Рынок ЗПИФов недвижимости в России может вырасти в 5 раз — до 5 трлн рублей к 2030 году
Сейчас в розничных фондах недвижимости уже больше 1 трлн активов, а по итогам года Parus Asset Management ожидает уже 1,3 трлн рублей.
За последние несколько лет рынок и без того рос примерно на 50% ежегодно: 400 млрд в 2023 году, 600 млрд в 2024-м и 900 млрд рублей в 2025-м.
Основные «держатели» рынка сегодня:
🟠УК «Современные фонды недвижимости» — 536,7 млрд;
🟠Parus Asset Management — 170 млрд;
🟠ДOМ.PФ — 104 млрд;
🟠«ВИМ Сбережения» — 88,9 млрд;
🟠MR Group — 33,6 млрд.
Главный актив ЗПИФов — склады: в них уже вложено около 405 млрд рублей, или 39% рынка.
На офисы приходится 149 млрд, на торговую недвижимость — 86 млрд. Еще 170 млрд лежит в депозитах и ОФЗ.
Если прогноз сбудется, к 2030-му ЗПИФы могут стать одним из крупнейших каналов частных денег в коммерческую недвижимость России.