На рынке новостроек России грядут нешуточные перемены, и они явно не в пользу покупателей, ищущих доступное жилье.
Согласно свежим данным «Домклик», доля экономкласса в общем объеме предложения стремительно сокращается по всей стране. Всего за год этот показатель просел с 19% до тревожных 16,2%, рисуя картину повсеместного "вымывания" бюджетных вариантов. Единственным островком стабильности, где застройщики все еще активно возводят недорогие комплексы, остается Самарская область, но и там эта тенденция может оказаться временной. Похоже, что скоро найти квартиру по карману в новостройке станет настоящим квестом для большинства россиян.
Причины такой кардинальной перестройки рынка вполне очевидны и бьют по девелоперам сразу с нескольких фронтов. Стремительный рост стоимости строительных материалов, удорожание кредитов для застройщиков и постоянно ужесточающиеся требования властей — все это делает строительство экономкласса все менее выгодным. Застройщикам просто не остается ничего другого, как смещать фокус в сторону бизнес-класса и сегментов выше, где маржинальность проектов значительно приятнее. В результате, пока покупатели ждут доступных предложений, девелоперы активно осваивают нишу дорогого жилья, оставляя "бюджетку" на обочине рынка и меняя ландшафт городского строительства на долгие годы вперед.
Подписаться на
Недвижа в МАХ