🪖 Спрос на вторичную элитку Москвы вырос на 61% — Kalinka
За январь–август 2026 года число сделок на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости столицы увеличилось на 61% к тому же периоду 2025 года.
🟦Аналитики связывают рост с перетоком покупателей с первички: спрос на новостройки слабеет, а готовое жильё дешевле. Для тех, у кого есть вся сумма на руках, вторичка оказывается выгоднее.
🔵Средняя площадь востребованного объекта снизилась на 17% - до 161,9 кв. м. При этом 65% предложения сосредоточено в диапазоне до 175 кв. м (+2 п.п. к августу 2025 года).
🟦Средняя стоимость купленного объекта упала на 10% год к году - до 147 млн рублей.
🔵Средневзвешенная цена предложения выросла на 16% - до 1,7 млн руб./кв. м.
🔵К концу августа средний бюджет лота в продаже прибавил 11% и составил 297 млн рублей.
• По цене «квадрата» лидирует Тверской район - 2,6 млн руб./кв. м (+130% год к году). Скачок объясняют выходом сервисных апартаментов.
• На втором месте Хамовники - 2,5 млн руб./кв. м (+20%).
• Третье - Пресненский район: 1,6 млн руб./кв. м (+8%).