В элитной Москве всё стабильно
Если на рынке массового сегмента все напряжены и страдают, а в бизнес-премиуме наблюдаем оживление по новым стартам с ценником уже от 600 тыс. рублей за квадрат, то в роскошной Москве всё по-прежнему хорошо.
Клубные дома продолжают регулярно выходить на рынок. Всё-таки клубный дом — маленький: сильной тяги продаж, как в других сегментах, не требуется. Можно спокойно стартовать, поставить соответствующий прайс и постепенно закрывать потребности солидной публики.
Весной в закрытые продажи выходил элитный проект «Капельский, 5». Прайс тогда был довольно демократичный для сегмента — около 1,3 мульта за метр. А теперь проект получил разрешение на строительство.
Сам дом — камерный: две 8-этажные секции и всего 46 лотов. Есть и уникальные форматы — с террасами и пентхаусы (до 338 м2). Под землёй запроектирован двухуровневый паркинг с автомобильным лифтом — машин здесь потенциально будет больше, чем квартир. Для резидентов также сделают закрытый внутренний сад и консьерж-сервис.
Локация соответствующая: Мещанский район ЦАО, рядом Аптекарский огород, Екатерининский парк и «Олимпийский». Теперь после получения РнС можно переходить от закрытых продаж к вполне открытой стройке.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX