Делюкс · Гута-Девелопмент · 0
ЖК «Первый на Красном»: обзор проекта
Первая очередь жилой части «Красного Октября» состоит из трех клубных особняков и 21 резиденции по актуальной декларации. Проект объединяет виды на Москву-реку и храм Христа Спасителя с приватным садом, отделкой white box и инфраструктурой развиваемого островного квартала.
Главное о проекте
| Девелопер | Гута-Девелопмент |
|---|---|
| Класс | Делюкс |
| Квартиры | 21 |
| Общая площадь квартир | 3 568,91 м² |
| Средняя площадь | 170 м² |
| Диапазон по декларации | 70,48–447,53 м² |
| Структура | 3 клубных особняка, 4 секции по декларации |
| Участок | 4 251 м² |
| Кадастровый номер | 77:01:0002020:1007 |
| Паркинг | 69 машино-мест по декларации |
| Ввод | III квартал 2026 года |
| Передача ключей | до 31 декабря 2026 года |
Актуальный прайс
В переданных прайс-листах предложений по проекту пока нет.
Корпуса и сроки
| Корпус | Формат | Этажность / высота | Квартир | Площадь квартир | Ввод | Ключи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Три клубных особняка | 4 секции по декларации | до 4 этажей | 21 | 3 568,91 м² | III квартал 2026 | до 31.12.2026 |
Презентация описывает три клубных особняка. В квартирографии декларации используются четыре обозначения секций; количество квартир и площадь приведены по декларации от 7 сентября 2026 года.
Квартирография
По текущему прайсу
В последнем прайсе нет лотов с определенной комнатностью.
По проектной декларации
| Тип | Шт. | Площадь | Средняя | Доля |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 70,5–104,8 м² | 88,2 м² | 28,6% |
| 2-комн. | 7 | 118,4–138,8 м² | 131,2 м² | 33,3% |
| 3-комн. | 5 | 118,4–266,7 м² | 188,1 м² | 23,8% |
| 4-комн. | 2 | 339,7–393,5 м² | 366,6 м² | 9,5% |
| 6-комн. | 1 | 447,5 м² | 447,5 м² | 4,8% |
| Итого | 21 | 70,5–447,5 м² | 169,9 м² | 100,0% |
№ 77-002812 от 12.10.2026
По выверенным данным
| Тип | Всего | Площадь | Средняя | Доля |
|---|---|---|---|---|
| 0-сп. | 4 | 70,5–104,8 м² | 87,3 м² | 19,0% |
| 1-сп. | 9 | 76,0–138,8 м² | 122,0 м² | 42,9% |
| 2-сп. | 5 | 118,4–266,7 м² | 188,1 м² | 23,8% |
| 3-сп. | 1 | 339,7 м² | 339,7 м² | 4,8% |
| 4+-сп. | 2 | 393,5–447,5 м² | 420,5 м² | 9,5% |
| Итого | 21 | 70,5–447,5 м² | 169,9 м² | 100,0% |
Выверено на 2 октября 2026 · ручная квартирография
Квартиры и специальные форматы
| Формат | Количество | Площади | Особенности |
|---|---|---|---|
| Резиденции | основная коллекция | 70,48–около 250 м² | отделка white box, виды на воду и историческое окружение |
| Крупные резиденции | ограниченная коллекция | до 447,53 м² | террасы, камины и окна на несколько сторон |
Отделка
Резиденции передаются с отделкой white box. Инженерная концепция включает центральное кондиционирование VRF, индивидуальное увлажнение и систему умного дома. Чистовые материалы и встроенное оборудование зависят от последующего интерьерного проекта.
Земля, территория и собственная инфраструктура
Собственный участок первой очереди занимает 4 251 м² и включает закрытый двор-сад. В масштабе «Красного Октября» заявлены парк, прогулочная набережная, спуск к воде и причал. Эти пространства относятся к развитию всего квартала, а не только к одному дому.
| Объект | Количество / площадь | Доступ | Состав |
|---|---|---|---|
| Лобби и бизнес-гостиная | клубный блок | жители и гости | лаунж, переговорная и консьерж |
| Двор-сад | 1 | жители | закрытое озелененное пространство |
| Паркинг | 69 мест по декларации | жители | подземный паркинг и зарядки |
| Инфраструктура квартала | несколько объектов | жители и посетители | wellness, клиника, магазины и рестораны |
Команда проекта
| Девелопер | Гута-Девелопмент |
|---|---|
| Мастер-план Красного Октября | Меганом, Юрий Григорян |
| Благоустройство квартала | Wowhaus |
| Управление и сервис | Savoy |
| Генеральный подрядчик | уточняется у девелопера |
Местоположение и окружение
Проект расположен на Болотной набережной, на территории «Красного Октября». Через Москву-реку находятся храм Христа Спасителя и Остоженка. Рядом работают ГЭС-2 и культурные площадки острова, а пешеходные маршруты ведут к Музеону, Третьяковской галерее и Кремлю.
Преимущества
- 21 резиденция
- виды на Москву-реку и храм Христа Спасителя
- закрытый двор-сад
- инфраструктура Красного Октября
Что учитывать
- район продолжает развиваться и строиться
- часть инфраструктуры относится ко всему кварталу
- white box требует чистовой отделки
- три особняка и четыре секционных обозначения требуют проверки конкретного лота
Все новости о проекте на RNRF
Публикаций с прямым упоминанием названия ЖК пока нет. Хронология появится автоматически после выхода таких новостей.
Частые вопросы
Сколько резиденций в проекте?
Проектная декларация указывает 21 жилое помещение общей площадью 3 568,91 м².
Какая предусмотрена отделка?
Резиденции передаются в состоянии white box.
Когда запланирована передача ключей?
Передача запланирована до 31 декабря 2026 года.
Методика и источники
Редакция сопоставляет презентацию девелопера, официальный сайт и последнюю доступную проектную декларацию. Если цифры расходятся, приоритет получает более свежая декларация. Презентационные элементы до завершения строительства обозначаются как заявленные.
- Презентация «Первый на Красном»: материалы девелопера
- Проектная декларация объекта 50200