Пришло время нашего традиционного утреннего информационного дайджеста. Всем продуктивного начала новой рабочей недели.
#утро_с_ЖБЗ
✅ В рамках судов в 2023–2026 годах представителям бизнеса удавалось увеличить среднюю компенсацию за изъятую для госнужд в Москве недвижимость на 73%, подсчитали в бюро «Стратегия» на основе анализа 100 дел. Эти данные приводит «Коммерсантъ». В CORE.XP соглашаются с подсчетами. Партнер юрфирмы «ПоверенныйЪ» Даниил Синицын говорит, что стоимость оценки недвижимости, подготовленная городом, не может быть более чем на 30% ниже рыночной цены. В среднем речь, по его словам, идет о возможности увеличить показатель на 15–20%. В департаменте городского имущества Москвы напомнили, что при принятии решения об изъятии собственникам выплачивается компенсация по итогам независимой оценки. Если сторонам не удается достигнуть согласия в этом отношении, ее размер устанавливается в рамках судебного разбирательства.
✅ Объем предложения жилья в новостройках Москвы стоимостью от 1 млрд руб. вырос на 40% по сравнению с январем этого года, сообщили ТАСС аналитики системы для мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro. В Москве на первичном рынке сейчас экспонируется 87 лотов стоимостью от 1 млрд руб. По сравнению с январем объем такого предложения вырос на 40%, а по сравнению с августом прошлого года — на 11,5%. По данным аналитиков, в январе таких предложений было 62, а в августе 2025 года - 78. Суммарная стоимость таких объектов составляет 156,95 млрд руб., подсчитали аналитики. Год назад показатель составлял 128 млрд руб.
✅ В последнюю неделю августа крупные застройщики жилья отчитываются о финпоказателях за первую половину 2026 года. Так, GloraX в январе-июне 2026 года сократил чистую прибыль по МСФО на 32% год к году, до 1,6 млрд руб., говорится в сообщении компании. Отмечается, что данные приводятся с учетом сделок M&A. Выручка за отчетный период выросла на 45% и составила 27 млрд рублей. Отношение чистого долга к EBITDA составило 2,9х. У других застройщиков ситуация выглядит следующим образом. Группа ЛСР в январе-июне 2026 года увеличила чистый убыток по МСФО в 23 раза к уровню аналогичного периода прошлого года, до 57,56 млрд руб., при этом выручка выросла на 0,7% и составила 97,12 млрд руб. Убыток «Пионера» в первой половине 2026 года составил 2,3 млрд руб., хотя годом ранее чистая прибыль составляла 96 млн руб. Группа Самолет ведет переговоры с ключевыми банками-кредиторами с целью реструктуризации существующего кредитного портфеля и снижения текущей долговой нагрузки.
▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен