Снижение арендных ставок на склады в Подмосковье в 2026 году
Цены на аренду складов класса А в Подмосковье снижаются из-за увеличения свободных площадей. Сентябрьская ставка оценивается в среднем около 10 140 рублей за кв.м в год, что на 13% меньше по сравнению с прошлым годом. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ставок к концу 2026 года, а рост ожидается не раньше 2027 года.
Краткий пересказ подготовлен с помощью ИИ. Факты и формулировки сверяйте с источником. Как создаются материалы
Складской рынок Подмосковья внезапно решил порадовать арендаторов: цены ползут вниз, потому что свободных площадей становится всё больше.
Как пишут «Ведомости», NF Group оценивает сентябрьскую ставку для готовых складов класса А в 10 140 руб. за кв. м в год без НДС и операционных расходов. За год — минус 13%, с декабря — ещё 7%.
И это, похоже, не дно. Партнёр NF Group Константин Фомиченко ждёт к концу года ещё -6,7%, до 9500 руб. Рост цен, по его прогнозу, возможен лишь с 2027-го — тогда ставка может вернуться к 9700–9800 руб.
Остальные консультанты тоже хором подтверждают распродажу: Remain говорит о 9800 руб. (-15% за год), Commonwealth Partnership — о 10 198 руб. (-5,6% с конца 2025-го), IBC Real Estate — о 9500 руб. в среднем, что на 17% ниже прошлого сентября. Bright Rich | Corfac International насчитала 10 400 руб., то есть ещё -11,5% год к году.
Подписаться на
Недвижа в МАХ