Делюкс · VESTA Development · 1
ЖК «Империум» (Imperium): обзор проекта
Клубный дом VESTA Development в 2-м Обыденском переулке включает 27 квартир по актуальной декларации. Внутри предусмотрены гостиная-оранжерея, business room и сервисные помещения, а два верхних лота дополнены крупными террасами.
Главное о проекте
| Девелопер | VESTA Development |
|---|---|
| Класс | Делюкс |
| Квартиры | 27 |
| Общая площадь квартир | 5 046,8 м² |
| Средняя площадь | 186,9 м² |
| Диапазон по декларации | 69,2–880,2 м² |
| Структура | 1 корпус, 1 секция, 6 этажей |
| Участок | 848 м² |
| Кадастровый номер | 77:01:0001051:3455 |
| Паркинг | 47 машино-мест |
| Ввод | III квартал 2027 года |
| Передача ключей | до 31 марта 2028 года |
Актуальный прайс
В переданных прайс-листах предложений по проекту пока нет.
Корпуса и сроки
| Корпус | Формат | Этажность / высота | Квартир | Площадь квартир | Ввод | Ключи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imperium | 1 секция | 6 этажей | 27 | 5 046,8 м² | III квартал 2027 | до 31.03.2028 |
В декларации учтено 27 жилых помещений, включая верхние форматы. Площадь крупнейшего помещения составляет 880,2 м².
Квартирография
По текущему прайсу
В последнем прайсе нет лотов с определенной комнатностью.
По проектной декларации
| Тип | Шт. | Площадь | Средняя | Доля |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 69,2–78,2 м² | 73,4 м² | 22,2% |
| 2-комн. | 4 | 98,5–117,8 м² | 103,4 м² | 14,8% |
| 3-комн. | 13 | 127,2–220,6 м² | 156,6 м² | 48,1% |
| 4-комн. | 2 | 229,1–250,2 м² | 239,6 м² | 7,4% |
| 5-комн. | 1 | 880,2 м² | 880,2 м² | 3,7% |
| 6-комн. | 1 | 797,2 м² | 797,2 м² | 3,7% |
| Итого | 27 | 69,2–880,2 м² | 186,9 м² | 100,0% |
№ 77-003078 от 07.10.2026
По выверенным данным
| Тип | Всего | Площадь | Средняя | Доля |
|---|---|---|---|---|
| 1-сп. | 6 | 69,2–78,2 м² | 73,4 м² | 22,2% |
| 2-сп. | 4 | 98,5–117,8 м² | 103,4 м² | 14,8% |
| 3-сп. | 13 | 127,2–220,6 м² | 156,6 м² | 48,1% |
| 4-сп. | 2 | 229,1–250,2 м² | 239,7 м² | 7,4% |
| 4+-сп. | 2 | 797,2–880,2 м² | 838,7 м² | 7,4% |
| Итого | 27 | 69,2–880,2 м² | 186,9 м² | 100,0% |
Выверено на 2 октября 2026 · ручная квартирография
Квартиры и специальные форматы
| Формат | Количество | Площади | Особенности |
|---|---|---|---|
| Квартиры | 25 | 69,2–около 250 м² | семейные планировки |
| Пентхаусы | 2 | крупные верхние лоты | частные террасы и террасы на крыше |
Отделка
Квартиры предназначены для индивидуального интерьерного проекта. Инженерия включает индивидуальное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, многоступенчатую очистку воздуха и воды, а также резерв горячего водоснабжения.
Земля, территория и собственная инфраструктура
Дом расположен на участке площадью 848 м². Компактная территория организована вокруг входной группы и приватного доступа, поэтому основная внутренняя инфраструктура находится в самом здании.
| Объект | Количество / площадь | Доступ | Состав |
|---|---|---|---|
| Лобби и гостиная-оранжерея | клубный блок | жители и гости | камин, места отдыха и встречи |
| Business Room | 1 | жители | переговоры и работа |
| Паркинг | 47 мест | жители | два уровня, зарядки и автомойка |
| Сервисные помещения | несколько зон | жители | комната водителей, колясочная, велопарковка и душевая для питомцев |
Команда проекта
| Девелопер | VESTA Development |
|---|---|
| Архитектура | Ginzburg Architects |
| Интерьеры | Oleg Klodt Architecture & Design |
| Реализация | уточняется в актуальных материалах проекта |
| Генеральный подрядчик | уточняется у девелопера |
Местоположение и окружение
Проект находится во 2-м Обыденском переулке рядом с храмом Христа Спасителя и Пречистенской набережной. В пешей доступности расположены Остоженка, ГЭС-2, парк Музеон, музей имени Пушкина и набережные Москвы-реки.
Преимущества
- 27 квартир
- два пентхауса с террасами
- 47 мест в паркинге
- гостиная-оранжерея и business room
Что учитывать
- очень компактный участок
- максимальная площадь в декларации выше диапазона презентации
- квартиры требуют индивидуальной отделки
- передача ключей запланирована на 2028 год
Все новости о проекте на RNRF
Найдено публикаций: 5. В список попадают только материалы с прямым упоминанием одного из названий ЖК.
- Лучшие девелоперы и проекты года на премии Рынка Недвижимости 2026
- Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2026»: лучшие проекты и компании
- Лучшие проекты и компании недвижимости России 2026 года
- Названы лучшие объекты и компании рынка недвижимости России 2026
- Победители 17-й национальной премии «Рекорды рынка недвижимости»
Частые вопросы
Сколько квартир в Imperium?
В проектной декларации указано 27 квартир общей площадью 5 046,8 м².
Есть ли пентхаусы?
Да, проект включает два верхних формата с частными террасами.
Сколько мест в паркинге?
Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 47 автомобилей.
Методика и источники
Редакция сопоставляет презентацию девелопера, официальный сайт и последнюю доступную проектную декларацию. Если цифры расходятся, приоритет получает более свежая декларация. Презентационные элементы до завершения строительства обозначаются как заявленные.
- Презентация Imperium: материалы проекта
- Официальный сайт проекта
- Проектная декларация объекта 60591