📊Аналитический центр Stone подготовил обзор офисного кластера Савеловский. Вот какие выводы👇
👉На фоне дефицита качественного предложения в Белорусском деловом районе с вакансией менее 5%, часть нового спроса смещается в соседние локации. По данным на август 2026 г. средняя цена экспонирования офисов класса А в Савеловском кластере составляла 499 000 руб. за кв. м с учетом НДС, средняя запрашиваемая ставка аренды — 47 000 руб. за кв. м в год с учетом НДС, но без учета операционных расходов.
📈 Текущий объем офисов класса А в кластере составляет 218 000 кв. м. По данным Stone, к 2030 г. показатель может увеличиться на 199 000 кв. м и достичь 417 000 кв. м. Для сравнения, объем качественного предложения в Белорусском деловом районе остается почти вдвое выше.
👉По состоянию на август 2026 г. уровень вакансии в Савеловском кластере составлял 18,6%, или 40 700 кв. м. При этом на локацию приходится около 7% всего объема свободных площадей класса А внутри МКАД.
☝️По данным Stone, их первый проект в локации уже реализован и сегодня активно заполняется. На этом фоне компания объявила о запуске второго бизнес-центра в районе — «Stone Савеловская 2» на первой линии ТТК.