Вторая очередь офисного квартала STONE Towers у «Белорусской» заполнена на 80%.
🏢 Речь о башнях Tower B и Tower C, это 48,5 тыс. м2 офисов класса А, введённых в декабре 2024 года. В УК STONE Office рассчитывают дойти до 90% к концу года - основываясь на темпах ремонтов у собственников.
📋 Напомню, почему я об этом пишу. Когда офисы класса А начали продавать частным инвесторам лотами, а не целиком, из-за стенки забурчали: множественность собственников понизит класс объекта, а инвесторы будут конкурировать между собой и обрушат ставки. STONE Towers - первый большой офисный квартал класса А, проданный «внарезку», и по нему смело можно проверять, сбылось ли это «пророчество».
💰 Очевидно, не сбылось. Ставки в проекте - от ₽65 тыс./м2/год за лот с ремонтом. Состав резидентов пёстрый и живой: «Игроник», «Клиника Фомина», «КИТ МЕД», «Гротекс», Prime Ride, архитектурные бюро, компании из банковского и IT-секторов. Плюс якоря - штаб-квартира и центральный дом продаж самого девелопера в Tower C, а первую очередь, Tower A, целиком арендует «Магнит». За сбалансированным составом арендаторов следит эксклюзивный партнёр девелопера, агентство STONE Realty.
🏗 Квартал тем временем растёт дальше: летом ввели третью очередь, бизнес-центр Tower D, где собственники уже проектируют помещения, а первые резиденты обещаны до конца года. Замкнёт историю клубный Tower E на восемь офисов, которые сейчас продаются по стартовым ценам.