Изменения в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года
С 1 октября 2026 года семейная ипотека претерпела важные изменения. Снизить ставку при рождении второго и последующих детей смогут только семьи, заключившие кредит после этой даты, кроме кредитов на ИЖС. Для семей с ребёнком-инвалидом установлена единая ставка 6%, вне зависимости от количества детей и региона. Программа сохраняет льготы по случаю смерти ребёнка до 7 лет и допускает покупку вторичного жилья в определённых регионах при соблюдении условий. Субсидирование ставки предоставляется максимум на 15 лет для всех типов кредитов.
Краткий пересказ подготовлен с помощью ИИ. Факты и формулировки сверяйте с источником. Как создаются материалы
📌 Семейная ипотека с 1 октября. Нюансы от Спроси.Дом.РФ
◾️Снизить ставку на более низкую при рождении нового ребенка можно только по кредитам, заключенным с 01.10.2026
"В случае рождения у семьи с Семейной ипотекой, оформленной с 01 октября 2026 г., второго ребенка или последующих детей – программа предусматривает снижение ставки по такому кредиту до размера, который определен для семьи с соответствующим количеством детей (за исключением кредитов, целью которых является приобретение и строительство объектов ИЖС)".
◾️Если в семье-ребенок инвалид ставка единая 6%, а не дифференцированная от количества детей в семье и региона.
◾️Возможность воспользоваться программой остается также у родителей в случае смерти ребенка (если ему не исполнилось 7 лет (не вкл) или это был ребенок-инвалид до 18 лет).
◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в определенных городах по списку Дом РФ, где мало строек, по-прежнему не доступна семье с ребенком-инвалидом, если в семье нет ребенка до 7 лет (вкл). Они могут купить квартиру на вторичке только в РЕГИОНАХ, где нет строек (это нужно проверять по сайту ЕИСЖС).
◾️Переход с рассрочки. У программы есть возможность оформления ипотеки на объект недвижимости, приобретенный с условием оплаты его стоимости рассрочкой по ДДУ, ДКП или договору подряда, при условии отсутствия зарегистрированного права собственности заемщика на данный объект на дату заключения кредитного договора.
◾️Субсидирование ставки по кредитам, заключенным с 01 октября 2026 г. осуществляется не более чем 15 лет с даты заключения кредитного договора. Это применимо для всех целей, в т.ч. ИЖС.
Про изменения в программу с 1 октября тут
#семейнаяипотека @ipotekahouse