Если семейную ипотеку для одного ребенка поднимут до 12%, платеж за квартиру может вырасти сразу на 51 тыс. рублей
Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина о том, что произойдет с площадью квартир, бюджетом покупки и первоначальным взносом, если условия семейной ипотеки изменятся👇🏻
По одному из обсуждаемых сценариев, если ставка для семьи с одним ребенком вырастет до 12%, платеж по квартире стоимостью 15 млн руб. может увеличиться с 72 тыс. до 123 тыс. руб. в месяц. То есть сразу на 51 тыс. руб.
При этом покупатели уже начали ужиматься: в ипотечных сделках ФСК средняя площадь квартиры за год снизилась с 49,9 до 47,8 кв. м, а средняя комнатность — с 1,8 до 1,7. При этом первоначальный взнос вырос с 3,8 до 4,6 млн руб., а средний кредит — с 9,3 до 10,3 млн.
☝🏻Если условия семейной ипотеки действительно ужесточат, часть семей, скорее всего, будет не просто откладывать покупку, а переходить в меньшую площадь или более дешевую локацию. Причем семья с одним ребенком может заранее планировать второго и хотеть квартиру побольше, но более выгодную ставку получить только после его рождения.
Пока это только обсуждаемые параметры — окончательное решение по новой конфигурации программы еще не принято. Поэтому ждём до 1 октября🤔