Многие коллеги или соседи по телеграму что-то перевозбудились от истории, что Московский фонд реновации тендерит стройку офисов на ЗУ «Дмитровское, 49». Там сейчас доживает свои последние дни кинотеатр «Комсомолец». Ещё одним комсомольцем в Москве станет меньше.
Получается громкий заголовок: «Московская реновация построит офисы». Типа, они же реновация, зачем ещё им и офисы строить? Кажется, это вопрос философский, город сам строит множество объектов МПТ. А то, что городская структура построит МПТ и объявила тендер на его строительство, уже не кажется таким удивительным. Плюс там не офисы в чистом виде, а МФК — жилье + крупная нежилая/административная часть. Жилая часть: около 11,5 тыс. кв. м; нежилая наземная часть — 27,2 тыс. кв. м. Паркинг на 284 машино-места, часть помещений приспосабливается под ЗСГО-укрытие на 353 человека.
Причем сама застройка там планировалась давно, объект мелькал на карте застройки клина между Дмитровской и СВХ.
Но вернемся к тендеру. Цена: НМЦД — 11,4 млрд руб. с НДС, в том числе проектирование — 440 млн руб., СМР — 11 млрд руб.; цена включает все сопутствующие затраты и обязательные платежи.
Заявиться с улицы могут не все. Необходимы СРО по проектированию и строительству с достаточным уровнем ответственности и подтвержденный опыт строительства объектов капстроительства за последние 3 года не менее 5,7 млрд руб.; оценка конкурса — 50% цена / 50% квалификация и опыт.
Сроки очень сжатые. Проектируем 18 месяцев, строим до конца 2028 года, финальное завершение обязательств — март 2029 года. Посмотрим, кто выдержит такой комсомольский темп. Партия сказала надо, комсомольца снесли и застроили новыми МПТ.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX