Не покидаем локацию ЗИЛа. Еще пару лет назад писали про возможный редевелопмент ЗУ «Автозаводская, 23с58». Тогда на площадку обнаружилась концепция Smagin Architects, предположительно под апартаменты, но главный вопрос оставался без ответа — кто вообще собирается всё это строить.
Теперь, кажется, появился кандидат. Связанная с Plus Development компания «Плюспроект-1» подала единственную заявку на торги по продаже расположенной здесь производственной площадки структуры «Ростеха». В лоте — административно-производственное здание 1990 года площадью 4416 кв. м, право аренды ЗУ «Автозаводская, 23с58» площадью 0,4 га и технологическое оборудование. Начальная цена — 653,7 млн рублей.
При отсутствии других желающих актив, вероятно, достанется «Плюспроект-1» по стартовой цене. Что именно Plus Development собирается здесь делать, пока неизвестно. Скорее всего, пойдут согласовывать снос и строительство МПТ.
А буквально за забором находится ЗУ «Автозаводская, 25» — почти 6 га бывшей территории «Гелиймаша», где разрешено построить 202,3 тыс. кв. м недвижимости. Проект прекрасен уже хотя бы своей архитектурной историей: при «Инграде» для площадки успели нарисовать два варианта T+T Architects, концепции APEX, GAFA и Genpro, а потом мы нашли еще один мастер-план. Итого шесть подходов к одному ЗУ без движения по стадиям проекта.
Но потом сами знаете: Sminex купил «Инград» и отправил все на перепроектирование. Поэтому теперь ждем уже седьмой вариант проекта на ЗУ «Автозаводская, 25». Может быть, ему наконец повезет добраться дальше рендеров.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX