Начинаем утро так, как всегда — с информационного дайджеста. Из сегодняшней подборки вы узнаете, как застройщики жилья опять взялись за старое, увеличивая предложения по субсидированной ипотеке, что ждет сегмент складской недвижимости, почему гостиничные инвесторы потянулись на Алтай.
#утро_с_ЖБЗ
✅ Московские застройщики жилья стали чаще предлагать субсидированные ипотечные программы. Рост количества подобных предложений в августе к июлю составил около 20–30%, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные сети агентств «Этажи». Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечают более заметный рост: по сравнению с началом лета количество разнообразных программ с субсидированными ставками повысилось в два-три раза. Эксперты основной причиной расширения выдач по программам ипотеки от застройщика называют ужесточение условий по семейной программе и более сдержанное снижение ключевой ставки ЦБ. Из-за этого девелоперы вынуждены массово возвращать субсидированные предложения на фоне медленного снижения ключевой ставки ЦБ и грядущих жестких ограничений по госпрограммам, пишет издание. Однако ЦБ всегда предупреждает о рисках такой ипотеки для покупателей квартир, которым в конечном итоге придется переплатить за недвижимость.
✅ Спрос на складскую недвижимость в Москве и Подмосковье к концу 2026 года может увеличиться на 8% год к году, до 1,5 млн кв. м, прогнозируют аналитики консалтинговой компании Ricci, на которых ссылается «Коммерсантъ». Ранее рынок готовился к другому сценарию: в NF Group ожидали, что объем сделок с логопарками по итогам текущего года сократится на 20–30% год к году, до 1,1–1,3 млн кв. м. Корректировка прогноза может быть связана с участившимися случаями повреждения складской инфраструктуры: по подсчетам Ricci, по данным на август из рынка выбыло 584 тыс. кв. м такой недвижимости. Из-за этого маркетплейсам понадобится формировать резервные логистические мощности, поясняют в Ricci. При необходимости восстановить утерянные площади в сжатые сроки компании будут вынуждены арендовать именно готовые объекты, добавляют в IBC Global.
✅ В сентябре 2026 года в Алтайском крае в границах всесезонного курорта развлечений «Сибирская монета» откроется первая очередь нового отеля уровня пять звезд «Domina Алтай "Мороз и солнце"» с собственным горнолыжным комплексом под управлением международного оператора Domina Group. Об этом сообщает «Коммерсантъ». Запуск второго корпуса новой гостиницы запланирован на начало 2027 года, сообщили в пресс-службе «Сибирской монеты». Как пишет издание, в следующие десть лет в Алтайском крае и одноименной республике может появиться более 30 новых гостиниц на 6,5 тыс. номеров. В случае успешной реализации всех этих проектов объем рынка вырастет практически на четверть. Активность гостиничных девелоперов на Алтае в Azimut Hotels связывают в том числе с мерами господдержки при строительстве отелей и реализацией крупных инфраструктурных проектов, например, строительством аэропорта. В «Сбере» (развивают курорт «Манжерок») интерес крупных инвесторов к Алтаю объясняют значительным туристическим потенциалом, устойчивым ростом внутреннего туризма и возможностью дальнейшего развития современной гостиничной и курортной инфраструктуры.
✅ В промзоне «Южный порт» у метро «Кожуховская» на юге Москвы построят два общественно-деловых комплекса на 120 тыс. кв. м. Столичные власти включили в программу комплексного развития территорий два участка площадью около 5 га. Первый комплекс появится на участке площадью 2 гектара по адресу 2-й Южнопортовый проезд, д. 14/22. Сейчас там находится офисно-складской комплекс «Мостранскомплект». Его планируют снести и возвести на этом месте около 70,3 тыс. кв. м. Второй комплекс построят на соседнем участке площадью почти 3 га по адресу 2-й Южнопортовый проезд, д. 33, стр. 2. Сейчас там находятся складские постройки, вместо которых планируется построить около 50 тыс. кв. м.
▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен