Вторичка впервые с 2023 года обогнала новостройки по объему ипотечных выдач
Так, на готовые квартиры в июле пришлось 144,1 млрд руб., или 39% всей выдачи, на новостройки — 142,1 млрд руб. (38%). Год назад доля новостроек была выше на 15 п.п.
Что еще интересно:
🟠В целом выдали 90,4 тыс. ипотечных кредитов на 369,7 млрд руб. — +11% по количеству и +4% по объему.
🟠Рыночная ипотека впервые с 2023 года дала больше половины всех кредитов. В июле по ней выдали 59 тыс. кредитов на 186 млрд руб. — в 1,9 раза больше по количеству и в 2,6 раза по объему, чем год назад.
🟠Новостройки: выдали 24,4 тыс. ипотек на 142,1 млрд руб. — сразу −25% год к году и по количеству, и по объему.
🟠Сбер продолжает лидировать, в июле выдав 254,2 млрд руб. ипотеки (68,7% выдачи крупнейших банков). Следом — ВТБ с 29,3 млрд и Альфа-Банк с 22,5 млрд. Причем у ВТБ объем выдач за год упал на 47%, у Альфы — на 22%, а у Сбера вырос на 16%.
🟠На первичке интереснее всего Банк ДOМ.PФ: +57% год к году, до 11,5 млрд руб. При этом Сбер −13%, ВТБ −65%, Альфа −50%.
🟠Средневзвешенная ставка предложения на новостройки — 18,71%, на готовые квартиры — 18,68%.
🟠За январь–июль крупнейшие банки уже выдали 2,6 трлн руб. ипотеки — на 46% больше год к году. Ипотечный портфель с учетом секьюритизации достиг 24,4 трлн руб., +12% за год.