Минфин сохранил ставку 6% по семейной ипотеке при внесении 50% первоначального взноса
Минфин подтвердил, что ставка по семейной ипотеке в размере 6% сохраняется при первоначальном взносе от 50% стоимости жилья вне зависимости от количества детей и региона покупки. Нововведение действует с 1 октября 2026 года. Кроме того, заемщики, которые оформили кредит по более высокой ставке, смогут перевести свой кредит на льготные условия в течение первого года кредита через процедуру рефинансирования, если они выплатят не менее половины стоимости жилья или суммы кредита. После оформления заявления и его одобрения — снижение ставки произойдет с следующего платежного периода. Эти меры направлены на поддержку семейных ипотечных заемщиков, при этом детали процедуры и разъяснения от Минфина ожидаются.
Краткий пересказ подготовлен с помощью ИИ. Факты и формулировки сверяйте с источником. Как создаются материалы
✅ Семьи сохранят ипотечную ставку 6% при первоначальном взносе от 50% — Минфин
➖ С 1 октября ставка по семейной ипотеке для части семей вырастет до 8–12%, а максимальный срок кредита сократится до 15 лет. Однако оформить ипотеку под прежние 6% смогут семьи, которые сразу внесут от 50% и более стоимости жилья. В этом случае количество детей и регион покупки недвижимости не имеют значения.
➖ Снизить ставку можно и после оформления кредита. Для этого в течение первого года необходимо выплатить половину стоимости жилья либо половину первоначальной суммы кредита, а затем подать заявление на рефинансирование. После его одобрения банк пересчитает ставку до 6% со следующего платёжного периода.
Семейная ипотека с 1 октября. Нюансы.
Ставка по семейной ипотеке может сохраниться на уровне 6%, если первоначальный взнос составит 50% и более от стоимости жилья, сообщили в Минфине. Об этом рассказали в РБК Недвижимость.
В таком случае ставка не будет зависеть от количества детей в семье и региона покупки недвижимости.
Те, кто изначально получит кредит с более высокой ставкой, в течение первого года погашения ипотеки тоже смогут перейти на пониженную ставку 6%.
Как уточнили в Минфине, пишет РБК Недвижимость, сделать это будет можно через процедуру рефинансирования кредита, если в течение первого года будет выплачено:
◾️либо 50% стоимости приобретенной недвижимости,
✅либо 50% суммы кредита по семейной ипотеке.
После подачи и рассмотрения заявления на такое рефинансирование перерасчет произойдет со следующего платежного периода.
***но есть вопросы:
• Второй маркированный абзац - это новое, ранее не озвученное, условие. Тот же Дом РФ ранее говорил об условии, что нужно погасить кредит до 50% стоимости недвижимости (т.е. первый маркированный абзац). Да и в решении Минфина вроде как звучит именно так.
• Переход на новую ставку при снижении остатка долга именно через рефинансирование, тоже новое условие. Почему бы заранее не предусмотреть это в кредитном договоре. Но, может, это просто путаница в терминах.
Возможно, стоит дождаться дополнительных разъяснений.
#семейнаяипотека @ipotekahouse
При первоначальном взносе 50% и более от стоимости жилья ставка 6% сохранится вне зависимости от количества детей — Минфин
Об этом пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу Минфина.
«Если размер первоначального взноса [по Семейной ипотеке – ред.] составит 50% и более от стоимости жилья, то для семей сохранится базовая льготная ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона покупки недвижимости», — пояснили в ведомстве.
Кроме того, в течение первого года погашения Семейной ипотеки также можно будет перейти на пониженную ставку 6%. Для этого, как уточнили в министерстве, нужно выплатить либо 50% от стоимости недвижимости, купленной с привлечением Семейной ипотеки, либо 50% от величины кредита, взятого по данной льготной программе.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX