Анализ доходности перепродажи квартиры с учётом скидок
Марина приобрела квартиру с 23% скидкой за 11.55 млн рублей, планируя продать её за 13 млн рублей и получить доход в 1.45 млн рублей. Однако реальная продажа состоялась с 10% скидкой за 11.7 млн рублей, что принесло доход всего 0.15 млн рублей. Основная причина снижения прибыли — завышенный прайс застройщика на 10% до акции.
Краткий пересказ подготовлен с помощью ИИ. Факты и формулировки сверяйте с источником. Как создаются материалы
✅ Верное решение.
1️⃣ Покупка Мариной:
🔸 Прайс: 15 млн ₽
🔸 Скидка: 23%
🔸 Цена покупки: 15 млн ₽ × (1 - 0.23) = 11.55 млн ₽
2️⃣ Планируемая продажа:
🔹 Квартира выставлена за 13 млн ₽
🔹 Планируемый доход: 13 млн ₽ - 11.55 млн ₽ = 1.45 млн ₽
3️⃣ Реальная продажа:
🔸 Условие покупателя: скидка 10%
🔸 Цена продажи: 13 млн ₽ × (1 - 0.10) = 11.7 млн ₽
🔸 Реальный доход: 11.7 млн ₽ - 11.55 млн ₽ = 0.15 млн ₽
4️⃣ Потери относительно планируемого дохода:
🔹 Планировалось: 1.45 млн ₽
🔹 Получено: 0.15 млн ₽
🔹 Потери: 1.45 млн ₽ - 0.15 млн ₽ = 1.3 млн ₽
📋 Информация о том, что прайс застройщика был завышен на 10% накануне акции и тема налогов в целом была отвлекающим маневром.
🔺 Правильный ответ: 👍 1.3 млн ₽