🪖 Рынок посуточной аренды в России приближается к плато — «Объективно» 2026
Совокупный объём предложения объектов краткосрочной аренды достиг 700 тысяч объектов, а свыше 500 тысяч из них размещены на площадке Авито Путешествий.
При этом сам рынок нормализуется: после нескольких лет бурного роста прирост числа объектов замедлился с 24-25% до 7% год к году — динамика становится более устойчивой и предсказуемой.
🔵По данным площадки спрос продолжает расти: число забронированных ночей увеличилось на 4-10% год к году в зависимости от региона.
Сейчас больше всех выигрывают те арендодатели, кто занимается гостеприимством системно: профессиональные управляющие с широким портфелем объектов нарастили загрузку до 66-73%, у владельцев единичных квартир — она остаётся на уровне 53%.
📶 Итог сезона, о котором говорили участники конференции: рынок стабилизируется, а конкуренция смещается в сторону качества — от скорости ответа в чате потенциальному постояльцу до состояния ремонта и чистоты апартаментов.
Посуточная аренда профессионализируется: что показывают цифры сезона
Темпы прироста предложения на рынке посуточной аренды составили 7% год к году против 24–25% годом ранее — такие данные эксперты платформы привели на конференции «Объективно».
Спрос при этом растет: среднее количество забронированных ночей в частных квартирах и домах увеличилось на 4–10% год к году в зависимости от региона. Для 80% гостей главный критерий выбора — выгода. При этом ищут доступные варианты с понятным уровнем качества и все чаще находят их в частном секторе. Это помогает рынку сохранять положительную динамику даже при сдержанном росте турпотока: по прогнозу Минэкономразвития, по итогам года он прибавит 2–3%.
По оценке экспертов, спрос перераспределяется в пользу профессиональных игроков: загрузка у системных управляющих с широким портфелем выше, чем у владельцев единичных объектов. Гости внимательнее относятся к ремонту, чистоте и скорости ответа в чате, и спрос смещается к тем, кто стабильно держит уровень сервиса.
В прогнозе на 2027 год эксперты назвали ключевым условием успеха для арендодателей гибкость к запросам аудитории и оптимизацию издержек, в том числе за счет автоматизации и ИИ-инструментов.
▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен