Размер первоначального взноса и сроки накоплений по ипотеке в регионах
В регионах России размер первоначального взноса по ипотеке заметно ниже типового (20%) и составляет от 519 до 620 тысяч рублей в проектах DARS. Расчёты показывают, что при средней региональной зарплате и ежемесячных сбережениях в 30% дохода срок накопления этого взноса варьируется от 18 до 28 месяцев в разных городах. Особенно быстро накопить на взнос получается в Хабаровске благодаря более высокой средней зарплате. Материнский капитал в отдельных случаях может полностью покрыть первый взнос.
Краткий пересказ подготовлен с помощью ИИ. Факты и формулировки сверяйте с источником. Как создаются материалы
Первоначальный взнос по ипотеке ещё не везде превратился в отдельную ипотеку😄
При стандартном ПВ в 20% для квартиры за 10 млн рублей нужно сразу найти 2 млн. Но в регионах всё ещё есть новостройки, где на вход достаточно 500–600 тыс. рублей.
Посмотрели на примере проектов DARS в четырёх городах и посчитали не только размер взноса, но и сколько на него придётся копить человеку со средней зарплатой в регионе, если откладывать 30% дохода после НДФЛ.
🟠Уфа, «Город природы» — студия от 2,7 млн рублей. Первый взнос — 539 тыс. рублей. Копить около 23 месяцев.
🟠Волгоград, «Долина» — квартира от 3,1 млн рублей. Взнос — 620 тыс. рублей. Около 28 месяцев.
🟠Хабаровск, «Дальневосточный квартал» — от 3,08 млн рублей. Взнос — 615 тыс. рублей. Здесь за счёт более высокой средней зарплаты срок заметно меньше — около 18 месяцев.
🟠Ульяновск, «Атмосфера» — студия от 2,6 млн рублей. Взнос — 519 тыс. рублей Около 22 месяцев.
☝🏻То есть разница между регионами любопытная. Сама квартира в Хабаровске дороже, чем в Уфе или Ульяновске, но накопить на вход при средней местной зарплате получается быстрее.
А с маткапиталом картина становится ещё интереснее — в отдельных случаях он способен полностью закрыть такой первоначальный взнос.
Подробнее — в статье на нашем портале.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DARS по итогам 2025-го занял 27-е место в РФ по объему ввода жилья.