Акционеры крупнейшей девелоперской компании ПИК приняли решение о прекращении торгов её акциями на Московской бирже и отказе от статуса публичной компании. Более 98% акций компании принадлежит фирме "Недвижимые активы". Последний день торговли акциями ПИК на бирже — 15 октября, а с 20 октября торги будут полностью приостановлены. К 20 октября также сформируют список акционеров для выкупа их акций.
🏠 Акционеры ПИК одобрили делистинг компании
Владельцы ценных бумаг поддержали прекращение торгов акциями на бирже и отказ от статуса публичной компании.
🔵Список акционеров для выкупа составят к 20 октября.
✅ Акционеры застройщика одобрили уход компании с биржи. Более 98% акций ПИК принадлежат компании «Недвижимые активы» так что тут всё было предсказуемо.
⚠️ Сегодня последний день, когда инвесторы могут продать акции на Мосбирже.
⚠️ С 20 октября торги бумагами будут полностью приостановлены.
Московская биржа приостановит торги акциями девелопера ПИК с 20 октября в связи с принудительным выкупом оставшихся акций миноритарными акционерами мажоритарным владельцем АО «Недвижимые активы», владеющим более 98% акций. Совет директоров ПИК проголосовал за делистинг и предложил выкупать акции по цене 551,4 рубля за штуку. Последний день торгов на основной сессии будет 15 октября. Внеочередное собрание акционеров состоится 13 октября.
🏠С 20 октября Мосбиржа приостановит торги акциями ПИК из-за принудительного выкупа бумаг у миноритариев
Коротко предыстория: после выкупа акций мажоритарий ПИК — АО «Недвижимые активы» — сосредоточил 98,0071% бумаг и в сентябре потребовал выкупить оставшиеся. Цена — 551,4 рубля за акцию. Параллельно совет директоров вынес на собрание акционеров вопрос о делистинге — исключении акций из биржевого списка.
Последний день торгов в основном режиме Т+1 — 15 октября. С 20 октября допустимых режимов расчётов по акциям уже не будет, следует из сообщения Мосбиржи.
Вот и биржевая история ПИК, начавшаяся в 2007 году, подходит к завершению🤷🏻♂️
Жизнь, конечно, добавляет свои краски в наше утро, когда приходится собирать для вас, дорогие читатели ЖБЗ, информационный дайджест. Предлагаем и вам пройти этот путь — от гнева от текущих новостей до их принятия.
#утро_с_ЖБЗ
✅ В отношении российских компаний из строительной отрасли за три квартала 2026 года инициировано 1,62 тыс. дел о банкротстве, что на 38% больше год к году, сообщили РИА «Новости» в сервисе «Контур.Фокус». По данным сервиса, больше всего дел о банкротстве инициировано в отношении компаний, зарегистрированных в Москве (455), Санкт-Петербурге (127), Подмосковье бласти (104), Татарстане (79) и Краснодарском крае (52). На минимальном уровне этот показатель находится в Курганской области и на Чукотке (по одному делу), в Калмыкии, Брянской области, Бурятии и Марий Эл (по два дела). Всего по состоянию на начало октября в России в процессе банкротства находится 8,059 тыс. юрлиц, относящихся к стройотрасли, что на 2% больше, чем годом ранее. Это 3% от всего числа компаний на строительном рынке России.
✅ В Сбербанке прогнозируют замедление роста на рынке вкладов из-за налогов. Налоговые изменения могут замедлить рост средств населения на срочных банковских вкладах в 2027 году на 1–2 п. п, оценил в разговоре с РБК зампред Сбербанка Тарас Скворцов. По его словам, это не радикальное влияние на рынок. Ранее Минфин предложил распространить с 2027 года пятиступенчатую прогрессивную шкалу НДФЛ на пассивные доходы физлиц, куда входят в том числе процентные доходы по депозитам. Поправки в Налоговый кодекс внесены вместе с проектом бюджета на предстоящую трехлетку, они пока не приняты.
✅ Мосбиржа с 20 октября приостановит торги акциями ПИК. Решение связано с поступившим эмитенту требованием о выкупе акций, говорится в сообщении биржи. 20 октября фиксируется реестр владельцев акций ПИК, выкупаемых мажоритарным владельцем компании — АО «Недвижимые активы» (ему принадлежит более 98%) по цене 551,4 руб. за акцию. Параллельно к делистингу с Мосбиржи движется сам ПИК. Совет директоров компании ранее одобрил вынесение вопроса о делистинге и прекращении публичного статуса на внеочередное собрание акционеров, которое назначено на 13 октября.
