Москва за пять лет заметно подросла: средняя высотность новостроек увеличилась с 21 до 24 этажей — на 14%, подсчитали аналитики Redcat.
Девелоперы наращивают этажи из-за дорогой земли и высокой кредитной нагрузки, пытаясь выжать из проектов больше прибыли. Премиальные ЖК за пять лет стали выше на 7 этажей, бизнес-класс — на 2,5, комфорт — на один.
По данным Redcat, в среднем разница между квартирами на верхних и нижних этажах составляет 10–12%, а в дорогих высотках может доходить до 25–35%. В бизнес- и премиум-классе хорошая панорама добавляет 15–20%, а уникальный вид на воду, лес, центр или Москва-Сити способен увеличить цену на 20–30%.
При этом, как отмечает Владимир Колесников из ГК «А101», высокий этаж сам по себе ничего не гарантирует: квартира на 12-м с видом на парк может стоить дороже 25-й с окнами в соседний корпус.
Ксения Садкова из LEGENDA также оценивает премию за хороший вид в 20–30%, отмечая, что итоговая цена зависит от этажа, планировки и площади.
Подписаться на
Недвижа в МАХ