В России пока нет ни одной IT-системы, которая полностью закрывает управление недвижимостью — Strategy Partners
Коллеги изучили 64 российских решения для управления недвижимостью, 20 из них разобрали подробно и провели 13 интервью с УК, собственниками и девелоперами.
🟠Ни одно российское FM/PM-решение не закрывает весь набор функций — отдельно живут аренда и финансы, отдельно — эксплуатация и заявки, отдельно — различные нишевые сервисы.
🟠Из десяти приоритетных требований пользователей российские решения полноценно закрывают только три — и те в разных продуктах.
В числе главных запросов остаются интеграция с 1С, автоматический обмен данными, аналитика затрат, предиктивное обслуживание и ИИ.
🟠ИИ встречается в классификации заявок, компьютерном зрении и предиктивной аналитике, но полноценного ИИ-слоя сразу для нескольких процессов нет ни у одного российского вендора.
🟠IoT («интернет вещей») проник только примерно в 15–20% коммерческой недвижимости — в основном в Москве и Петербурге. А цифровые двойники, ГенИИ и алгоритмическое ценообразование пока только начинают формироваться как отдельные направления.
Аварийное обслуживание здания может обходиться в 3–5 раз дороже планового, а переход к предиктивному ТО способен снизить простои на 10–40% и затраты на обслуживание на 5–10%.
☝🏻В целом, рынок уже хочет ИИ, но технологически пока не готов даже к нему. Сначала компаниям нужно нормально связать 1С, BMS, IoT и накопить данные — и только потом учить нейросети управлять зданием.
#цифровизация #ии