💸 Мосбиржа приостановит торги акциями ПИК с 20 октября
Решение принято 13 октября в соответствии с правилами листинга торговой площадки.
🔵15 октября станет последним днем торгов акциями ПИК в режиме Т+1.
🏠 В сентябре совет директоров ПИК проголосовал за делистинг акций с биржи. Также он предложил выкупать бумаги у миноритарных акционеров по цене 551,4 рубля за акцию.
Кредиторы, включая Сбербанк, разрабатывают план для снижения финансового давления на группу компаний «Самолет». Первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин выразил уверенность, что благодаря этому плану девелопер вернется к стабильной работе. На фоне новостей акции компании выросли на 5%.
⚡️ Сбер и другие банки готовят план по стабилизации финансового положения «Самолета»
Первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин сообщил, что кредиторы активно взаимодействуют с девелопером и совместно разрабатывают план, который позволит компании снизить финансовое давление и вернуться к стабильной работе.
«Уверен, что группа компаний сможет выйти на стабильную работу благодаря этому плану», — заявил Ведяхин СМИ в кулуарах форума «Сбер инвестиций».
Инвесторы уже оценили новость — акции девелопера на заявлениях Сбера прибавили 5%.
Девелопер «Инград» принял решение о делистинге всех акций с Московской биржи из-за того, что доля свободного обращения акций снизилась ниже 2%. Компания отмечает, что при такой структуре владения публичный рынок капитала перестал быть частью финансовой модели бизнеса. В 2024 году Ingrad приобрела компанию Sminex, специализирующуюся на элитном жилье в Москве. Также планируется обращение в Центральный банк за освобождением от обязательств по раскрытию информации согласно законодательству о ценных бумагах.
«Инград» уходит с Мосбиржи
Акционеры девелопера, которого Sminex купил в 2024 году, одобрили прекращение публичного статуса и обращение на биржу с заявлением о делистинге всех акций.
☝🏻В компании объяснили решение тем, что в свободном обращении осталось менее 2% акций. При такой структуре владения публичный рынок капитала перестал быть частью финансовой модели бизнеса.
Также «Инград» планирует обратиться в ЦБ за освобождением от обязанности раскрывать информацию по законодательству о ценных бумагах.
ℹ️В целом биржевая история «Инграда» длится уже 22 года: ещё в 2004-м компания под прежним названием «Открытые инвестиции» (ОПИН) провела IPO на РТС, привлекла $68,8 млн и стала первым публичным девелопером в России.
Название «Инград» появилось в биржевых документах в 2017-м, а тикер INGR — в 2020-м.
Акции девелопера Самолет заняли второе место среди худших бумаг российского рынка за девять месяцев 2026 года. По итогам первого полугодия выручка компании упала на 31,3%, составив 117,5 млрд рублей, а чистый убыток достиг 22,3 млрд рублей, тогда как годом ранее была прибыль 1,8 млрд рублей. В сентябре ФНС подала иск о банкротстве дочернего застройщика Павелецкая, а в конце месяца компания допустила просрочку по облигациям, объяснив её техническими причинами.
Акции "Самолета" вошли в число самых рискованных
Акции девелопера заняли второе место среди худших бумаг российского рынка по итогам девяти месяцев этого года, говорится в материале "РБК Инвестиций". На котировки давит сразу несколько факторов. По итогам первого полугодия выручка девелопера упала на 31,3% год к году (117,5 млрд руб.). Вместо прибыли компания получила 22,3 млрд руб. чистого убытка. Годом ранее за тот же период была прибыль 1,8 млрд руб.
В начале года дополнительным негативом стало обращение компании за господдержкой. В сентябре ФНС подала иск о банкротстве входящего в структуру группы застройщика "Павелецкая".
В конце сентября "Самолет" также допустил просрочку по облигациям. Компания объяснила ее техническими причинами при межбанковском переводе.
Бренд подмосковного застройщика «Самолёт» был оценён в 57,7 млрд рублей, что на 25% выше показателя прошлого года и обеспечило компании второе место среди девелоперов по стоимости бренда. Рыночная капитализация «Самолёта» при этом значительно ниже — около 14,3 млрд рублей, акции компании за год упали на 76%. Выручка за 2025 год составила 366,8 млрд рублей. Метод оценки бренда Royalty Relief основан на аналогии с лицензионными платежами за использование имени компании.
✈️ BrandLab оценил бренд подмосковного застройщика в ₽57,7 млрд: +25% за год, второе место среди девелоперов и 52-е в топ-100 брендов страны. Интересно, что всю компанию биржа сейчас оценивает в сумму около ₽14,3 млрд (61 млн шт.акций * текущие котировки). Акции за год потеряли 76%.
✅ Бренд оценивается методом Royalty Relief: сколько компания платила бы за лицензию на своё имя, если бы оно ей не принадлежало. Считается от выручки. А выручка «Самолёта» в 2025 году составила ₽366,8 млрд.
В августе наследники сооснователя Группы компаний «Самолет» Михаила Кенина продали 18% акций девелопера казахстанскому фонду под управлением Fonte Capital. С 14 по 16 сентября фонд последовательно уменьшил свою долю в группе сначала до 15%, затем до 10% и окончательно до около 5%. Технические детали сделки и выгодоприобретатель остаются нераскрытыми. На фоне этой операции продолжают циркулировать слухи о потенциальном вхождении структур Сбербанка в капитал «Самолета», однако официальных подтверждений пока нет.
⚡️ Что то странное творится с бумагами ГК «Самолет». Как мы помним, в августе девелопер сообщил, что наследники скончавшегося бизнесмена Михаила Кенина продали 18% акций компании казахстанской Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited, специализирующейся на управлении фондами. Вчера группа выпустила сразу три раскрытия, из которых следовало, что эта самая Fonte Inceptia и один из ее акционеров Ксения Кибиткина (экс-редактор Harper’s Bazaar) 14 сентября сократили свою долю в компании до 14,9%, через день их пакет уменьшился до 9,9%, а еще через день - до 4,9%. Возможно, конечно это чисто технический момент, так как выгодоприобретатель бумаг в сообщении группы не указан (а по правилам должен, раз дело касается пакета более чем на 5%), а стоимость акций с момента их приобретения казахстанским инвестором достигла дна и продолжает копать глубже. Тем не менее, выглядит все это очень подозрительно, особенно на фоне слухов о вхождении в уставной капитал структур «Самолета» Сбербанка (впрочем, пока эти слухи так и остаются чисто слухами). Подождем официальных разъяснений.
Застройщик ЛСР объявил о специальной акции с максимальными скидками до 20% на определённые планировки в жилых комплексах Санкт-Петербурга, включая проекты около метро и на Петровском острове. Для остальных объектов действует базовая скидка 10%, которую можно увеличить еще на 4% при использовании специального купона. Среди включённых в акцию проектов — Морская миля, Пулково Лейк, Большая Охта, Бульвар Грина, Цивилизация на Неве, Neva Residence и NEVA HAUS.
🔥 ЛСР выкатили акцию на сентябрь — скидки до 20%
Под формат полной оплаты или ипотеки ЛСР запустил акцию. Разбираем, что по цифрам и локациям 👇
Максимальный дисконт до 20% работает на выделенный пул планировок. Вот где искать:
▪️ Морская миля — 350 метров до станции метро «Юго-Западная».
▪️ Пулково Лейк — малоэтажка у озера, есть форматы с каминами и на два этажа.
▪️ Большая Охта — бизнес-класс, недалеко от Смольного.
▪️ Бульвар Грина — намыв, потолки до 3,47 м.
▪️ Цивилизация на Неве — неоклассика, первая линия, виды на воду.
▪️ Neva Residence и NEVA HAUS — премиум на Петровском острове.
Во всех остальных домах и комплексах ЛСР действует базовая скидка 10% от цены по спецпредложению. Но тут есть фича — эту скидку можно суммировать с купоном на 4% (его выдают в офисах продаж).
Прикинуть бюджет и узнать все подробности можно в канале застройщика
Акции девелопера «Самолет» за семь торговых сессий упали на 31,2%, достигнув стоимости 260,6 рублей за акцию. Компания в первом полугодии 2026 года понесла чистый убыток в размере 22,3 млрд рублей, в то время как годом ранее была прибыль 1,8 млрд рублей. Также компания столкнулась с исками о банкротстве двух дочерних предприятий. На фоне этих новостей снизились цены и на облигации «Самолета», а также у других крупных девелоперов, таких как ПИК, «Эталон» и ЛСР. Эксперты прогнозируют слабую динамику акций компании до решения долговых вопросов и возможного снижения ключевой ставки ЦБ.
✅ «Самолет» ушел в крутое пике: акции девелопера рухнули на 31%
➖ Акции «Самолета» ушли в крутое пике: всего за семь сессий они обвалились на 31,2% — до 260,6 рубля. Вслед за бумагами застройщика просели его облигации, также «подешевели» и другие гиганты отрасли: ПИК потерял 6,7%, «Эталон» — 4,09%, а ЛСР — 3,46%.
➖ Главным триггером стал финансовый провал: первое полугодие 2026 года группа завершила с чистым убытком в ₽22,3 млрд против прибыли в ₽1,8 млрд годом ранее. Масла в огонь подлили иски ФНС о банкротстве двух «дочек» девелопера («СЗ Павелецкая» и «СЗ Самолет-Пятницкие кварталы») и новости о делистинге ПИКа. Эксперты ждут слабую динамику, пока компания не разберется с долгами, а ЦБ не снизит ключевую ставку.
Акции девелопера «Самолет» на Мосбирже 17 сентября выросли на 9,33% до 278,8 рубля в связи с новостями о возможном вхождении Сбербанка в бизнес компании. Однако аналитик Александр Балакирев объясняет такой рост как технический отскок после длительного падения и указывает на низкую прозрачность отчетности «Самолета», что создает слухи и влияет на стоимость акций. Будущее стоимости актива зависит от того, кто станет основным владельцем — если это Сбербанк, акции могут вырасти, при участии другого банка — возможен дальнейший спад.
📉📈Рост котировок акций девелопера "Самолет" на фоне новостей о том, что Сбербанк может получить часть бизнеса компании, является техническим отскоком после затяжного падения, заявил @ria_realty независимый аналитик, автор телеграм-канала @BigHeadSelf Александр Балакирев.
По итогам торгов 17 сентября акции "Самолета" на Мосбирже выросли на 9,33% - до 278,8 рубля (по сравнению к предыдущему закрытию). Однако в пятницу 18 сентября этот рост был сглажен, и акции уходили в минус относительно закрытия накануне.
"То, что происходит сейчас с бумагами, – это обычный технический отскок, и очень слабый отскок после затяжного и исторически самого большого падения. Сейчас стоимость актива зависит от дальнейшей судьбы самого "Самолета", кому он достанется. Если это будет Сбербанк, то акции пойдут вверх. Если другой крупный банк, то весьма вероятно дальнейшее падение", – отметил Балакирев.
При этом аналитик указал на крайне малое раскрытие информации у "Самолета" для компании, входящей в котировальный список "А" Мосбиржи.
По его мнению, в настоящее время не хватает такой информации, как стоимость достройки по каждому из жилых комплексов, объем средств, привлеченных на счета эскроу, стоимость нераспроданных объектов у девелопера, задолженность основным банкам, работающим с сегментом недвижимости, а также список бенефициаров группы с пакетом более 10% в компании.
"Вся "теневая игра" негативно сказывается на стоимости компании, особенно в сложные периоды. Недостаток информации всегда порождает слухи, и чем больше проблем у компании, тем слухи эти печальнее", – отметил он.
Мещанский суд Москвы арестовал счета Натальи Быковской, бывшей супруги Вадима Мошковича, в рамках второго антикоррупционного иска Генпрокуратуры. Прокуратура подозревает, что Мошкович распределил акции холдинга между родственниками и доверенными лицами, чтобы скрыть структуру владения. Арест также коснулся миллионов акций ПАО «Группа Русагро» у близких людей бизнесмена. Кроме того, бывший генеральный директор холдинга получил из незаконных источников дивиденды и премии на сумму 3,2 млрд рублей.
🪖 Мещанский суд Москвы наложил арест на счета Натальи Быковской — бывшей супруги Вадима Мошковича
Суд рассматривает второй антикоррупционный иск Генпрокуратуры к Мошковичу, Быковской и экс-гендиректору холдинга Максиму Басову.
🔵Прокуратура считает, что Мошкович специально распределил акции между родственниками и доверенными лицами, чтобы «размыть» структуру владения холдингом.
Ведомство просит обратить в доход государства 5,7 млн акций ПАО «Группа Русагро» у сестры Мошковича, Юлии Трибунской и ещё 2,26 млн акций у его племянника Сергея Трибунского.
По словам прокурора, Трибунские продолжают получать дивиденды по этим бумагам, что «подразумевает дальнейшее извлечение коррупционных доходов».
🔵Басов, по данным ведомства, получил 3,2 млрд рублей премий и дивидендов из незаконных источников, из которых в казну фактически изъято только 209 млн.
По данным августовского отчёта Банка России, акции строительных компаний за год упали на 37%, а с 2022 года — на 63%. В то же время золото выросло на 37% за год и на 177% с 2022-го. Цены на жильё в новостройках Москвы с 2022 года увеличились вдвое, индекс ДОМрф по договорам долевого участия вырос на 91,4% с 2022-го и на 16,6% за последний год. Рост цен существенно превышает доходность акций застройщиков, что отражает динамику рынка недвижимости в сравнении с финансовыми активами.
Из августовского отчёта ЦБ - сравнение доходности инструментов финрынка... за год и с 2022 👆
▪️Акции застроев - показали самое донышко. Минус 37% за год, и минус 63% с 2022-го
▪️Круче всех отдохОдило золотишко (+37 и +177%, соответственно)
ПыСы: цены жилого новостроя с 2022 сделали х2 в прайс-листах (старая Москва, без элитки)... и +91,4% по индексу ДОМрф во всея Мск (по ДДУ из деклараций). За год, соответственно, +19 и +16,6%. Желающие могут посравнивать это нелюбимое мною (непоказательное) среднебольничное - с дохой на депо или денежным рынком 🤔 @iliilitop
В 2026 году акции строительных компаний упали на 23,17%, став одними из наименее доходных активов на финансовом рынке. Это снижение превосходит общую динамику индекса Мосбиржи, который потерял 15,05% за аналогичный период. Худшими по доходности стали металлургические и горнодобывающие компании (-30,94%) и ритейлеры (-23,93%). В августе падение акций строительного сектора составило 2,35%, что больше падения рынка в целом (2%). Вместе с тем инвесторы получили положительную доходность от корпоративных облигаций и депозитов в иностранных валютах.
Акции строительных компаний оказались одними из самых неудачных вложений 2026 года
По данным Банка России, только за август акции строительного сектора потеряли еще 2,35%. Для сравнения, весь индекс Мосбиржи за месяц снизился на 2%.
Но интереснее посмотреть на результат с начала года👇🏻
За январь–август акции строительных компаний дали инвесторам −23,2%.
Хуже среди российских отраслей только металлургия и добыча с −30,9% и ретейл с −23,9%. Даже IT оказался немного выше — минус 22,1%.
Для сравнения, сам индекс Мосбиржи с начала года потерял 15,1%.
При этом уходили деньги в другие инструменты — корпоративные облигации с начала года принесли до 15,5%, рублевые депозиты и фонды денежного рынка — около 10%, а валютные вклады — до 17,8%.
🪖 Акции строительных компаний с начала года потеряли 23,17% — ЦБ
❗️Исходя из подсчетов аналитиков, стройсектор стал одним из худших по доходности активов на финансовом рынке.
🔵Хуже ситуация только у акций металлургических и горнодобывающих компаний (−30,94%), а также ретейлеров (−23,93%).
🔵С начала года индекс Мосбиржи сократился на 15,05%, а акции IT-компаний — на 22,05%.
Наиболее доходными среди представленных ЦБ российских инструментов стали депозиты в юанях (+17,84%) и долларах (+12,06%).
Индивидуальный предприниматель Алик Маркарян приобрёл на торгах 49% акций АО «9-й таксомоторный парк», который владеет земельным участком площадью 2,5 га и офисно-складским комплексом на Харьковском проспекте в районе Западное Бирюлево. Цена сделки составила 213,7 млн рублей — значительно ниже стартовой стоимости в 427,4 млн рублей. Информация о владельце оставшихся 51% акций не раскрывается.
⚡️ Индивидуальный предприниматель Алик Маркарян стал победителем торгов по продаже 49% АО «9-й таксомоторный парк», на балансе которго находится земельный участок на 2,5 га и офисно-складской комплекс на Харьковском проспекте в Западном Бирюлеве. Лот достанется ему по минимальной цене, которая составляла 213,7 млн руб. (при этом стартовая стоимость была на уровне 427,4 млн руб.). О самом покупателе особо ничего неизвестно, разве только то, что он специализируется на покупке и продаже недвижимости. Владелец оставшихся 51% акций организации тоже не раскрывается.
ИК «МЕТРЫ» в Москве предлагает бочку бензина в подарок при покупке инвестиционной недвижимости в сентябре. Акция приурочена к сокращению производства и ограничениям на продажу бензина. Это уникальное предложение сочетает недвижимость для дохода и практичный бонус для передвижения.
Москва, кажется, дождалась главного инвестиционного предложения года: купил студию — получил бочку бензина.
ИК «МЕТРЫ» решила, что квадратными метрами сегодня никого не удивишь, и запустила в Москве билборды с максимально злободневным оффером: при покупке инвестиционной недвижимости в сентябре — бочка топлива в подарок.
На фоне новостей Reuters о сокращении производства бензина и ограничениях на его продажу креатив попал прямо в нерв времени. Недвижимость — для дохода, бензин — чтобы было на чём доехать до этой самой недвижимости.
Маркетологи, конечно, могли подарить ещё одну подушку или сертификат в ресторан. Но зачем, если можно сразу бочку бензина?
Вот это мы понимаем — подарок, который не даст забыть ни бренд, ни цены на заправке.
Совет директоров ПИК поддержал делистинг акций с Московской биржи, окончательное решение акционеры должны принять 13 октября. Торги продлятся до 20 октября, а принудительный выкуп оставшихся бумаг планируется по 551,4 рубля за акцию.
Совет директоров ПИК единогласно поддержал делистинг акций компании с Московской биржи. Окончательное решение должно принять внеочередное собрание акционеров 13 октября. Торги бумагами продлятся до 20 октября, после чего акции ПИК больше не будут свободно обращаться на бирже. Для принудительного выкупа оставшихся у миноритариев акций указана цена 551,4 рубля за бумагу.
Крупнейший акционер девелопера, АО «Недвижимые активы», консолидировал 98% капитала. При почти нулевой доле акций в свободном обращении публичный статус перестал давать компании заметные преимущества, но сохранял расходы и обязанности по раскрытию информации. Решение принимается на фоне ухудшения финансовых результатов: за первое полугодие 2026 года выручка ПИК снизилась на 12%, до 290,1 млрд рублей, чистая прибыль сократилась в 2,2 раза, до 14,7 млрд рублей, а EBITDA уменьшилась на 17%, до 49,2 млрд рублей.
После делистинга ПИК сможет принимать корпоративные решения без оглядки на миноритарных акционеров и требования фондового рынка. Для строительной отрасли это означает потерю одного из заметных публичных ориентиров: по отчетности крупнейшего девелопера инвесторы и аналитики оценивали продажи, цены и состояние жилищного рынка. В самой компании заявили Forbes, что смена публичного статуса не повлияет на операционную деятельность ПИК.
Отель «Звездный» в Сочи выставлен на продажу с пониженной стоимостью от 4,1 до 3,7 млрд рублей. В лот входят 99,97% акций и участок с постройками общей площадью более 20 тысяч кв. метров. Текущий владелец приобрёл отель за 4,5 млрд рублей, торги назначены на конец октября.
⚡️ Сочинский 4-х звездочный отель «Звездный» вновь выставили на продажу. Стоимость лота, судя по информации на сайте РАД, снижена с 4,1 млрд руб. до 3,7 млрд руб., при этом есть еще цена отсечения, которая составляет 3,2 млрд руб. И это притом, что текущий собственник гостиницы - специализированный застройщик «Вершина», принадлежащий сочинской бизнесвумен Анне Невзоровой, выкупил его у правительства Ленинградской области за 4,5 млрд руб. Но, видимо, очень сильно деньги понадобились.
🤜 Сам лот включает в себя 99,97% акций АО «Отель «Звездный», на балансе которого находится участок на 1,2 га и строения на 20 561 кв. м на ул. Гагарина. Торги пройдут в конце октября.
Группа ПИК приняла решение о делистинге своих акций с Мосбиржи из-за концентрации собственности у контролирующего акционера и низкой прозрачности. Миноритарные акционеры владеют около 2% капитала, что снижает экономический смысл нахождения компании на бирже. После ухода с биржи ПИК может изменить практики корпоративного управления.
Фондовый рынок особо не заметит уход ПИК с биржи, но застройщик, вероятно, изменит определенные практики корпоративного управления
Группа ПИК последовательно шла к делистингу – уровень ее прозрачности был минимальным в последнее время, и текущее объявление стало закономерным исходом, считают аналитики «БКС Мир инвестиций». По их мнению, уход с биржи происходит, как правило, если текущие акционеры больше не видят для себя выгод от статуса публичной компании. Такой статус требует открытости и определенных практик корпоративного управления. После ухода с биржи ПИК, возможно, пересмотрит эти практики.
В Рейтинговом агентстве строительного комплекса считают, что делистинг станет прямым следствием уже произошедшей концентрации собственности у контролирующего акционера ПИКа, тогда как у миноритарных акционеров сохраняется около 2% капитала. При такой структуре собственности существенно снижается экономический смысл в листинге с точки зрения привлечения капитала. В то время как компания, находясь на бирже, все равно должна соблюдать определенные корпоративные процедуры, поддерживать листинг.
Совет директоров ПИК принял решение о делистинге своих акций на Мосбирже.
ПИК объявил о делистинге акций с Московской биржи и выкупе оставшихся бумаг по цене около 551 рубля за штуку. Компания была публичной с 2007 года, пережив несколько кризисов и смен акционеров. За время на бирже акции ПИК потеряли около 18% стоимости. К делистингу основными владельцами стали аффилированные лица, владеющие более 98% акций.
Особенности национального девелопмента
ПИК перестает быть публичной компанией. Совет директоров одобрил делистинг акций с Московской биржи, оставшиеся бумаги будут выкупать по 551,4 рубля за штуку. Сначала, правда, компания сообщила про 537,9 рубля, а потом поправилась. Даже напоследок немного поволатили.
На бирже ПИК прожил почти 20 лет. Вышел еще в 2007 году — аккурат к предыдущему великому празднику российского девелопмента. На IPO компанию оценили примерно в $12,3 млрд. Потом были кризис 2008-го, долги, смены акционеров, восстановление, делистинг из Лондона в 2017-м и великий ипотечный памп 2020–2021 годов, когда акция доходила примерно до 1500 рублей.
График этой почти двадцатилетней публичной жизни прилагаем. Особенно прекрасна итоговая строчка TradingView: «за всё время — минус 18,28%». Почти два десятилетия российского девелопмента в одной цифре.
А после 2022 года наблюдение за котировками российских девелоперов превратилось уже в какой-то отдельный национальный спорт. Поэтому главный вопрос во всей этой истории: а кого вообще волновала динамика акций девелоперов последние четыре года?
Кажется, это такая особенность национальной недвижимости. Сидеть, смотреть на график PIKK и пытаться найти там связь с происходящим на рынке квартир. Продажи выросли — акции упали. Цены выросли — акции упали. Льготную ипотеку продлили — акции дернулись сначала вверх, но потом упали. ЦБ снизил ставку — немного вверх, немного вниз.
Тем более что публичной компанией к моменту делистинга ПИК оставался довольно условно: «Недвижимые активы» вместе с аффилированными лицами уже собрали 98,0071% акций ПИКа. Миноритариям осталось 1,99% и возможность последний раз посмотреть на график.
Почти двадцать лет публичной истории закончились. ПИК просто решил официально прекратить эту русскую народную забаву с наблюдением за акциями.
Торги по продаже сочинского 4-звездочного отеля «Звездный» признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Лот включал 99,97% акций АО «Отель «Звездный» с участком 1,2 га и строениями площадью более 20 тыс. кв. м. В 2023 году гостиницу выкупил застройщик «Вершина» за 4,5 млрд рублей.
⚡️ Сочинский 4-х звездочный отель «Звездный» не заинтересовал инвесторов. Торги по его продаже, судя по информации на сайте РАД, признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Сам лот включал в себя 99,97% акций АО «Отель «Звездный», на балансе которого находится участок на 1,2 га и строения на 20 561 кв. м на ул. Гагарина. Стартовая цена составляла 4,1 млрд руб.
👉 В 2023 г. эту гостиницу у правительства Ленинградской области выкупил специализированный застройщик «Вершина», свяязанный с сочинской бизнесвумен Анной Невзоровой. Тогда сумма сделки составила 4,5 млрд руб.