Элитные новостройки Москвы рискуют застрять в продаже на годы, на распродажу накопившегося предложения может уйти до восьми лет.
РИА Недвижимость пишет об этом со ссылкой на президента Kalinka Екатерину Румянцеву. По расчётам компании, к концу 2026 года объём непроданных элитных лотов способен вырасти до 1,7 млн кв. м — примерно 15,2 тыс. квартир. При нынешнем спросе их реализация растянется на восемь лет, если новые проекты перестанут выходить на рынок.
В 2025 году остатки составляли 1,3 млн кв. м, а за год покупатели забрали 251 тыс. кв. м. В январе–июне 2026-го спрос просел ещё на 33% — до 84 тыс. кв. м. Kalinka ждёт оживления во второй половине года, но годовой результат всё равно прогнозируется слабее прошлогоднего.
Премиум выглядит особенно бодро: при сохранении текущего спроса остатки будут продаваться около 8,5 года. А если девелоперы продолжат ежегодно добавлять по 350 тыс. кв. м новых проектов, срок может растянуться до 11 лет.
Так что элитному рынку Москвы теперь явно важнее не построить ещё, а сначала научиться продавать уже построенное.
Подписаться на
Недвижа в МАХ