Снижение средней площади квартир и рост ипотеки в 2026 году
В январе–июле 2026 года средняя площадь квартир, приобретаемых в городах-миллионниках, снизилась на 2,4% по сравнению с прошлым годом и составила 46,7 кв. м. В то же время новые проекты предлагают более просторные квартиры с ростом среднего лота на 3,3%, до 50,4 кв. м. Это связано с ростом ипотечных ставок и ограничениями доходов покупателей.
Краткий пересказ подготовлен с помощью ИИ. Факты и формулировки сверяйте с источником. Как создаются материалы
Ипотека дорожает — квартиры худеют. В январе–июле 2026 года в городах-миллионниках покупатели в среднем брали по 46,7 кв. м — на 2,4% меньше годом ранее и на 2,7% ниже уровня 2024-го. Такие данные приводит BnMap.pro.
Как пишут «Ведомости», «Циан» тоже фиксирует ужимание спроса: средняя площадь за два года снизилась на 2,3%, до 46,9 кв. м.
Парадокс рынка: новые проекты, наоборот, становятся просторнее — средний лот вырос на 3,3%, до 50,4 кв. м, отмечает главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Цены бегут быстрее доходов, поэтому покупатели перебираются в самые маленькие и доступные варианты. А застройщики тем временем режут квартиры менее охотно: инвесторов стало меньше, да и сверхмелкая нарезка не всегда выгодна.
Подписаться на
Недвижа в МАХ