Делюкс · COLDY · 0
ЖК «Хамовники 12» (Khamovniki 12): обзор проекта
Готовый клубный дом COLDY в тихом переулке Хамовников: 34 квартиры и два пентхауса, четырехуровневый подземный паркинг и набор сервисов для жителей — от библиотеки до приватной столовой.
Главное о проекте
| Девелопер | COLDY |
|---|---|
| Класс | Делюкс |
| Квартиры | 34 квартиры и 2 пентхауса |
| Площадь жилых помещений | 7 939 м² |
| Площадь здания | 16 137 м² |
| Этажность | 14 надземных и 4 подземных этажа |
| Паркинг | 86 машино-мест и 9 мотомест |
| Отделка квартир | без чистовой отделки |
| Статус | дом готов |
Актуальный прайс
Срез прайс-листа на 2026-08-28. Источник каждого предложения указан в ссылке на лот.
| № 13н | 1 | 113,0 м² | 5 | Тружеников 1-й пер., д. 12 Квартиры | 350 000 000 ₽ | 3 097 345 ₽ | — |
| Итого | — | — | — | — | — | — | — |
Корпуса и сроки
| Корпус | Формат | Этажность / высота | Квартир | Площадь квартир | Ввод | Ключи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Клубный дом | 1 корпус | 14 надземных этажей | 36 | 7 939 м² | введен | дом готов |
Общее количество включает 34 квартиры и два пентхауса.
Квартирография
По текущему прайсу
| Тип | Шт. | Площадь | Средняя | Доля |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 113,0 м² | 113,0 м² | 100,0% |
| Итого | 1 | 113,0 м² | 113,0 м² | 100,0% |
Срез на 2026-08-28
По проектной декларации
В текущем кеше декларации нет детализации по комнатности.
По выверенным данным
| Тип | Всего | Площадь | Средняя | Доля |
|---|---|---|---|---|
| 1-сп. | 10 | 93,4–112,8 м² | 102,6 м² | 23,8% |
| 2-сп. | 7 | 111,2–161,2 м² | 127,2 м² | 16,7% |
| 3-сп. | 11 | 155,1–293,5 м² | 181,0 м² | 26,2% |
| 4-сп. | 6 | 190,5–276,7 м² | 228,0 м² | 14,3% |
| 4+-сп. | 8 | 273,1–661,1 м² | 349,9 м² | 19,0% |
| Итого | 42 | 93,4–661,1 м² | 192,2 м² | 100,0% |
Выверено на 2 октября 2026 · ручная квартирография
Квартиры и специальные форматы
| Формат | Количество | Площади | Особенности |
|---|---|---|---|
| Квартиры | 34 | от 93,38 м² | семейные планировки и видовые резиденции |
| Пентхаусы | 2 | 273 и 305 м² | 14-й этаж, частные террасы и отдельный лифтовой доступ |
Отделка
Квартиры основной коллекции передаются без чистовой отделки. Интерьеры общественных зон выполнены с натуральным камнем, деревом и декоративными панно.
Земля, территория и собственная инфраструктура
Закрытый двор формирует тихое внутреннее пространство в плотной городской застройке. Основная инфраструктура сосредоточена внутри дома и доступна только жителям.
| Объект | Количество / площадь | Доступ | Состав |
|---|---|---|---|
| Клубная гостиная и библиотека | единый блок | жители | общение, чтение и деловые встречи |
| Приватная столовая | 1 | жители и гости | chef’s table и мероприятия |
| Детская комната | 1 | дети жителей | игровое пространство |
| Паркинг | 86 мест и 9 мотомест | жители | 4 подземных уровня |
Команда проекта
| Девелопер | COLDY |
|---|---|
| Архитектура | «Евгений Герасимов и партнеры» |
| Интерьеры | Oleg Klodt Architecture & Design |
| Художественные элементы | Nelson Afian |
| Генеральный подрядчик | уточняется у девелопера |
Местоположение и окружение
Дом расположен в 1-м Тружениковом переулке, между Саввинской набережной и Большой Пироговской улицей. Рядом находятся Девичье поле, Новодевичий монастырь, Лужники и Москва-река.
Преимущества
- готовый клубный дом
- 86 машино-мест на 36 резиденций
- развитая приватная инфраструктура
- центральная часть Хамовников
Что учитывать
- ограниченная остаточная экспозиция
- квартиры требуют отделки
- крупные площади
- точный состав сервиса зависит от управляющей компании
Все новости о проекте на RNRF
Найдено публикаций: 5. В список попадают только материалы с прямым упоминанием одного из названий ЖК.
Частые вопросы
Сколько резиденций в доме?
В проекте 34 квартиры и два пентхауса.
Дом готов?
Да, проект введен в эксплуатацию.
Есть ли паркинг?
Да, четырехуровневый подземный паркинг рассчитан на 86 автомобилей и 9 мотоциклов.
Методика и источники
Редакция сопоставляет презентацию девелопера, официальный сайт и последнюю доступную проектную декларацию. Если цифры расходятся, приоритет получает более свежая декларация. Презентационные элементы до завершения строительства обозначаются как заявленные.
- Презентация «Хамовники 12»: материалы девелопера
- Официальный сайт проекта
- Проектная декларация № 77-002764: наш.дом.рф