👉 Для девелоперов стрит-ритейл в новостройках та еще головная боль. Продать помещения не первых этажах зачастую не так просто, так как туда необходимо посадить арендаторов. Последним же важны прозрачная, работающая экономика проекта и стабильный трафик. Поэтому нет ничего удивительного, что застройщики, вникающие во все эти тонкости, осознаннее продумывают функциональные сценарии таких помещений, например, создают общественные пространства, чтобы притягивать туда не только жителей их дома, но и людей из других районов. В результате растет пешеходный трафик, а классический стрит-ритейл получает гораздо больше возможностей для успешной работы.
🤟 И даже относительно новые для Москвы игроки это хорошо понимают. Например, в квартале «Инджой» от девелопера «Талан», как утверждают в этой компании, коммерческие помещения изначально проектируются как важный элемент общей инфраструктуры проекта. Даже находясь в престижном и уже довольно густонаселенном Войковском районе, и предлагая конкурентную стоимость квадратного метра, застройщик все равно делает акцент не только на сам проект, но и близлежащую территорию в целом. Текущий трафик уже составляет 83 000 человек, но размещение дополнительных точек притяжения, позволят этот показатель нарастить.
☝️ Сейчас в «Инджое» 17 лотов формата стрит-ритейл,. Среди них есть как небольшие помещения (48,7 кв. м) под зоолавку, так и более крупные пространства на 3500 кв. м. Это несколько этажей под фитнес-клуб с бассейном. Все помещения с панорамным остеклением и высокими потолками под магазины, аптеку, кофейни, медицинские клиники, салоны красоты и другие сервисы. Дополнительный поток ожидается от спортивного комплекса и общественного пешеходного бульвара. Кроме того, в проекте предусмотрено открытие двух ресторанов.