Делюкс · MR Private · 0
ЖК «Люче» (Luce): обзор проекта
Клубный дом MR Private в Крестовоздвиженском переулке с 46 резиденциями. Итальянская пластика фасадов, частный сад и крупные семейные форматы формируют спокойный жилой сценарий рядом с Кремлем и Воздвиженкой.
Главное о проекте
| Девелопер | MR Private |
|---|---|
| Класс | Делюкс |
| Резиденции | 46 |
| Общая площадь | 9 683,34 м² |
| Средняя площадь | 210,5 м² |
| Диапазон площадей | 77,88–743,38 м² |
| Структура | 1 клубный дом |
| Отделка | зависит от выбранной резиденции |
Актуальный прайс
Срез прайс-листа на 2026-10-09. Источник каждого предложения указан в ссылке на лот.
| № 14 | 1 | 96,6 м² | 3 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 270 452 000 ₽ | 2 800 000 ₽ | — |
| № 17 | 1 | 96,6 м² | 4 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 284 940 500 ₽ | 2 950 000 ₽ | — |
| № 23 | 2 | 142,4 м² | 2 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 355 950 000 ₽ | 2 500 000 ₽ | — |
| № 36 | 2 | 144,6 м² | 2 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 368 653 500 ₽ | 2 550 000 ₽ | — |
| № 2 | 2 | 148,3 м² | 2 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 385 450 000 ₽ | 2 600 000 ₽ | — |
| № 4 | 2 | 148,1 м² | 3 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 399 870 000 ₽ | 2 700 000 ₽ | — |
| № 8 | 2 | 146,7 м² | 5 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 440 010 000 ₽ | 3 000 000 ₽ | — |
| № 34 | 3 | 198,5 м² | 2 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 496 275 000 ₽ | 2 500 000 ₽ | — |
| № 24 | 3 | 195,0 м² | 2 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 497 122 500 ₽ | 2 550 000 ₽ | — |
| № 18 | 2 | 170,9 м² | 4 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 504 037 000 ₽ | 2 950 000 ₽ | — |
| № 37 | 3 | 198,5 м² | 3 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 516 126 000 ₽ | 2 600 000 ₽ | — |
| № 22 | 3 | 211,7 м² | 2 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 529 250 000 ₽ | 2 500 000 ₽ | — |
| № 40 | 3 | 198,5 м² | 4 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 545 902 500 ₽ | 2 750 000 ₽ | — |
| № 11 | 3 | 225,1 м² | 2 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 551 397 000 ₽ | 2 450 000 ₽ | — |
| № 25 | 3 | 214,5 м² | 3 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 557 752 000 ₽ | 2 600 000 ₽ | — |
| № 30 | 3 | 194,0 м² | 4 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 562 484 000 ₽ | 2 900 000 ₽ | — |
| № 13 | 3 | 224,9 м² | 3 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 573 444 000 ₽ | 2 550 000 ₽ | — |
| № 43 | 3 | 195,8 м² | 5 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 597 068 000 ₽ | 3 050 000 ₽ | — |
| № 16 | 3 | 224,7 м² | 4 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 606 798 000 ₽ | 2 700 000 ₽ | — |
| № 1 | 3 | 271,6 м² | 2 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 665 395 500 ₽ | 2 450 000 ₽ | — |
| № 19 | 3 | 224,8 м² | 5 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 674 250 000 ₽ | 3 000 000 ₽ | — |
| № 3 | 3 | 296,1 м² | 3 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 755 080 500 ₽ | 2 550 000 ₽ | — |
| № 31 | 4 | 262,8 м² | 5 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 788 280 000 ₽ | 3 000 000 ₽ | — |
| № 20 | 4 | 268,2 м² | 5 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 871 747 500 ₽ | 3 250 000 ₽ | — |
| № 21 | 3 | 302,6 м² | 6 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 1 210 440 000 ₽ | 4 000 000 ₽ | — |
| № 33 | 2 | 359,0 м² | 6 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 2 153 700 000 ₽ | 6 000 000 ₽ | — |
| № 46 | 6 | 424,7 м² | 6 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 2 548 380 000 ₽ | 6 000 000 ₽ | — |
| № 10 | 5 | 766,9 м² | 7 | Крестовоздвиженский пер., д. 4 Квартиры | 4 601 280 000 ₽ | 6 000 000 ₽ | — |
| Итого | — | — | — | — | — | — | — |
Корпуса и сроки
| Корпус | Формат | Этажность / высота | Квартир | Площадь квартир | Ввод | Ключи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Клубный дом | 1 корпус | переменная этажность | 46 | 9 683,34 м² | по декларации | по договору |
Количество и площади приведены по актуальной квартирографии.
Квартирография
По текущему прайсу
| Тип | Шт. | Площадь | Средняя | Доля |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 96,6 м² | 96,6 м² | 7,1% |
| 2-комн. | 7 | 142,4–359,0 м² | 180,0 м² | 25,0% |
| 3-комн. | 15 | 194,0–302,6 м² | 225,1 м² | 53,6% |
| 4-комн. | 2 | 262,8–268,2 м² | 265,5 м² | 7,1% |
| 5-комн. | 1 | 766,9 м² | 766,9 м² | 3,6% |
| 6-комн. | 1 | 424,7 м² | 424,7 м² | 3,6% |
| Итого | 28 | 96,6–766,9 м² | 234,0 м² | 100,0% |
Срез на 2026-10-09
По проектной декларации
| Тип | Шт. | Площадь | Средняя | Доля |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 7 | 77,9–101,2 м² | 86,7 м² | 15,6% |
| 2-комн. | 13 | 136,3–359,0 м² | 164,1 м² | 28,9% |
| 3-комн. | 18 | 194,0–302,6 м² | 226,5 м² | 40,0% |
| 4-комн. | 4 | 262,8–426,3 м² | 306,2 м² | 8,9% |
| 5-комн. | 2 | 353,2–766,9 м² | 560,1 м² | 4,4% |
| 6-комн. | 1 | 424,7 м² | 424,7 м² | 2,2% |
| Итого | 45 | 77,9–766,9 м² | 213,0 м² | 100,0% |
№ 77-002903 от 12.10.2026
По выверенным данным
| Тип | Всего | Площадь | Средняя | Доля |
|---|---|---|---|---|
| 1-сп. | 8 | 77,9–101,2 м² | 87,9 м² | 17,4% |
| 2-сп. | 13 | 136,3–359,0 м² | 164,1 м² | 28,3% |
| 3-сп. | 14 | 194,0–225,1 м² | 207,9 м² | 30,4% |
| 4-сп. | 6 | 262,8–296,1 м² | 280,9 м² | 13,0% |
| 4+-сп. | 5 | 302,6–743,4 м² | 450,0 м² | 10,9% |
| Итого | 46 | 77,9–743,4 м² | 210,5 м² | 100,0% |
Выверено на 2 октября 2026 · ручная квартирография
Квартиры и специальные форматы
| Формат | Количество | Площади | Особенности |
|---|---|---|---|
| Резиденции | основная коллекция | 77,88–358,95 м² | семейные планировки |
| Пентхаусы | ограниченная коллекция | до 743,38 м² | террасы и панорамные виды |
Отделка
Комплектация зависит от выбранной резиденции. До покупки следует сверить состав отделки, инженерии и оборудования в договоре и спецификации конкретного лота.
Земля, территория и собственная инфраструктура
Внутреннее пространство дома организовано вокруг закрытого ландшафтного сада. Он отделяет жилые помещения от городского движения и дополняет клубные общественные зоны.
| Объект | Количество / площадь | Доступ | Состав |
|---|---|---|---|
| Клубная гостиная | 1 | жители и гости | лаунж и переговорная |
| Частный сад | 1 | жители | ландшафтный двор |
| Фитнес-зона | 1 | жители | пространство для тренировок |
| Паркинг | подземный | жители | доступ из жилой части |
Команда проекта
| Девелопер | MR Private |
|---|---|
| Архитектура | Archea Associati / Марко Казамонти |
| Интерьеры | VSA Studio и Dseesion |
| Благоустройство | уточняется у девелопера |
| Генеральный подрядчик | уточняется у девелопера |
Местоположение и окружение
Luce расположен в Крестовоздвиженском переулке рядом с Воздвиженкой. В пешей доступности — Кремль, Александровский сад, Арбат, Музей архитектуры имени Щусева и рестораны центра Москвы.
Преимущества
- адрес рядом с Кремлем
- 46 резиденций
- закрытый сад
- крупные семейные форматы и пентхаусы
Что учитывать
- высокий бюджет входа
- комплектация лотов различается
- плотное городское окружение
- виды зависят от положения квартиры
Все новости о проекте на RNRF
Найдено публикаций: 15. В список попадают только материалы с прямым упоминанием одного из названий ЖК.
- Проект ЛСР расширился в 2,5 раза на Воздвиженке, 7/6
- Конференция по рынку офисной недвижимости Петербурга 2027
- Роботизация сервисов в клубном доме «Казачий» в Москве
- Конференция по офисной недвижимости Санкт-Петербурга осенью 2026
- ВС защитил покупателя квартиры, КБ "Стрелка" запускает девелопмент
- MR приобрел участок под вторую очередь клубного дома на Арбате
- Изменения в концепции проекта на Воздвиженке 7/6 в Москве
- Пентхаусы в доме Люче с панорамными видами на центр Москвы
- Разнообразие видов из пентхаусов ЖК Люче
- Анализ подвисшего элитного проекта Воздвиженка в центре Москвы
- Камерный делюкс-проект Люче в историческом центре Москвы
- Фамильный дом LUCE в центре Москвы выходит на финальную стадию строительства
- Финальные этапы строительства делюкс-дома LUCE в центре Москвы
- Фамильный дом LUCE в центре Москвы на финальном этапе строительства
- Финальная стадия строительства элитного дома LUCE в Москве
Частые вопросы
Сколько резиденций в Luce?
В клубном доме 46 резиденций.
Где расположен проект?
В Крестовоздвиженском переулке рядом с Воздвиженкой и Кремлем.
Есть ли частная территория?
Да, внутри предусмотрен закрытый ландшафтный сад.
Методика и источники
Редакция сопоставляет презентацию девелопера, официальный сайт и последнюю доступную проектную декларацию. Если цифры расходятся, приоритет получает более свежая декларация. Презентационные элементы до завершения строительства обозначаются как заявленные.
- Презентация Luce: материалы девелопера
- Официальная страница MR Group
- Проектная декларация объекта 53669