Стартов продаж жилья в Москве сейчас катастрофически мало. Каждый старт на вес золота, поэтому смотрим лучшие старт продаж в 2026 году показали:
1. «С5» — брони открыли ещё в феврале этого года, тогда ценник был в районе 750 тыс. руб./кв. м, официально стартанули в июне. В июле в копилку своих продаж положили 138 квартир. Это за полгода по 23 квартиры в месяц. Или это тот самый отложенный спрос? Или сила бренда MR?
2. «Мастерс» — брони открыли в начале года, в апреле сразу зарегистрировали 47 ДДУ. Сейчас темп сбавили, но для небольшого проекта он оптимальный. Сейчас в копилке проекта 87 ДДУ. Отложенный спрос Ходынки, сила бренда Капитал, крутая архитектура или басни про продукт — что из этого реально сыграло — решайте сами.
3. «Муза» — замыкающей в этой тройке игроков. Положили в копилку 47 ДДУ. Мангазее сложно бодаться с такими раскрученными ребятами как MR и Капитал. Да и проект меньше, можно идти сильнее в цену, а не продажи.
Провал старта продаж в 2026 году — «Аурус Резиденции» — зарегистрировали 40 лотов с марта. И для небольшого проекта это был бы успех, но для такой огромной домины в Сити продавать по чайной ложки в месяц — очень рискованно для фин. модели. Публика не оценила сказки про море, никто не понимает обоснованности цены и планировки. Причем в марте зарегистрировали 26 ДДУ, а дальше голяк в среднем 3,5 квартиры в месяц. Сложно представить, какие усилия надо предпринять блоку продаж, чтобы хоть как-то раскочегарить эту машину. Может сейчас нагонят людей в «Ридж», а там и тяга в Аурусе пойдет.
Старты в элитке оценивать не будем, там всегда рваный темп, продали квартиру — хорошо, не продали, ну ничего, в следующем месяце продадим. Видим риски в реализации: «Сикрет Гарден» — в первый месяц всего 8 ДДУ, хотя про проект знали все уже пару лет назад, «Дом на Джалиля» — в первый месяц всего 5 квартир, хотя в районе должен быть отложенный спрос.
В любом случае, всем желаем спроса, активных продаж и новых стартов!
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX