Минфин и ЦБ ужесточают условия ипотеки и кредитования с 1 октября
С 1 октября 2026 года вступают в силу новые изменения в программе «Семейная ипотека», утверждённые Минфином. Центральный банк ограничивает выдачу необеспеченных кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой, вводит новые лимиты и штрафы для МФО, ужесточает макропруденциальные меры. Росреестр начнёт использовать беспилотники для выявления нарушений земельного законодательства. В России повысятся тарифы ЖКХ на 8–22% в зависимости от региона. Также введены новые ограничения по операциям через СБП и меры по цифровой регистрации и налогообложению аренды жилья.
Краткий пересказ подготовлен с помощью ИИ. Факты и формулировки сверяйте с источником. Как создаются материалы
🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁
С 1 октября
◾️Вступают в силу утвержденные Минфином изменения в условиях программы «Семейная ипотека».
➡️ Подробнее тут
Решение Минфина от 22.09.2026 №25-67381-01850-Р
◾️ЦБ РФ ужесточает макропруденциальные лимиты: банкам и МФО станет невыгодно выдавать необеспеченные кредиты заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Так, в сегменте потребительских кредитов доля выдач клиентам с ПДН выше 50% теперь ограничена 15%, с ПДН выше 80% - не более 1% от общего объема, доля кредитов сроком более пяти лет — с 5 до 1%. Наличие ограничений не значит, что выдавать такие кредиты/займы нельзя, но банкам они обойдутся значительно дороже, т.е. будут невыгодными.
◾️У МФО появляются новые ограничения - теперь оформить микрозаем с ПСК выше 200% годовых не получится, если у человека уже есть два таких непогашенных обязательства. При расчете учитываются долги как перед МФО, так и перед банками. Проверка осуществляется по кредитной истории. После 1 апреля 2027 года одновременно можно будет иметь только один такой заем.
◾️Росреестр начет выявлять признаки нарушений земельного законодательства по результатам автоматизированного наблюдения, в том числе с беспилотников. Это касается незаконного использования земель или строительства там, где оно не допускается. При выявлении таких признаков может быть назначена проверка.
Постановление Правительства от 01.07.2026 №811
◾️Пополнять банковский счет наличными через любой банкомат можно будет по СБП. При этом сумма внесенной наличности не должна превышать 25 тыс. рублей за одну операцию, 50 тыс. рублей в течение суток и 200 тыс. рублей в течение одного месяца. Кстати, отправка перевода другому человеку через чужой банкомат не предусмотрена — операция доступна только для пополнения собственного счета. Нужно понимать, что банки сами принимают решение, подключаться к этому сервису или нет.
◾️Нотариусы, адвокаты с адвокатскими кабинетами, медиаторы, арбитражные управляющие, оценщики и патентные поверенные могут принимать оплату через СБП.
Положение ЦБ №876-П и Указание ЦБ №7374-У
◾️Недееспособные граждане смогут регистрироваться на Госуслугах через законных представителей. Механизм будет работать по аналогии с созданием детских учетных записей родителями.
Постановление Правительства от 03.04.2026 №372
◾️Цифровые платформы по аренде жилья начнут передавать ФНС данные о заключенных сделках, что позволит налоговой сопоставлять доходы арендодателей с уплатой налогов.
№289-ФЗ
🔴 Повышаются тарифы ЖКХ - в среднем по России рост составит от 8% до 22% в зависимости от региона.
Выше всего индексация будет тут: в Ставропольском крае - на 22%, Дагестане - на 19,7%, Тамбовской области - на 17,5%.
Менее всего тут: Хакассия и Чукотка - 8%, Бурятия и Кировская обл - 8,9%.
В Москве рост составит 15%, Санкт-Петербурге - 14,6%, Московской области - 12,8%, Ленинградской - 9,2%.
Подорожают все тарифы: электро-, газо-, тепло- и водо- снабжение, а также обращение с ТКО.
Нужно понимать, что выше указан максимальный средний совокупный размер индексации тарифов, решение же о конкретном индексе принимают местные власти.
#изменения #банки #ипотека #жкх #недвижимость #ЦБРФ @ipotekahouse