Скидка до 20% на небольшой офис – новая норма переговоров? 🤔
В «РИА Недвижимость» пишут, что покупатели небольших офисов в Москве обсуждают с девелоперами дисконт до 20%.
Такой запрос скорее отражает обычную переговорную практику и стремление покупателя получить более выгодные условия.
➡️ Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP, объясняет:
🔸Торг – нормальная часть сделки. Дисконт в размере 10–20% может обсуждаться в рамках переговоров, а итоговые условия зависят от конкретного объекта, возможностей собственника и параметров сделки.
🔸Офис без отделки может сдаваться дольше. Для небольших компаний затраты на ремонт особенно чувствительны, тем более если срок аренды сравнительно небольшой.
🔸Скидка – не единственный инструмент. Если арендатор берет отделку на себя, стороны могут обсуждать арендные каникулы. При покупке девелоперы иногда предлагают более длительную рассрочку – вплоть до ввода объекта в эксплуатацию.
#комментарий_ПРООФИСЫ