Рынок коммерческой недвижимости перестраивается, а роль профессиональных игроков растет
Рынок коммерческой недвижимости Москвы вошел в фазу адаптации — после пиковых значений прошлых двух лет спрос снизился на 5%-20% в зависимости от сегмента. При этом в ряде форматов отмечается позитивная динамика — растет интерес к покупке крупных торговых и офисных и небольших складских помещений.
На складском рынке ввод новых площадей класса А и В остается одним из самых высоких за десять лет — 987 тыс. кв. м за первое полугодие, при этом спрос снизился год к году на 22%, до 778 тыс. кв. м. Вакансия по итогам второго квартала составила 7,7%, но если смотреть на склады целиком вместе с light industrial, спрос на покупку за три года вырос на 32%.
В офисном сегменте картина неоднородная: спрос на покупку объектов от 500 кв. м вырос на 16% год к году, а на помещения площадью 100-500 кв. м, напротив, снизился на 35%. В торговой недвижимости спрос на покупку торговых площадей 301-1000 кв.м. прибавил 10%, более крупных помещений — 1%, в остальных форматах спрос скорректировался вниз.
На той же встрече анонсировали премию «Архитекторы сделок». Ею будут награждать брокеров и агентства коммерческой недвижимости. В рынке с текущим балансом спроса и предложения на первый план выходят профессиональные игроки, которые помогают сопровождать сложные сделки и двигать отрасль вперед. Награды предусмотрены за сделки по аренде и продаже офисной, торговой и индустриально-складской недвижимости: всего 22 номинации в трех блоках (сделка года, агентство года и брокер года). Победителей выберут в Москве, Петербурге и крупнейших федеральных округах. Заявки принимают до 30 сентября 2026 года.
▪️️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен