Делюкс · R4S Group · 3
ЖК «Никитский 6» (Nikitsky 6): обзор проекта
Клубный дом на Никитском бульваре с 61 квартирой по актуальной декларации. Проект ориентирован на готовые интерьеры и крупные семейные планировки, а верхний уровень занимает ограниченная коллекция пентхаусов с террасами и дровяными каминами.
Главное о проекте
| Девелопер | R4S Group |
|---|---|
| Класс | Делюкс |
| Квартиры | 61 |
| Общая площадь квартир | 11 928,5 м² |
| Средняя площадь | 195,5 м² |
| Диапазон по декларации | 90,4–539,4 м² |
| Структура | 1 корпус, 1 секция, 8 этажей |
| Участок | 3 061 м² |
| Кадастровый номер | 77:01:0001045:34 |
| Паркинг | 135 машино-мест |
| Ввод | IV квартал 2026 года |
| Передача ключей | до 31 мая 2027 года |
Актуальный прайс
Срез прайс-листа на 2026-10-09. Источник каждого предложения указан в ссылке на лот.
| № 324141169 | 2 | 114,0 м² | 3 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 281 295 000 ₽ | 2 467 500 ₽ | — |
| № 330219691 | 2 | 114,0 м² | 3 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 281 295 000 ₽ | 2 467 500 ₽ | — |
| № 328219766 | 2 | 113,9 м² | 4 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 298 987 500 ₽ | 2 625 000 ₽ | — |
| № 330219694 | 2 | 113,9 м² | 4 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 298 987 500 ₽ | 2 625 000 ₽ | — |
| № 330808499 | 2 | 100,5 м² | 3 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 331 650 000 ₽ | 3 300 000 ₽ | — |
| № 330808500 | 2 | 100,5 м² | 3 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 331 650 000 ₽ | 3 300 000 ₽ | — |
| № 324141153 | 3 | 145,2 м² | 2 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 379 843 200 ₽ | 2 616 000 ₽ | — |
| № 330219686 | 3 | 145,2 м² | 2 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 379 843 200 ₽ | 2 616 000 ₽ | — |
| № 328219762 | 3 | 151,9 м² | 2 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 425 320 000 ₽ | 2 800 000 ₽ | — |
| № 330219690 | 3 | 151,9 м² | 2 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 425 320 000 ₽ | 2 800 000 ₽ | — |
| № 324141165 | 3 | 178,0 м² | 2 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 455 947 000 ₽ | 2 561 500 ₽ | — |
| № 330219689 | 3 | 178,0 м² | 2 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 455 947 000 ₽ | 2 561 500 ₽ | — |
| № 324824035 | 3 | 160,1 м² | 5 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 524 247 450 ₽ | 3 274 500 ₽ | — |
| № 330219703 | 3 | 160,1 м² | 5 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 524 247 450 ₽ | 3 274 500 ₽ | — |
| № 324141161 | 3 | 210,1 м² | 2 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 536 385 300 ₽ | 2 553 000 ₽ | — |
| № 330219688 | 3 | 210,1 м² | 2 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 536 385 300 ₽ | 2 553 000 ₽ | — |
| № 310065847 | 3 | 219,2 м² | 2 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 597 320 000 ₽ | 2 725 000 ₽ | — |
| № 330219682 | 3 | 219,2 м² | 2 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 597 320 000 ₽ | 2 725 000 ₽ | — |
| № 324824019 | 4 | 276,3 м² | 3 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 737 859 150 ₽ | 2 670 500 ₽ | — |
| № 330219693 | 4 | 276,3 м² | 3 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 737 859 150 ₽ | 2 670 500 ₽ | — |
| № 324141186 | 3 | 194,9 м² | 5 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 739 645 500 ₽ | 3 795 000 ₽ | — |
| № 330219706 | 3 | 194,9 м² | 5 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 739 645 500 ₽ | 3 795 000 ₽ | — |
| № 324141174 | 3 | 219,2 м² | 4 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 754 267 200 ₽ | 3 441 000 ₽ | — |
| № 330219696 | 3 | 219,2 м² | 4 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 754 267 200 ₽ | 3 441 000 ₽ | — |
| № 324141181 | 3 | 209,5 м² | 4 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 779 340 000 ₽ | 3 720 000 ₽ | — |
| № 330219698 | 3 | 209,5 м² | 4 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 779 340 000 ₽ | 3 720 000 ₽ | — |
| № 324824039 | 3 | 209,6 м² | 5 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 830 016 000 ₽ | 3 960 000 ₽ | — |
| № 330219708 | 3 | 209,6 м² | 5 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 830 016 000 ₽ | 3 960 000 ₽ | — |
| № 328219767 | 3 | 178,7 м² | 6 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 836 316 000 ₽ | 4 680 000 ₽ | — |
| № 330219711 | 3 | 178,7 м² | 6 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 836 316 000 ₽ | 4 680 000 ₽ | — |
| № 324824022 | 4 | 254,1 м² | 4 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 869 022 000 ₽ | 3 420 000 ₽ | — |
| № 330219697 | 4 | 254,1 м² | 4 | Никитский б-р, вл. 6/20 Квартиры | 869 022 000 ₽ | 3 420 000 ₽ | — |
| Итого | — | — | — | — | — | — | — |
Корпуса и сроки
| Корпус | Формат | Этажность / высота | Квартир | Площадь квартир | Ввод | Ключи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Никитский 6 | 1 секция | 8 этажей | 61 | 11 928,5 м² | IV квартал 2026 | до 31.05.2027 |
Характеристики приведены по проектной декларации от 3 сентября 2026 года. Маркетинговая коллекция состоит из 57 квартир и четырех пентхаусов.
Квартирография
По текущему прайсу
| Тип | Шт. | Площадь | Средняя | Доля |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 100,5–114,0 м² | 109,5 м² | 18,8% |
| 3-комн. | 22 | 145,2–219,2 м² | 188,8 м² | 68,8% |
| 4-комн. | 4 | 254,1–276,3 м² | 265,2 м² | 12,5% |
| Итого | 32 | 100,5–276,3 м² | 183,5 м² | 100,0% |
Срез на 2026-10-09
По проектной декларации
| Тип | Шт. | Площадь | Средняя | Доля |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 17 | 90,4–124,7 м² | 104,6 м² | 27,9% |
| 3-комн. | 29 | 145,2–219,6 м² | 189,9 м² | 47,5% |
| 4-комн. | 13 | 253,4–384,4 м² | 278,7 м² | 21,3% |
| 5-комн. | 2 | 479,4–539,4 м² | 509,4 м² | 3,3% |
| Итого | 61 | 90,4–539,4 м² | 195,5 м² | 100,0% |
№ 77-003048 от 06.10.2026
По выверенным данным
| Тип | Всего | Площадь | Средняя | Доля |
|---|---|---|---|---|
| 1-сп. | 17 | 90,4–124,7 м² | 104,6 м² | 27,9% |
| 2-сп. | 29 | 145,2–219,6 м² | 189,9 м² | 47,5% |
| 3-сп. | 13 | 253,4–384,4 м² | 278,7 м² | 21,3% |
| 4-сп. | 2 | 479,4–539,4 м² | 509,4 м² | 3,3% |
| Итого | 61 | 90,4–539,4 м² | 195,5 м² | 100,0% |
Выверено на 2 октября 2026 · ручная квартирография
Квартиры и специальные форматы
| Формат | Количество | Площади | Особенности |
|---|---|---|---|
| Квартиры | 57 | 90,4–около 350 м² | готовая отделка по авторскому дизайн-проекту |
| Пентхаусы | 4 | до 539,4 м² | террасы, дровяные камины и увеличенная высота потолков |
Отделка
Квартиры предлагаются с авторской отделкой. В комплектацию входят оборудованные кухни и ванные комнаты; конкретные марки материалов, мебели и техники зависят от спецификации лота. В пентхаусах предусмотрены индивидуальные интерьерные решения.
Земля, территория и собственная инфраструктура
Участок площадью 3 061 м² расположен непосредственно у Никитского бульвара. Собственная территория формирует приватный входной сценарий, а основные прогулочные маршруты продолжаются по Бульварному кольцу.
| Объект | Количество / площадь | Доступ | Состав |
|---|---|---|---|
| Лобби и гостиные | клубный блок | жители и гости | зоны ожидания и общения |
| Паркинг | 135 мест | жители | подземный паркинг |
| Сервисные помещения | несколько зон | жители | хранение и бытовые сценарии |
| Террасы | 4 верхних лота | владельцы пентхаусов | частные открытые пространства |
Команда проекта
| Девелопер | R4S Group |
|---|---|
| Архитектура | уточняется в актуальных материалах проекта |
| Интерьеры | авторские дизайн-проекты |
| Генеральный подрядчик | уточняется у девелопера |
Местоположение и окружение
Дом расположен на Никитском бульваре рядом с Арбатской площадью. До Александровского сада можно дойти примерно за семь минут. В окружении находятся Дом Пашкова, Российская государственная библиотека, Московская консерватория, Новый Арбат и Патриаршие пруды.
Преимущества
- адрес на Никитском бульваре
- квартиры с готовой отделкой
- четыре пентхауса с террасами
- 135 мест в паркинге
Что учитывать
- дом рассчитан на 61 квартиру и не относится к ультракамерным
- комплектация зависит от конкретного лота
- виды меняются по этажам и ориентации окон
- передача ключей следует после планового ввода
Все новости о проекте на RNRF
Найдено публикаций: 5. В список попадают только материалы с прямым упоминанием одного из названий ЖК.
- В продаже помещения в клубном доме «Никитский 6» в ЦАО Москвы
- Рекордная сделка с таунхаусом на Большой Никитской в Москве
- Риэлторы продолжают попытки продажи пентхаусов в deluxe-клубном доме
- Рынок роскошной недвижимости: проект Sense на Нижнем Кисловском, 7
- Заканчивается отделка элитного дома Никитский 6 к весне
Частые вопросы
Сколько квартир в доме?
Проектная декларация указывает 61 квартиру общей площадью 11 928,5 м².
Есть ли отделка?
Да, проект предусматривает авторскую отделку, а также оборудованные кухни и ванные комнаты.
Когда передадут ключи?
Передача запланирована до 31 мая 2027 года.
Методика и источники
Редакция сопоставляет презентацию девелопера, официальный сайт и последнюю доступную проектную декларацию. Если цифры расходятся, приоритет получает более свежая декларация. Презентационные элементы до завершения строительства обозначаются как заявленные.
- Презентация «Никитский 6»: материалы проекта
- Официальный сайт проекта
- Проектная декларация объекта 59157