ЦБ разъяснил условия ипотечных каникул при доле в другом жилье
Право на ипотечные каникулы сохраняется, если ипотечный кредит обеспечен залогом единственного жилья, даже при наличии доли в другой квартире, не превышающей норму площади по Жилищному кодексу. Каникулы предоставляются при сумме кредита до 15 млн рублей и впервые по договору. С 1 сентября 2026 года рождение ребенка стало основанием для каникул без подтверждения снижения дохода.
Краткий пересказ подготовлен с помощью ИИ. Факты и формулировки сверяйте с источником. Как создаются материалы
💰 Когда доля в другом жилье не лишит права на ипотечные каникулы? Разъяснение ЦБ
Основные тезисы:
◾️Главное условие каникул — кредит выдан под залог единственного жилья. Но право на отсрочку может сохраняться, даже если у заёмщика оформлена доля в другом жилье.
◾️Доля не помеха, если она в пределах нормы предоставления площади жилого помещения, установленной Жилищным кодексом. Доля в другой квартире учитывается, только если ее площадь превышает норму. Если площадь доли не больше нормы - ипотечное жилье считается единственным, и заемщик может претендовать на каникулы. Норма различается по регионам.
Что считать единственным жильем. Это единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, выступающее предметом ипотеки. Банк сам проверяет это, запрашивая выписку из ЕГРН о правах заёмщика на недвижимость по всей России.
Остальные условия каникул:
◾️исходная сумма ипотечного кредита на дату выдачи — не более 15 млн рублей;
◾️каникулы по текущему договору предоставляются впервые;
◾️основание — трудная жизненная ситуация: потеря работы, инвалидность, значительное снижение дохода.
◾️новое с 1 сентября 2026 года - рождение ребенка. В этом случае подтверждать снижение дохода не нужно, достаточно факта появления ребенка, подтвержденного свидетельством о рождении.
#кредитныеканикулы #кредиты #ипотека @ipotekahouse