В 2025 году жилищные условия улучшились для более 700 тысяч семей с детьми при поддержке государственных программ. На льготные ипотечные программы было направлено около 2 триллионов рублей. Общий «детский бюджет» составил свыше 3 триллионов рублей, и мерами поддержки в рамках единого пособия воспользовались более 10 миллионов семей. Глава Минфина Антон Силуанов отметил, что такие меры способствуют значительному улучшению жилья для семей и укреплению социальной поддержки.
Жилищные условия по итогам 2025 года улучшили для 700 тыс. семей с детьми. На ипотечные программы направили 2 трлн руб., заявил министр финансов Антон Силуанов.
🪖 Жилищные условия по итогам 2025 года были улучшены для 700 тыс. семей с детьми — 1️⃣2️⃣
⭐️ Антон Силуанов, глава Минфина:
Поддержали семьи с детьми, мы говорим о том, что так называемый «детский бюджет» — более 3 трлн рублей был в 2025 году, в рамках единого пособия воспользовались мерами поддержки семей с детьми более 10 млн получателей этой поддержки.
Льготные ипотечные программы: семейная программа, семейная ипотека. Улучшили семейные условия более 700 тыс. семей с детьми, всего на ипотечные программы было направленно около 2 трлн рублей.
🔵 Министр отметил, что повышенные выплаты получили около 16 млн человек, а увеличенные страховые пенсии — более 37 млн неработающих пенсионеров.
Москва начисляет налог на жильё за 2025 год на сумму 24,4 млрд рублей. Налог предъявлен по 3,2 млн квартир и 66,2 тыс. домов из базы, в которой учитываются 4,6 млн квартир и 132,2 тыс. домов. Средний налог на один жилой объект составляет 7,5 тыс. рублей. Самый высокий медианный налог в Центральном административном округе — 18 тыс. рублей, самый низкий — в Новой Москве, около 3,6 тыс. рублей. Владельцы апартаментов платят значительно больше — около 75 тыс. рублей за 60 кв. м против 10 тыс. рублей за квартиру такой площади. Более 62% налоговых сборов приходится на жильё с кадастровой стоимостью от 10 до 50 млн рублей.
🪖 Москвичи заплатят 24,4 млрд рублей налога на жильё по итогам 2025 года
Налоговые уведомления приходят в сентябре–октябре, оплатить их нужно до 1 декабря
В базе ФНС учтено 4,6 млн квартир и комнат и 132,2 тыс. домов общей кадастровой стоимостью 40 трлн рублей. Налог предъявлен по 3,2 млн квартир и комнат и 66,2 тыс. домов.
🔵 Средний налог на один жилой объект в Москве за 2025 год составил 7,5 тыс. рублей.
По медианному налогу на квартиру лидирует Центральный округ — 18 тыс. рублей, Западный (10,8 тыс.) и Юго-Западный (9 тыс.).
🔵Меньше всего в Новой Москве (3,6 тыс.) и Зеленограде (3,8 тыс.).
Более 62% сбора приходится на сегменты с наименьшей кадастровой стоимостью. При этом за апартаменты платить приходится в разы больше, средний платёж за 60 м² составит 75 тыс. рублей против 10 тыс. за квартиру той же площади.
Москва выставляет владельцам жилья счёт на 24,4 млрд рублей.
Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на исследование Consul Group, за квартиры и дома, принадлежащие москвичам, налог за 2025 год в 2026-м начислят на 24,4 млрд рублей. В базе ФНС — 4,6 млн квартир и комнат и 132,2 тыс. домов, но налог предъявлен только по 3,2 млн квартир и 66,2 тыс. домов.
В среднем выходит 7,5 тыс. рублей с объекта. Самый кусачий медианный платёж — в ЦАО: 18 тыс. рублей, самый скромный — в Новой Москве: 3,6 тыс.
А вот владельцам апартаментов особенно «повезло»: за 60 кв. м в среднем придётся отдать около 75 тыс. рублей против 10 тыс. за такую же по площади квартиру.
