Инвестиции и планы гостиничного проекта в Завидово с коттеджным поселком

В Завидово к гостиничному проекту на 306 номеров неожиданно подтянулись новые деньги. Как пишет «Коммерсантъ», 49% компании «Сельхозтех», контролирующей застройщика отеля Elite World Resort «Завидово», получил ЗПИФ «Пятый семейный фонд» под управлением «Экто Прайм». Ранее вся компания принадлежала основателю ГК «Голутвинская слобода» Андрею Огиренко.

И тут начинается самое интересное: «Экто Прайм» может быть связана со структурами ЛУКОЙЛа. Её владелец Константин Санин развивает совместные проекты с нефтяной компанией — в частности, через «Инсотех», КЗПТ и «Лукавто». В самом ЛУКОЙЛе и у участников сделки оперативных комментариев «Коммерсанту» не дали.

Сам проект далеко не скромный: помимо четырёхзвёздочного отеля планируется коттеджный посёлок «Лесной берег» на 120 га. Там уже заявлено 250 участков стоимостью от 7 млн рублей. А сама «Голутвинская слобода» с 2015 года развивает курорт «Малое Завидово» площадью 1,5 тыс. га, изначально оценивавшийся в 5 млрд рублей.

На отель уже одобрен кредит на 4,7 млрд рублей от банка «Дом.РФ», причём кредитный договор заключён. Правда, есть нюанс: загородный рынок сейчас далеко не на пике. Как отмечает «Коммерсантъ», в первом полугодии 2026 года экспозиция дорогой загородной недвижимости выросла на 31% — дачи за такие деньги народ брать не рвётся.

При этом эксперты видят спрос на курортные проекты за счёт поездок выходного дня: жители Москвы и Петербурга всё чаще рассматривают их как альтернативу южным курортам.

В общем, пока одни инвесторы пытаются переждать охлаждение рынка, другие заходят в Завидово на миллиарды. Видимо, рассчитывают, что до момента открытия отеля россияне снова соскучатся по отдыху за пределами собственной квартиры.

Подписаться на
Недвижа в МАХ