🪖 КРТ нужно сделать гибче: проекты живут 8–10 лет, условия меняются — КОРТРОС
Гендиректор группы Станислав Киселев считает, что механизму комплексного развития территорий не хватает адаптивности. За срок реализации могут смениться спрос на соцобъекты, обязательства муниципалитетов и возможности подключения к сетям.
🟦Нужна не отмена обязательств, а право корректировать сроки и состав работ при заранее прописанных триггерах. Полномочия на такие решения - у руководства региона. Пример: за несколько лет меняется демография, и прежний набор школ и поликлиник уже не совпадает с реальностью.
🟦Вторая претензия - нет единого центра координации. Застройщик, муниципалитет, регион и ресурсники отвечают каждый за своё, а за общий результат - никто. Киселев предлагает:
• закрепить обязательства не только за девелоперами, но и за власть и РСО;
• включать ресурсников в договоры КРТ со сроками и стоимостью техприсоединения;
• назначить уполномоченного руководителя, который синхронизирует всех участников.
🔵Отдельно - налоги. Расходы на социнфраструктуру предлагают учитывать для налога на прибыль по мере возникновения, а не только в момент передачи объекта: нагрузка растянется по времени, объём поступлений не упадёт.