разговора об эволюции школьных зданий: как меняются подходы и какие идеи стоят за современными школьными зданиями.
🏠 Проект продолжает стратегию MR «Растем с MR» — это инициативы и проекты компании, задача которых, в том числе, и создание условий для развития детей, педагогов и жителей города.
Одобрена архитектура первой офисной башни высотой 181 метр и 41 этаж в составе нового делового комплекса на Петровско-Разумовской. Комплекс из двух башен общей площадью свыше 170 тыс. кв. м будет связан с крупным транспортным узлом, включая метро, МЦД и будущую ВСМ Москва — Санкт-Петербург. Ввод в эксплуатацию планируется на 2030–2032 годы.
«Пионеру» согласовали архитектуру первой офисной башни на «Петровско-Разумовской»
Проект, обновлённую концепцию которого мы недавно показывали, постепенно переходит от рендеров к конкретным согласованиям.
Первая башня — 181 метр, 41 этаж и 97 тыс. кв. м. Архитектура от Kleinewelt: стеклянные фасады с геометрической сеткой ламелей, выразительная форма и корона на крыше. На визуализациях выглядит вполне в духе современной московской высотной застройки.
Вторая офисная башня будет 28-этажной. В сумме комплекс должен дать более 170 тыс. кв. м. Корпуса объединит полукруглый конкорс — фактически большой транспортный переход, который свяжет метро, МЦД-1, МЦД-3, автобусные остановки и будущую ВСМ Москва — Санкт-Петербург.
Именно транспортная составляющая здесь, пожалуй, интереснее всего. После запуска ВСМ «Петровско-Разумовская» может стать одной из заметных деловых точек на севере Москвы. Для компаний, которые ищут площади под собственные штаб-квартиры, такое расположение потенциально интересно.
Ориентир по вводу двух башен — 2030–2032 годы. Вероятнее всего, офисы будут продавать отдельными блоками, хотя окончательная коммерческая модель пока не раскрыта. Посмотрим, как к тому времени изменится рынок и насколько быстро девелопер перейдёт от согласованной архитектуры к стройке.
Утверждена архитектурная концепция многофункционального делового комплекса на месте Рижского грузового двора в районе Марьина Роща СВАО Москвы. Объект расположен в шаговой доступности от станции метро «Рижская» и станет новым офисным проектом в деловом кластере района.
«Страна.Офисы» на Рижской — архитектура утверждена
Многофункциональный деловой комплекс на месте Рижского грузового двора обзавелся согласованной архитектурой. Одобрена та самая концепция, которую мы вам не раз показывали. Детальки проекта — тут, презенташечка — здесь.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Рижская» (1 км).