🪖 Бизнес-класс занял больше половины первички внутри МКАД — Метриум
Сейчас в Москве строится 72 ЖК бизнес-класса (−8,9% за год), в продаже 15 580 квартир (−7,9% за год). Доля сегмента в экспозиции внутри МКАД уже выше 53%. Год назад было 50%, три года назад - 37% против 47% у комфорта.
Предложение массовых новостроек сжалось на 37% за год и на 67% за три года. Центр тяжести рынка сместился в бизнес-класс - и это разгоняет цены.
📌 Средний «квадрат» в бизнес-классе - 572,9 тыс. рублей (+14% за год).
Минимальный - 384,8 тыс. рублей: на 32,8% ниже среднего по сегменту и на 15,1% дешевле среднего комфорта (453 тыс. рублей).
Самый дешёвый массовый проект внутри МКАД всего на 6,3% доступнее самого дешёвого бизнес-класса.
Самые доступные новостройки бизнес-класса:
🔵Покровское-Стрешнево - 384,8 тыс. ₽/м² (единственный район внутри МКАД ниже 400 тыс.)
🔵Можайский район - 424 тыс.
🔵Рязанский район - 439,7 тыс.
🔵Печатники - 451,6 тыс.
🔵Войковский - 456,8 тыс.
©️Дмитрий Проскурин, коммерческий директор «Метриум»:
Переток спроса вместе с дефицитом более доступных лотов формирует предпосылки для дальнейшего роста цен в этом сегменте.