⚡«Если EBITDA упадёт ниже, чем стоимость долга — это всё, конец»
— председатель Совета директоров ГК ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройкe.pф С. Опрышко
🟠Дорогие деньги съедают рост продаж
В АПРИ ожидают восстановление отрасли в 2027 году, но стоимость капитала остается насущным вопросом.
«Стоимость денег, которая выросла в 2024, съедает практически всю маржу. При том, что и маржа, и продажи растут в двухзначных процентах».
🟠Инфраструктуру нельзя бесконечно перекладывать на застройщика
Овакимян считает, что дороги, школы и больницы в первую очередь должны финансироваться из бюджета.
«Перекладывать все расходы на бизнес, а через него на потребителя и в цену квадратного метра — пожалуй, не самое лучшее решение».
🟠«У нас не Сингапур — у нас есть где строить»
По словам Овакимяна, в регионах России есть потенциал для комфортной малоэтажной застройки с большими свободными пространствами.
«Мы всё-таки живём в самой большой стране в мире по площади и пытаемся расти вверх. Зачем?»
К 2028 году АПРИ планирует представить свои проекты в десяти регионах России.
V Саммит застройщиков России, организованный Экосистемой для девелоперов ЕРЗ, состоялся 10–13 сентября 2026 года.
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
В АПРИ объяснили, почему публичным застройщикам сейчас тяжелее
«Когда рынок напуган, публичным компаниям хуже, чем непубличным, потому что нас все видят, считают, критикуют и пишут в блогах»,— говорит председатель Совета директоров ГК ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.
По его словам, продажи АПРИ в 2026 году растут, но дорогие деньги съедают практически всю маржу. А публичность даёт доступ к разным источникам финансирования, которые помогают балансировать денежные потоки.
Самое интересное — начало восстановления рынка Овакимян ожидает в 2027 году. При этом он считает, что на растущем рынке публичные компании выиграют больше непубличных.