Более 62% налоговых сборов приходится на жильё с кадастровой стоимостью 10–50 млн рублей. Так что московские квадратные метры продолжают приносить владельцам всё больше радости — преимущественно налоговой.
Презентация содержит сводные финансовые показатели за 2025 год, подготовленные Александром Диваковым, директором группы корпоративных рейтингов агентства НКР. Данные отражают итоги финансовой деятельности в указанном году.
Сводные финансовые показатели, 2025 год
Презентация Александра Дивакова, директора группы корпоративных рейтингов агентства НКР.
В 2025 году Кызыл занял первое место по объему введенного жилья на одного жителя — 2,35 кв. м. В 16 городах страны средний показатель ввода жилья составил один и более квадратного метра на человека. Ввод жилья преимущественно состоял из частных жилых домов (70%) и многоквартирных зданий (30%).
Кызыл стал лидером по объему ввода жилья в 2025 году
Об этом говорят результаты исследования РИА Новости.
В нем отмечается, что больше всего жилья по итогам 2025 года (один и более кв. м на человека) ввели в 16 городах страны. Первое место по данному показателю занимает Кызыл, где за минувший год было введено 2,35 кв. м на одного жителя.
«При этом 70% в общем объеме введенных городских "жилых" квадратных метров приходится на жилые дома, построенные населением, и только 30% — на многоквартирные дома», — уточняется в материале.
🤩 В пятерке лидеров оказались Краснодар (2,15 кв. м), Тюмень (1,99 кв. м), Грозный (1,77 кв. м) и Анапа (1,62 кв. м).
В 2025 году объем реализации недвижимости группы ПИК снизился на 12% до 1,75 млн кв. м, а продажи в денежном выражении упали на 10%, составив 494,6 млрд рублей. Объем ввода жилья в эксплуатацию вырос на 26% по сравнению с 2024 годом и достиг 3,19 млн кв. м. Компания связывает эти показатели с завершением старых проектов и сложной макроэкономической ситуацией в девелоперском секторе.
Группа ПИК по итогам 2025 года недосчиталась 10% выручки от продажи жилья
😉 Объем реализации недвижимости группы ГК ПИК по итогам 2025 года снизился на 12% и составил 1,75 млн кв. м, сообщается в материалах компании. В денежном выражении продажи снизились на 10%, до 494,6 млрд руб. Объем ввода в эксплуатацию составил 3,19 млн кв. м, что на 26% выше показателя 2024 года.
😉 В ПИК такие нерадушные показатели объясняют «естественной инерцией строительного цикла: ввод жилья отражает завершение проектов, заложенных два-три года назад». В компании предлагают рассматривать приведенные операционные показатели в контексте макроэкономической ситуации, которая в 2024-2025 годах оставалась сложной для всего девелоперского сектора.
В IV квартале 2025 года разница между запрашиваемой и одобренной суммой по ипотеке достигла 32%. В среднем россияне просили 6,1 млн рублей, а получали 4,1 млн рублей. Доля одобренных заявок снизилась с 43–51% до 30–37%.
🪖 Банки стали жестче подходить к запрашиваемым суммам по ипотеке
В IV квартале 2025 года разница между суммой, которую запрашивали заёмщики, и одобренной банком составила 32%.
В среднем россияне просили 6,1 млн рублей, а получали только 4,1 млн рублей. Ещё кварталом ранее разрыв составлял около 21%.
🔵Доля одобренных заявок также сократилась — с 43–51% годом ранее до 30–37%.
Группа ЛСР предложила выплатить дивиденды по 78 рублей на акцию за 2025 год с доходностью 12%. Окончательное решение примут акционеры 30 июня. Другие крупные застройщики, включая ПИК, Эталон и Самолет, отказались от дивидендов из-за финансовых результатов.
«Группа ЛСР» — единственный из крупных застройщиков, кто рекомендовал платить дивиденды по итогам 2025 года
Совет директоров компании рекомендовал выплатить акционерам по 78 рублей на акцию в качестве дивидендов. Дивидендная доходность к текущим ценам — 12%.
Акционеры примут окончательное решение по дивидендам 30 июня.
Ранее ПИК отказался от дивидендов по итогам 2025 года. Эталон зафиксировал чистый убыток 22,3 млрд руб., поэтому дивиденды невозможны. «Самолет» рекомендовал не распределять прибыль.
Совет директоров ЛСР рекомендовал выплатить дивиденды за 2025 год в размере 78 рублей на акцию. Общий объем выплат может достигнуть около 8 млрд рублей. В 2024 году дивиденды были выплачены в таком же размере.
🏠 Совет директоров ЛСР рекомендовал выплатить дивиденды за 2025 год в размере 78 рублей на акцию.
🔵Общий объем выплат может составить около 8 млрд рублей.
🔵В 2024 году компания выплатила дивиденды в таком же размере — 78 рублей на акцию.
В 2025 году федеральный бюджет получил 613,8 млрд рублей, что на 26,5% выше прогноза. Основной доход составили дивиденды по акциям — 521,1 млрд рублей от 105 компаний. Конфискованные акции и финансовые инструменты принесли бюджету 57,5 млрд рублей, почти весь запланированный объем.
🪖 Бюджет получил почти 58 млрд рублей от конфискованного имущества — Росимущество
Счетная палата проверила исполнение бюджета ведомством за 2025 год. Итоговые показатели составили 613,8 млрд рублей, что на 26,5% выше прогноза.
💸Основной объем поступлений обеспечили дивиденды по акциям, принадлежащим Российской Федерации — 521,1 млрд рублей поступили от 105 компаний.
По итогам 2025 года основной объем обеспечили конфискованные акции и другие финансовые инструменты, которые принесли федеральному бюджету 57,5 млрд рублей, или 99,8% от прогноза.
⬇️Что еще поступило в бюджет:
🔵1,1 млрд рублей — от реализации прочего движимого конфискованного и иного имущества.
🔵326 тыс. рублей — от реализации конфискованного и иного имущества в части основных средств.
🔵833,4 млн рублей — от реализации древесины.
По состоянию на 31 декабря 2025 года ППК «Единый заказчик» ввёл в эксплуатацию 36 объектов капитального строительства, досрочно завершив 9 из них. Рост дебиторской задолженности связан с завершением объектов, оставленных на предыдущих этапах. Объём принятых работ в 2025 году вырос на 5% и составил 179,1 млрд рублей.
Пресс-служба «Единого заказчика» ответила выводам Счетной палаты. В комментарии компании, поступившей ЖБЗ, говорится, что по состоянию на 31 декабря 2025 года ППК «Единый заказчик» обеспечен ввод в эксплуатацию 36 объектов Реестра объектов капитального строительства. «Компания не только выполнила план, но и досрочно приблизила сроки завершения по девяти объектам, перенеся их с будущих лет на 2025 год. Таким образом, компания не только не допустила срыва сроков ввода объектов в эксплуатацию, а существенно опередила график», — говорится в сообщении.
В «Едином заказчике» рост дебиторской задолженности, на который указывают аудиторы Счетной палаты, не связывают с низкой дисциплиной приемки работ. Компания «получает в работу для завершения объекты, которые были брошены на предыдущих этапах реализации… В таких условиях рост дебиторской задолженности является вынужденным».
Общий объем принятых работ в 2025 году увеличился относительно 2024 года на 5% и составил 179,1 млрд руб.
В 2025 году Москва заняла 7 место в мировом рейтинге Индекса миллиона с 36 кв. м элитной недвижимости за 1 млн долларов. Сочи и Санкт-Петербург расположились на 12 и 22 местах с 41 и 87 кв. м соответственно. За пять лет площадь элитного жилья, доступная за 1 млн долларов, сократилась в Москве на 57%, в Санкт-Петербурге на 51%, в Сочи на 45%.
📊 Продолжаем делиться результатами исследования The Wealth Report 2026 компании Knight Frank с учетом российских городов!
Сегодня рассказываем об Индексе миллиона, который показывает, сколько квадратных метров элитной недвижимости можно купить за условный 1 млн долларов во всем мире.
Положение российских городов в рейтинге по итогам 2025 года:
🔸Москва – на 7 месте (36 кв. м)
🔸Сочи занял 12 строчку (41 кв. м)
🔸Санкт-Петербург – на 22 месте (87 кв. м)
При этом в пятилетней динамике города заняли лидирующие позиции по динамике показателя: с 2020 года площадь элитного жилья, доступная за 1 млн долларов, сократилась в Москве на 57%, в Санкт-Петербурге — на 51%, в Сочи — на 45%.
✔️ Подробнее о том, что формирует Индекс миллиона долларов, и комментарии экспертов NF GROUP — в материале Forbes.
В 2025 году в России введено 150 млн кв. м недвижимости, включая рекорд по индивидуальному жилью — 63,5 млн кв. м. Объём строительства впервые превысил 1 кв. м на человека. Внедрение искусственного интеллекта рассматривается как ключ к дальнейшему развитию отрасли и росту производительности труда на 22% к 2030 году.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин открыл пленарную сессию на Международной выставке недвижимости IPM 2026 в рамках KazanForum, посвящённую применению ИИ в строительстве
Он отметил, что отрасль демонстрирует рекордные результаты: в 2025 году в России введено 150 млн кв. м недвижимости, включая исторический максимум по индивидуальному жилью — 63,5 млн кв. м. Впервые в истории страны объём строительства превысил 1 кв. м на человека.
При этом дальнейшее развитие невозможно без цифровой трансформации. Ключевой задачей становится внедрение ИИ — от проектирования до эксплуатации объектов.
По словам Хуснуллина, сегодня ИИ используется для автоматизации работы с проектной документацией; мониторинга строительных площадок с применением машинного зрения; прогнозирования рисков и повышения безопасности.
Отдельная задача — рост производительности труда на 22% к 2030 году, что особенно важно в условиях дефицита кадров. «Без внедрения искусственного интеллекта дальнейшее развитие строительной отрасли невозможно», — подчеркнул Марат Хуснуллин в рамках пленарной сессии: «Искусственный интеллект — новая эффективность в строительной отрасли».
В 2025 году девять крупнейших российских застройщиков выплатили топ-менеджерам 10,4 млрд рублей, что на 29,3% меньше, чем в предыдущем году. Наибольшее снижение премий произошло в ГК ЛСР — на 75,5%. Эксперты считают, что в 2026 году ситуация вряд ли изменится, а переход на другую работу для руководителей усложнится.
✅ Топ-менеджеры девелоперов лишились части премий
❌ В 2025 году девять крупнейших российских застройщиков выплатили руководству 10,4 млрд рублей, что на 29,3% меньше, чем годом ранее. Компании, ранее стремившиеся удержать управленцев бонусными программами, теперь массово сокращают затраты.
➖ Самое значительное снижение выплат у ГК ЛСР – на 75,5%, с 3,9 млрд до 1,5 млрд рублей. «Брусника» урезала выплаты на 29,2% (до 560 млн рублей), «Пионер» – на 22,3% (до 233 млн рублей), «Самолет» – на 19,6% (до 1,2 млрд рублей), GloraX – на 18% (до 233 млн рублей), «Эталон» – на 16,1% (до 313 млн рублей).
➖ Эксперты «Ъ» полагают, что в 2026 году ситуация вряд ли кардинально изменится, а переход на другую работу для топ-менеджмента усложнится. Сокращение выплат наблюдается и в смежных секторах.
В 2025 году девять крупных российских застройщиков выплатили топ-менеджменту 10,4 млрд рублей, что на 29,3% меньше, чем в предыдущем году. Наибольшее сокращение выплат зафиксировано в ГК ЛСР — на 75,5%, до 1,5 млрд рублей. В 2025 году продажи строящихся квартир и апартаментов по России составили 583 тыс., что на 2,9% больше к предыдущему году, но на 19,8% меньше по сравнению с 2023 годом.
Девять крупных российских застройщиков в 2025 году выплатили топ-менеджменту 10,4 млрд руб.— на 29,3% меньше, чем годом ранее
📌 По подсчетам «Коммерсанта», больше всего выплаты руководящему персоналу сократила ГК ЛСР — на 75,5%, до 1,5 млрд руб. «Брусника» урезала их на 29,2%, до 560 млн руб., «Пионер» — на 22,3%, до 233 млн руб., «Самолет» — на 19,6%, до 1,2 млрд руб., GloraX — на 18%, до 233 млн руб., «Эталон» — на 16,1%, до 313 млн руб.
📌 В «Самолете» говорят, что на выплаты топ-менеджменту повлияло изменение системы мотивации: ключевую роль теперь играет реальная результативность подразделений в долгосрочной перспективе. В GloraX сообщили, что в 2025 году в условиях высокой ключевой ставки компания сфокусировалась на повышении операционной эффективности и укреплении корпоративного управления в рамках подготовки к IPO. Количество ключевых руководителей операционного блока сохранилось, но расходы на совет директоров были снижены на 43%, а совокупное вознаграждение топ-менеджеров — на 14%.
📌 В 2024 году выплаты топ-менеджменту строительных компаний росли. Тогда шесть крупных российских застройщиков выплатили руководящему персоналу 14,98 млрд руб., на 55,2% больше, чем в 2023 году. Но в 2025 году тенденция поменялась из-за общего охлаждения рынка и стремления компаний жестче контролировать затраты. В 2025 году застройщики по всей России продали 583 тыс. строящихся квартир и апартаментов, подсчитали в Dataflat. Год к году значение увеличилось на 2,9%. Но в сравнении с 2023 годом — сократилось на 19,8%.
В 2025 году выплаты топ-менеджерам девяти российских застройщиков сократились на 29,3% и составили 10,4 млрд рублей. Прогноз на 2026 год по выплатам менеджменту остаётся сдержанным.
🪖 Выплаты топ-менеджерам девелоперов в 2025 году сократились на 29,3%
Суммарные выплаты топ-менеджерам девяти российских застройщиков, отчитывающихся по МСФО сократилось до 10,4 млрд руб.
🔵На 2026 год прогноз в части выплат менеджменту остаётся весьма сдержанным.
Доля проектов с непроданными квартирами более 25% к моменту ввода выросла с 39% в 2024 до 49% в 2025 году. В 2026 году наблюдается дальнейшая негативная динамика в ряде городов, включая Казань, Ростов-на-Дону, Самару и Краснодар. В Москве ситуация стабильна, а в Новой Москве и Санкт-Петербурге наблюдаются улучшения или стабильность. В некоторых городах увеличилась доля проектов с остатком более 50%.
🏗️ Что происходит на рынке новостроек
Коллеги посмотрели сданные проекты в городах-миллионниках и сравнили, где дома всё чаще доходят до ввода с большим количеством нераспроданных квартир ⬇️
Ключевой ориентир — 25%+: проекты, где к моменту ввода оставалась непроданной четверть квартир или больше.
2025 год
По всей выборке доля таких проектов выросла:
2024 — 39%
2025 — 49%
‼️ Почти каждый второй проект в 2025 сдавался с остатком 25%+
🔴 Где стало хуже всего
• Челябинск — с 50% до 77%
• Краснодар — с 59% до 69%
• Самара — с 22% до 62%
• Волгоград — с 22% до 60%
• Тюмень — с 35% до 55%
• Казань — с 28% до 46%
🟢 Не везде картина ухудшилась
• Москва — без заметного изменения
• Новая Москва — улучшение: с 20% до 5%
• Санкт-Петербург — стабильно: 44% → 44%
• Нижний Новгород — рост до 23%, без провала
2026 год (предварительно)
🔴 Уже видно негативную динамику в ряде городов:
• Казань — с 46% до 85%
• Ростов-на-Дону — с 41% до 63%
• Самара — с 62% до 75%
• Краснодар — с 69% до 78%
🟠 Омск — с 13% до 100%, но всего 3 проекта (выводы делать рано)
В Краснодаре показатель стабильно растёт с 2020 года (был 25,8% в 2020 году):
2024 — 59%
2025 — 69%
2026 — 78%
Самара после резкого роста показателя в 2025 году продолжила движение вверх: с 62% до 75%.
Новосибирск: По доле проектов с остатком 25%+ он почти не изменился: 48% в 2025 и 47% в 2026, но это всё равно каждый второй проект. Коллеги также отмечают, что в Новосибирске выросла доля проектов, где к вводу остаётся уже половина нераспроданных квартир или больше — с 16% до 27%.
Екатеринбург: Похожая картина, по показателю 25%+ почти без изменений — 41% → 40%, но проектов с остатком 50%+ стало больше: 9% → 19%
В Москве ситуация стабильная в 2026 году, а в Санкт-Петербурге на фоне тренда снижения нераспроданных остатков ситуация даже улучшается.
ВТБ ожидает ясности по размеру дивидендных выплат за 2025 год в ближайшие дни. Решение по дивидендам будет принято на наблюдательном совете в мае 2026 года. Спор идет только о размере выплаты, сама выплата ожидается.
🪖 Ясность по размеру дивидендных выплат группы ВТБ по итогам 2025 года появится через несколько дней
В любом случае нам в мае нужно проводить наблюдательный совет для организации в июне годового общего собрания, для этого нужно получение директив.
Я ожидаю, что еще несколько дней - и ясность по дивидендам будет на столе. Мы сразу проинформируем, как только такая ясность получится, но исходим из того, что дивиденды по итогам 2025 года - в 2026 году - будут. Спор идет о размере дивидендной выплаты.
🔵По словам Пьянова, набсовет, где будет рассмотрен вопрос дивидендов, скорее всего, состоится в период с 20 по 30 мая.
В 2025 году выручка ГК Самолет выросла на 8% до 366,8 млрд рублей, валовая прибыль увеличилась на 19%. Брусника увеличила выручку на 53% до 115,6 млрд рублей, а чистая прибыль выросла на 69%. Группа Эталон показала рост выручки на 17%, но зафиксировала чистый убыток в 22,3 млрд рублей. Группа ЛСР увеличила выручку на 5%, при этом чистая прибыль снизилась в 2,7 раза. Glorax увеличила выручку на 27%, а чистая прибыль выросла в 2,5 раза.
📊 Девелоперы начали делиться финансовой отчетностью за 2025 год
🟠ГК Самолет
– Выручка компании подросла на 8% год к году и составила 366,8 млрд руб.;
– Валовая прибыль увеличилась на 19% г/г до 131 млрд руб.
🟠Брусника
– Выручка компании составила 115,6 млрд рублей, увеличившись на 53% к 2024 году;
– Чистая прибыль выросла на 69% год к году до 7,6 млрд рублей.
🟠Группа Эталон
– Выручка девелопера выросла на 17% год к году до 154 млрд руб.;
– Чистый убыток в размере 22,3 млрд рублей.
🟠Группа ЛСР
– Выручка компании за год выросла на 5%, составив 252,1 млрд рублей;
– Чистая прибыль в 2025 году сократилась в 2,7 раза в годовом сравнении до 10,8 млрд рублей.
🟠Glorax
– Выручка девелопера увеличилась на 27% в годовом сравнении до 41,3 млрд рублей;
– Чистая прибыль по МСФО в сравнении с предыдущим годом выросла в два с половиной раза до 3,1 млрд рублей.
В 2025 году общий дефицит бюджетов регионов достиг 1,5 триллионов рублей. Это значительный рост по сравнению с предыдущими дефицитами в 200-300 миллиардов рублей. Ситуация с бюджетами регионов остаётся сложной.
🪖 Общий дефицит бюджетов регионов в 2025 году составил 1,5 трлн рублей — 1️⃣2️⃣
⭐️ Антон Силуанов, глава Минфина:
Хотел бы несколько слов сказать о ситуации с бюджетами регионов. Она непростая, мы все это знаем.
И в прошлом году дефицит вырос значительно, где-то с 200-300 миллиардов рублей для обычных дефицитов консолидированных бюджетов субъектов до 1,5 триллионов.