🪖 Спрос на новостройки Московского региона упал на 26% в 1П 2026 — Ricci
Объём сделок составил 2,1 млн кв. м (рекордно низкий показатель за последние 6 лет). По итогам года аналитики ждут около 5,0 млн кв. м (−23% г/г).
🔵Ключевые цифры по региону:
• Доля ипотеки выросла до 65% (+9 п.п. г/г)
• Средняя площадь в сделках - 47,3 кв. м
• Объём экспозиции сократился на 14% - до 4,2 млн кв. м
• Средневзвешенная цена в экспозиции - 560 тыс. руб./кв. м (+27% г/г)
• Вывод новых площадей - 2,6 млн кв. м (−9% г/г)
🔵По субрынкам:
• «Старая» Москва: −29% сделок (994 тыс. кв. м), ипотека - 50%
• Новая Москва: −50% (264 тыс. кв. м), ипотека - 80%
• Московская область: −9% (858 тыс. кв. м), ипотека - 77%
Предложение продолжает сокращаться, особенно в массовых сегментах. В Москве 75% новых проектов - премиум и де-люкс. В области, наоборот, растут запуски стандарт- и комфорт-класса (+29%).
Рынок развивается в условиях одновременного сжатия спроса и предложения. Высокий уровень цен и макроэкономическая неопределённость сдерживают покупателей, а ограниченный вывод новых проектов поддерживает цены.
Источник: Ricci, итоги 1 полугодия 2026.