Основное из Обзора ЦБ о развитии банковского сектора РФ за июль 2026-го
🟠Ипотечные выдачи рухнули на 25% за месяц, до 363 млрд рублей в июле.
🟠«Семейная ипотека» — 154 млрд рублей. Падение составило примерно 47% за месяц. Причём на семейку в июле пришлось около 42% вообще всех ипотечных выдач.
🟠Доля всей ипотеки с господдержкой упала до 52% против примерно 65% месяцем ранее. Это минимальная доля с середины 2023 года.
🟠При этом рыночная ипотека, наоборот, выросла на 8%, до 175 млрд рублей.
🟠Весь ипотечный долг россиян достиг 24,7 трлн рублей: +0,4% за июль и +10,7% год к году. Для сравнения, в июне месячный прирост составлял сразу 1%.
🟠Проблемная ипотека достигла около 500 млрд рублей. Доля проблемных кредитов — 2% портфеля. За месяц почти без изменений (+0,04 п.п.), но за год выросла на 0,5 п.п.
🟠ЦБ при этом отмечает, что ипотечные проблемные кредиты на 72% покрыты резервами и залогами.
🟠Также на эскроу в июле стало меньше денег — остатки сократились на 0,8% (после роста на 1,2% в июне).
Недавно мы писали о том, что впервые с 2020 года покрытие эскроу у застройщиков упало ниже 70%, а долг перед банками уже почти 11 трлн рублей.