29 октября в Москве и онлайн пройдет конференция для экспертов рынка недвижимости, организованная сервисом Calltouch. В программе: аналитика текущего спроса, практические кейсы от ведущих девелоперских компаний, обсуждение эффективных рекламных стратегий и живое общение с экспертами. Участие бесплатное.
Разделы
ЖильеКомпанииАналитикаФинансыКоммерческаяЗаконыДругое
Тема
К общей ленте
Аналитика
Материалов по теме: 687.
В первом полугодии 2026 года чистая прибыль 12 публичных девелоперов снизилась на 90%, достигнув 10 млрд рублей, несмотря на рост общей выручки на 9% до 2,2 трлн рублей. Совокупный долг застройщиков увеличился на 19%, достигнув 3,53 трлн рублей, а расходы на его обслуживание выросли на 30%, до 254 млрд рублей. Основной причиной падения прибыли называют высокую стоимость заемных средств и отсутствие разового дохода от сделки по слиянию, зафиксированного в прошлом году. Представители отрасли ожидают, что в 2027 году улучшение соотношения стоимости долга и маржи восстановит прибыльность.
В публикации анонсируется подробное обсуждение итогов III квартала на рынке новостроек, включая динамику продаж, цены и предложение. Отмечено увеличение объёма нераспроданного жилья и анализ оправданности прогнозов застройщиков. Ожидается экспертный прогноз развития рынка до конца 2026 года.
В третьем квартале 2026 года на рынке накапливается значительное количество готовых квартир, что вызывает опасения у экспертов насчет возможного обвала продаж новостроек в последние месяцы года. Специалисты прогнозируют значительное падение спроса и обсуждают итоги и перспективы рынка жилья на предстоящем мероприятии ЕРЗ-тренды, где выступят ключевые аналитики и представители девелоперов.
В конце сентября — начале октября 2026 года в России по программе семейной ипотеки было выдано 25,3 тыс. кредитов за неделю, что почти в четыре раза превышает средний недельный показатель третьего квартала и на 70% больше уровня конца июня. Выдачи семейной ипотеки увеличились с 8,2 тыс. в неделю в начале сентября до 25,3 тыс. в начале октября. Такой значительный рост способен поддержать продажи новостроек в октябре и по итогам года, несмотря на ужесточение условий кредитования.
В Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком округах накопить на квартиру можно за 9,2 года в среднем, тогда как по России в целом этот срок составляет 19,5 года. Уровень удовлетворенности жилищными условиями варьируется от 2,94 до 3,67 балла, причем наивысшие показатели отмечены в Москве, Пензенской и Тюменской областях.
В третьем квартале 2026 года на первичном рынке жилья наблюдается накопление готовых квартир и изменения в условиях ипотечного кредитования. Ведущие эксперты обсудят итоги продаж и цен на новостройки, рост доли непроданных квартир, прогнозы девелоперов и ожидаемый спрос в четвёртом квартале. Мероприятие привлечёт специалистов из аналитических платформ и девелоперских компаний для глубокого анализа рынка.
В сентябре 2026 года цены на вторичное жильё в Москве выросли на 1,5%. По прогнозам аналитиков компании «Миэль», годовой рост цен превысит 12%, что значительно опередит уровень инфляции на 5-6 процентных пунктов. При этом в сентябре на рынке появилось на 10% больше новых объявлений, объём предложения составил почти 25,5 тысячи квартир, что является одним из рекордных значений текущего года.
За первые девять месяцев 2026 года инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость сократились на 12-33% в зависимости от оценки и достигли примерно 565-600 млрд рублей. Число сделок снизилось на 28%, составив 168 сделок. По прогнозам экспертов, общий объем инвестиций за 2026 год составит от 850 до 900 млрд рублей, что на 25-29% ниже показателя 2025 года, когда было около 1,2 трлн рублей. Наибольший спад наблюдается в гостиничном сегменте — минус 41%. Среди причин называют высокую стоимость кредитов, налоговую нагрузку, дефицит качественных объектов и конкуренцию банковским депозитам. Срок окупаемости недвижимости увеличился до 12–15 лет.
К концу первого полугодия 2026 года совокупный долг вырос у 11 из 12 крупнейших застройщиков. На специализированном мероприятии аналитики и эксперты рынка обсудят ключевые финансовые показатели и состояние компаний, уделяя особое внимание застройщикам с комфортной и аномальной долговой нагрузкой.
Премия URBAN и Белая Каска представили рейтинг ТОП-100 Telegram-каналов о недвижимости, основанный на оценках 70 профессиональных экспертов отрасли. Рейтинг включает 142 канала-номинанта, которые оценивались по качеству контента, полезности для аудитории, регулярности и вовлечённости. Все каналы разделены на три категории: новостные, авторские и бренд-медиа. В разделе новостных каналов лидируют РБК Недвижимость, РИА Недвижимость и Все о стройке.
В сентябре 2026 года медиарейтинг первых лиц строительной отрасли возглавил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин с медиaиндексом 17 962, на втором и третьем местах — заместитель министра Никита Стасишин и председатель Комитета Госдумы Сергей Пахомов соответственно. Рейтинг составлен по данным системы «Медиалогия» на основе анализа более 108 тысяч источников.
По данным аналитиков экосистемы М2, на вторичном рынке жилья к октябрю 2026 года 23% сделок совершались с использованием ипотеки, что на 7 процентных пунктов выше показателя годом ранее. Основным фактором роста стала снижение ключевой ставки ЦБ РФ с 21% до 14%, что существенно повысило доступность ипотечных кредитов и стимулировало большее число заемщиков воспользоваться ипотекой на вторичном рынке жилья.
Исследование УК «Современные Фонды Недвижимости» выявило, что лишь 3,8% россиян считают жилую недвижимость самым перспективным вложением на ближайшие 10 лет. Наибольшей популярностью теперь пользуются склады и логистика (12,1%), а также торговая недвижимость (11,4%). Кроме того, 33,5% участников опроса отмечают нехватку знаний как главный барьер для инвестиций в ЗПИФы с недвижимостью. В исследовании приняли участие более 7 тысяч человек из крупных российских городов.
По состоянию на 1 октября 2026 года аналитики ЕРЗ представили рейтинг крупнейших новостроек трех российских регионов. В Еврейской автономной области лидирует ЖК «Дети Якова» площадью 16,5 тыс. кв. м с 438 квартирами. В Республике Карелия возглавляет рейтинг ЖК «САМПО» площадью 124 тыс. кв. м, включающий 2,3 тысячи квартир. В Херсонской области на первом месте ЖК «Другие Берега» с площадью 57,4 тыс. кв. м и 1,4 тысячи квартир.
За последний год число покупателей, проверяющих репутацию девелопера перед покупкой жилья, выросло до 38%. Большинство покупателей (78%) учитывают отзывы и рейтинги при принятии решения, а 39% могут полностью отказаться от сделки из-за негативных отзывов. Однако отсутствие единого стандарта оценки прозрачности застройщиков и фрагментация рынка затрудняют получение полной информации. Эксперты отмечают, что репутация теперь зависит не от PR, а от системной работы с клиентами и качеством сервиса.
Средневзвешенная цена предложения офисных помещений в Москве к концу 2026 года прогнозируется на уровне 530 тыс. рублей за квадратный метр с ожидаемым годовым ростом до 10%. Это снижение темпов по сравнению с предыдущими годами объясняется значительным увеличением предложения — объем офисных площадей на продажу вырос на 45% за год и достиг к середине 2026 года 1,1 млн кв. м, что усиливает конкуренцию на рынке.
Средний чек проданных машиномест в Санкт-Петербурге вырос на 50% за год, достигнув 2,44 млн рублей в августе 2026 года. Однако значительный рост обусловлен главным образом изменением структуры продаваемых парковок — увеличением доли дорогих проектов. Чтобы правильно оценить реальное изменение цен, необходимо сравнивать одинаковые проекты и типы машиномест, а не усреднённые показатели, которые сильно зависят от специфики продаваемого продукта в конкретный период.
Аналитический обзор по данным ЦБ за август 2026 года показывает, что ГК ФСК заняла восьмое место по объему текущего строительства в России. Десятка крупнейших застройщиков страны возводит почти 20% всего объема строительства. Фонд реновации лидирует по объему ввода жилья, группа ЛСР входит в ТОП-10 застройщиков Москвы, а ГК РосСтройИнвест заняла восьмое место в Северной столице по текущему строительству. Также в сотню крупнейших застройщиков России вошли две новые компании.
Согласно опросу, всего 3,8% россиян считают жилую недвижимость выгодным инструментом инвестиций на ближайшие 10 лет. Наибольший интерес среди инвесторов вызывает сегмент складов и логистики — 12,1%. При этом понимание экономики коммерческой недвижимости у населения остаётся ограниченным. Финансовый успех инвестиций зависит от множества факторов, включая цену, расположение объекта, качество арендаторов и профессионализм управляющей компании, отмечает Екатерина Черных, генеральный директор УК «Современные Фонды Недвижимости».