📱 Относительно недавно менял физическую sim-карту МТС на e-sim! Я, между прочим, клиент МТС с 1998 года. Захожу в салон связи с тремя буквами в красном квадрате - а там народу битком, чего я, честно говоря, не ожидал.
💡 А потом я вспомнил, что уже это видел в декабре. Напомню: в России приняли новые правила оформления SIM-карт, россиянам теперь можно иметь не больше 20 карт на человека, а иностранцам и вовсе только 10, да ещё нужно заморачиваться биометрией, получением СНИЛС и обязательным личным визитом в салон. Из-за этого людей в салонах связи и прибавилось. И, похоже, это надолго.
💼 Более того, в Москве опять открываются салоны сотовой связи, которые все последние годы только закрывались. На пике, в 2017-2018 годах, их по России было тысяч 23-25, а к 2024-му осталось около 15 тысяч. Операторы уводили продажи в онлайн и без сожаления резали нерентабельные точки. Но теперь картина развернулась - офлайн снова понадобился.
📍 ГАБов с салонами связи на рынке хватает. С арендатором МТС, например, есть помещение 14,4 м2 на Ленинградском проспекте, 33к3 - прямо у метро «Динамо», первая линия проспекта. МАП 295 000 ₽, цена объекта - 42,5 млн ₽. Отдельный вход с фасада, потолки 3,4 м, центральные коммуникации. Соседи: минимаркет, салон связи «Билайн», пекарня, кофейня.
🔑 Требования у операторов связи к помещениям сейчас такие: компактный метраж (обычно от 15 до 50 м2), первая линия с интенсивным пешеходным трафиком - у метро, транспортных узлов, на оживлённых улицах, обязательно отдельный вход с фасада, витринное остекление и место под вывеску. Такое помещение легко переформатируется под любого другого арендатора - от кофейни to go до пункта выдачи, табака или бытовых услуг.
💡 Итого: несмотря на многолетнее сокращение числа салонов связи, новые правила оформления SIM-карт могут стать триггером для роста количества физических точек. Салоны связи федеральных операторов остаются надёжными арендаторами с хорошей финансовой устойчивостью. Ключевой фактор успеха - правильный выбор локации с устойчивым пешеходным потоком.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.