Смена собственника торгового центра и споры девелопера ПИК в России
Торговый центр «Июнь» в Красногорске сменил собственника: новое ООО «Литекс» входит в холдинг «Стройэнергоактив». Девелопер ПИК лидирует по судебным разбирательствам с около 700 исками, рост судебных споров за год составил 150%. Прогнозируется снижение спроса на первичное жилье в России на 15% в 2026 году при росте цен на 5-6%.
Краткий пересказ подготовлен с помощью ИИ. Факты и формулировки сверяйте с источником. Как создаются материалы
Наш традиционный информационный дайджест с каждым днем становится все длиннее и длиннее. Вот что значит начало делового сезона на рынке недвижимости.
#утро_с_ЖБЗ
✅ Торговый центр «Июнь» в Красногорске передают из рук в руки. Владелец бывшего офиса «Газпрома» на юго-западе Москвы переделает его в научно-производственный комплекс, сообщают «Ведомости».2 сентября по данным сервиса Asseto, у торгового центра «Июнь» (45 тыс. кв. м), расположенного на Знаменской улице в Красногорске, сменился собственник. Им стало ООО «Литекс», созданное в мае 2025 года. Фирма специализируется на производстве промышленного холодильного и вентиляционного оборудования и входит в холдинг «Стройэнергоактив» Елены Крыловой и Алексея Громова, объединяющий около 15 компаний. Так, к примеру, ему принадлежат «Сибэнергомаш – Барнаульский котельный завод», Усть-Лабинский завод мостовых железобетонных конструкций, Угличское дорожно-строительное управление и пр. Еще одна структура «Стройэнергоактива» – «СЭА недвижимость» в 2024 году выкупила у «Газпрома» офисный комплекс на 32 тыс. кв. м на Новочеремушкинской улице на юго-западе Москвы.
✅ ПИК стал лидером по количеству судебных разбирательств среди пяти крупнейших российских девелоперов, проанализированных «Московской перспективой». Сама по себе высокая судебная активность еще не говорит о масштабе проблем компании. ПИК — крупнейший игрок рынка с большим количеством проектов, поэтому и число споров у него заметно выше, чем у других застройщиков. Тем не менее в судах разных юрисдикций у компании насчитывается около 700 исков, причем только арбитражных дел за 2021–2026 годы — около 200. А за год число таких разбирательств выросло на 150%.
✅ Спрос на первичное жилье в России по итогам 2026 года может снизиться на 15% по сравнению с прошлым годом. Соответствующий прогноз дал ЦИАН Алексей Попов, которого цитирует ТАСС. Предложение новостроек в России, по прогнозу аналитика, может скорректироваться по итогам 2026 года от нынешних (по итогам января-августа этого года) -15% до -10%. "Сроки экспозиции подлиннее, с новинками тоже примерно в тот же баланс мы выходим", - пояснил он. Номинальные цены предложения первичного жилья по итогам этого года могут вырасти на 5-6% год к году, добавил Попов. "Потому что каждый месяц этот показатель роста цен год к году, он все снижается и снижается. Хотя прямого снижения цен мы не ожидаем, поскольку застройщикам взять и переписать прайс-листы в сторону снижения крайне проблематично", - указал он.
▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен